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摘要(系统识别):
附件1:
内部
川H北区域设计精细化管控要点(2019年版)(第一分册)
YJG140&105-1(T4-33X9,YJG140&105-2(T4-33X9户型
空调外
100
90度三
川川北区域设计管理部
2
①
编制说明
升版说明
1.为保证区域产品细节呈现效果,提高产品交付质量,提升货板一
1.补充YJG140&105-2(T4-33X)户型与YJG140&105-1(T4-33X)户型
不一致内容(厨房);补充YJ140-6(T2-18X)户型,YJ115-9(T
致水平,在综核设计院各专业图纸基础上,结合集团设计标准及
2-18X)户型相关内容。
现场巡检过程中发现的问题,优化研发了“川北区域精细化管控
2.
根据博意设计院意见,卫生间降板整体增加20mm,增加楼面找平
层,对做法进一步优化;
要点”,本要点可作为设计院项目设计的参考及项目现场管控的
3.
根据集团最新意见,K1孔统一调整为洞中心距地150mm:
依据。
4.统一卧室床头位置插座点位距地高度750:客厅及卧室电视插座
点位距地高度850:客餐厅及卧室其他插座点位高度距地300m:
2.本“要点”主要针对精装修产品研发,“要点”执行过程中,
5.补充卫生间墙面聚合物水泥防水涂料上翻高度:淋浴隔间上翻18
若遇与设计院技术设计冲突,如结构剪力墙变化,采用SSGF工艺
00,其余上翻300(从楼层标高起算);
6.140户型补充更衣室顶灯,更正父母房及男孩房开关插座点位布
带来的构造做法变化等,应根据实际情况做调整。
置;125户型书房D立面5孔插座高度由750降为300;
3.本“要点”中土建房间开间尺寸需以设计院图纸为准;其他凡
7.
补充客餐厅及卧室开关对应控制灯具名称,校正卧室开关点位局
部标注错误;
与设计院图纸矛盾之处,请联系区域设管确认后实施:
8.
125户型给水阳台顶灯点位由原来1个增加至2个;餐厅灯点位距
4.剪力墙上开关插座面板定位原则:面板避开剪力墙端部100mm,
外墙距离由1700调整为1500;
9.在平面图中增加标示拖布龙头点位:
当剪力墙内开关插座等面板由于钢筋影响无法并列紧靠安装时,
10.统一阳台燃气热水器冷热水角阀间距150,距墙300,距楼层标高
可水平间隔30mm;
1200,插座距楼层标高1600:洗衣机龙头对齐燃气热水器冷水角
阀,距楼层标高1050,插座距楼层标高1150;(注:阳台地面标
高随找坡变化,楼层标高距阳台地面完成面约50);
11.补充客餐厅家具布置:
YJG140&105-1
34700
24002900
1700
4500
2800
7100
↓2700
4200
1700
3000
1700
01A户型(125)管控要点
客餐厅及走道
仅为示意
具体详规划
·卧室
卫生间
卧
·厨房
02B户型(140)管控要点
单元户型拼接示意
命名YJG1408105-1(T4-33X0
·客餐厅及走道
·卧室
3800
3200
3300
2200
2000
2900
3500
图示
卫生间
命名YuG1258105-1(T4-33X0
03C户型(105)
管控要点
客厅+餐厅
图示
·卧室
卫生间
命名YJG1408105-1a(T4-33X
·厨房
图示
04公区管控要点
阳台
·大堂
3000
3700
3700
3000
3300
20000
·标准层公区
原方案
项目名称好房子洋房高容精英版
工字型YJG1408105-1(T4-33X0标准层平面图
图例说明
]私家电梯厅(全赠送)
凸窗(全赠送
注:☐沉箱示意
05通用节点
标准层建筑面积()476.02
套内阳台面积
公摊
套
阳台凸窗私厅赠送赠送后
研发设计中心
整栋总建筑面积(m)
户型
房型
15803.66
使用面积(伴计)
面积
建筑面积
赠
(伴计)(全计)(全计)
总面积
得房率
Country Garden
·空调安装通用节点
含私家电梯厅、
A型
4房2厅2卫
99.305.34
21.96
126.60
5.348.139.2422.7110.48
方案设计阮慈惠
90.45%
·推拉门门槛通用节点
得房率
阳台半计
B型
4房2厅2卫
110.916.33
24.61
141.85
面
6.338.9410.6725.94100.94%项目负责郑伟锋
(%)
·入户门门槛通用节点
不含私家电梯厅
82.65%
C型
3房2斤2卫
84.122.85
18.25105.22
2.854.358.1515.3597.15网部门负责李瑛
助理总裁
C1型
3房2斤2卫
84.122.85
18.25105.22
2.854.359.2816.4898.22日期201805
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