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简介（作者编辑）：房地产开发流程房地产项目报批报建实操一本通
摘要（系统识别）：
文
房地产开发流程房地产项目报批报建实操一本通
本书是一本理论与实操相结合的、内容全面的有关房地产项目开发流
程的报批报建实操指南书。按房地产项目开发需要的五证，即国有土地使
用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可
证、商品房预售许可证，分五章对房地产项目开发的报批报建手续进行阐
述，包括房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南，房地产项目
建设用地规划阶段报批报建指南，房地产项目建设工程规划设计阶段报批
报建指南，房地产项目建筑工程施工许可与施工阶段报批报建指南，商品
房预售许可阶段与建设工程竣工验收阶段报批报建指南。本书适合房地产
开发企业开发部、投资部、发展部、项目拓展部、前期管理部等投资开发
部门的管理人士和从业人员参考阅读。录
前言
第1章房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南
1.1国有土地使用权出让的相关概念
1.2招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围与程序.…
…6
1.2.1招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围…
…6
1.2.2招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的程序
7
1.3。招标拍卖挂牌的资格申请与审查
>
1.3.1招标拍卖挂牌的资格申请
1.3.2招标拍卖挂牌的资格审查
…9
1.4招标拍卖挂牌活动的实施
10
1.4.1招标活动的实施
10
1.4.2拍卖活动的实施
1.4.3挂牌活动的实施
12
1.5中标通知书或成交确认书的签订
14
1.5.1中标通知书的签订
14
1.5.2成交确认书的签订…
14
1.6国有土地使用权出让合同的签订
15
1.7契税及土地出让金的缴纳
21
1.8国有土地使用证的办理
22
1.8.1国有土地使用证的办理手续
22
1.8.2国有土地使用证办理的注意要点…
28
附录1.1。中华人民共和国土地管理法(2004年版)
28
附录1.2招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007年版)
附录1.3招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(2006年版)…
42
附录1.4城市房地产开发经营管理条例(2011年修订)
54
第2章房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南
…59
2.1房地产开发企业的设立…
60
2.1.1房地产开发企业设立的条件
60
2.1.2房地产开发企业备案…
60
摘要（系统识别）：
文
房地产开发流程房地产项目报批报建实操一本通
本书是一本理论与实操相结合的、内容全面的有关房地产项目开发流
程的报批报建实操指南书。按房地产项目开发需要的五证，即国有土地使
用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可
证、商品房预售许可证，分五章对房地产项目开发的报批报建手续进行阐
述，包括房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南，房地产项目
建设用地规划阶段报批报建指南，房地产项目建设工程规划设计阶段报批
报建指南，房地产项目建筑工程施工许可与施工阶段报批报建指南，商品
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第1章房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南
1.1国有土地使用权出让的相关概念
1.2招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围与程序.…
…6
1.2.1招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围…
…6
1.2.2招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的程序
7
1.3。招标拍卖挂牌的资格申请与审查
>
1.3.1招标拍卖挂牌的资格申请
1.3.2招标拍卖挂牌的资格审查
…9
1.4招标拍卖挂牌活动的实施
10
1.4.1招标活动的实施
10
1.4.2拍卖活动的实施
1.4.3挂牌活动的实施
12
1.5中标通知书或成交确认书的签订
14
1.5.1中标通知书的签订
14
1.5.2成交确认书的签订…
14
1.6国有土地使用权出让合同的签订
15
1.7契税及土地出让金的缴纳
21
1.8国有土地使用证的办理
22
1.8.1国有土地使用证的办理手续
22
1.8.2国有土地使用证办理的注意要点…
28
附录1.1。中华人民共和国土地管理法(2004年版)
28
附录1.2招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007年版)
附录1.3招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(2006年版)…
42
附录1.4城市房地产开发经营管理条例(2011年修订)
54
第2章房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南
…59
2.1房地产开发企业的设立…
60
2.1.1房地产开发企业设立的条件
60
2.1.2房地产开发企业备案…
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