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简介（作者编辑）：【青年公寓】华润置地·上海有巢长租公寓产品标准化手册
摘要（系统识别）：
CR LAND
华润置地有巢长租公寓
产品标准化手册
Youtha有巢
有巢产品标准化手册Standard Operating Procedure Of Youtha
目录
Content
第一章
编制说明
第三章
公区标准化成果
1.
修订说明
公区归类说明与配置标准
P102
2.总则
2.
公共客厅平面流线分析
3.
产品线说明
3.
公共客厅功能模快与软装配置
P111
4.公区配置说明，
4.
租赁中心
P128
5.关键名词定义-
P004
5.
交通空间
P130
6.成本合约口径说明
6
卫生间区域
7.标准合约分判
8.后续工作
7
后勤区
1.9其他
8.
公区VI标准化
9.公区选型（材料、洁具、白电、入户门）
P143
第二章
户内标准化成果
3.10公区设计风格意向
P150
1.户内需求分析、户内配置标准、产品线对比分析
第四章
特殊户型库
2.户内标准化软装
3.户内收纳建议
P018
4.
标准户型库
P038
5.标准模块库
P043
第五章
项目实景照片
6.标准标签库
7.户内选型（材料、洁具、白电）
8.样板间展示请单
Standard Operating Procedure
CHAP.1
编制说明
Youtha有巢
有巢产品标准化手册Standard Operating Procedure Of Youtha
1.编制说明
华润置地长租公寓产品标准化手册(2020年5月版)
1.1.修订说明
1.1.1.修订思路
1.1.2增补细化内容
本次修订在2019年1月版的基础上，增补租赁住宅类项目标准户型、标准模块
1.1.2.1长租公寓技术标准
,并针对绝对租金较高的核心城市重资产项目增补白领PLUS档产品配置标准。在
为统一规范华润置地长租公寓项目的设计技术要求，规避设计缺陷，提高客
原有标准户型、标准模块、标准标签基础上进行删减优化。
户设计满意度，控制项目成本，提升规划、建筑、景观设计品质。在国家、地区
标准户型部分，将45个标准户型删减优化为8个：涵盖公建类标准户型5个、
规范及规定基础之上，以《2019住宅技术标准化技术标准》、《小户型公寓技术
住宅标准户型3个。新增特殊户型7个：涵盖极小进深户型2个、极小面宽户型1个
标准化技术标准》为基础，结合华润置地长租公寓项目开发的实践经验，分析整
、类一房一厅户型2个、两房一厅户型1个、高品质一房一厅1个，供改造类或新建
理后编制而成。
类项目参考。
具体包含产品规划设计、总图、公建配套、标高与层高、公共空间、单体楼
标准模块部分由原有113个标准模块删减优化为19个，包含卫生间标准模块8
型、户内单元、地下车库及设备用房、建筑立面、示范区、景观各相关事项技术
个（青年、白领档各3个）、厨房标准模块5个（青年、白领档各1个）、玄关标准
标准。
模块6个（青年、白领档各3个）。
1.1.2.2项目实景照片
标准组合部分根据战采、集采部品进行更新，户内软装标准化基于项目落地
梳理已完成项目公区及户内实景照片，修订成册。
情况进行选型优化、户内精装物料根据集采落地情况更新选型。
1.1.2.3单独成册内容
公区标准化成果基于天津假日、北京葆台、上海泗泾、新桥项目公区设计方
《华润置地长租公寓技术标准化手册》(2020年5月版)
案进行标准更新，结合公区软装集采及VI标识集采落地情况更新公区VI标准化及
《产品使用手册》
公区设计风格意向及软装部品选型。
《产品销售手册》
建筑、景观、机电、给排水技术标准单独成册，根据门店运营需求修订相关
参数及配置要求。
Standard Operating Procedure
摘要（系统识别）：
CR LAND
华润置地有巢长租公寓
产品标准化手册
Youtha有巢
有巢产品标准化手册Standard Operating Procedure Of Youtha
目录
Content
第一章
编制说明
第三章
公区标准化成果
1.
修订说明
公区归类说明与配置标准
P102
2.总则
2.
公共客厅平面流线分析
3.
产品线说明
3.
公共客厅功能模快与软装配置
P111
4.公区配置说明，
4.
租赁中心
P128
5.关键名词定义-
P004
5.
交通空间
P130
6.成本合约口径说明
6
卫生间区域
7.标准合约分判
8.后续工作
7
后勤区
1.9其他
8.
公区VI标准化
9.公区选型（材料、洁具、白电、入户门）
P143
第二章
户内标准化成果
3.10公区设计风格意向
P150
1.户内需求分析、户内配置标准、产品线对比分析
第四章
特殊户型库
2.户内标准化软装
3.户内收纳建议
P018
4.
标准户型库
P038
5.标准模块库
P043
第五章
项目实景照片
6.标准标签库
7.户内选型（材料、洁具、白电）
8.样板间展示请单
Standard Operating Procedure
CHAP.1
编制说明
Youtha有巢
有巢产品标准化手册Standard Operating Procedure Of Youtha
1.编制说明
华润置地长租公寓产品标准化手册(2020年5月版)
1.1.修订说明
1.1.1.修订思路
1.1.2增补细化内容
本次修订在2019年1月版的基础上，增补租赁住宅类项目标准户型、标准模块
1.1.2.1长租公寓技术标准
,并针对绝对租金较高的核心城市重资产项目增补白领PLUS档产品配置标准。在
为统一规范华润置地长租公寓项目的设计技术要求，规避设计缺陷，提高客
原有标准户型、标准模块、标准标签基础上进行删减优化。
户设计满意度，控制项目成本，提升规划、建筑、景观设计品质。在国家、地区
标准户型部分，将45个标准户型删减优化为8个：涵盖公建类标准户型5个、
规范及规定基础之上，以《2019住宅技术标准化技术标准》、《小户型公寓技术
住宅标准户型3个。新增特殊户型7个：涵盖极小进深户型2个、极小面宽户型1个
标准化技术标准》为基础，结合华润置地长租公寓项目开发的实践经验，分析整
、类一房一厅户型2个、两房一厅户型1个、高品质一房一厅1个，供改造类或新建
理后编制而成。
类项目参考。
具体包含产品规划设计、总图、公建配套、标高与层高、公共空间、单体楼
标准模块部分由原有113个标准模块删减优化为19个，包含卫生间标准模块8
型、户内单元、地下车库及设备用房、建筑立面、示范区、景观各相关事项技术
个（青年、白领档各3个）、厨房标准模块5个（青年、白领档各1个）、玄关标准
标准。
模块6个（青年、白领档各3个）。
1.1.2.2项目实景照片
标准组合部分根据战采、集采部品进行更新，户内软装标准化基于项目落地
梳理已完成项目公区及户内实景照片，修订成册。
情况进行选型优化、户内精装物料根据集采落地情况更新选型。
1.1.2.3单独成册内容
公区标准化成果基于天津假日、北京葆台、上海泗泾、新桥项目公区设计方
《华润置地长租公寓技术标准化手册》(2020年5月版)
案进行标准更新，结合公区软装集采及VI标识集采落地情况更新公区VI标准化及
《产品使用手册》
公区设计风格意向及软装部品选型。
《产品销售手册》
建筑、景观、机电、给排水技术标准单独成册，根据门店运营需求修订相关
参数及配置要求。
Standard Operating Procedure
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