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摘要(系统识别):
华润建筑
卓越综合体工程总承包
CP04工程竣工验收程序
CP04工程竣工验收程序
1目的
以深圳市建设行政主管部门验收规定为实例,列明建筑工程竣工验收项目及其程序,
指导项目部配合业主做好各项验收工作。
2适用范围
适用于建筑工程施工总承包,竣工验收包括节能、燃气、住宅逐套、消防、电梯、人
防、规划、环保、公共场所卫生、城建档案验收和住建局竣工备案等。
3名词解释
31公共建筑是指:办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交
通运输建筑等。
3.2居住建筑是指:住宅建筑、集体宿舍、公寓、招待所、普通旅馆、疗养院和养老
院客房、托幼建筑等。
4程序
4.1质量监督告知
4.1.1办理条件
已接受工程质量监督委托,目的是熟悉当地质量监督总站监督工作的方式和内容。
4.1.2办理程序
()项目部收到《监督告知书》后三个工作日内,监督科室将组织工程各方责任主体
负责人或代表在施工现场召开监督交底会。
(2)交底会由该站科长或科长委派的监督人员主持,各专业监督员参加。会议对《监
督告知书》有关内容进行宣读、解释。
(3)交底会将回答和解释各单位对监督工作的意见和问题,确认各责任主体理解告知
事项后,由监督小组和各方主体责任人签订廉政公约。
4.2中间验收
4.2.1验收条件
分部或子分部工程(包括:深基坑、高边坡、桩基础、地基处理、地基与基础、主体
结构、钢结构、建筑装饰装修、建筑幕墙、建筑给排水、建筑电气等工程)已完成。
4.2.2办理程序和时限
项目部应于验收前3个日历天通知监督人员,并提交验收资料;监督人员、科长或总
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CP04工程竣工验收程序
工办对验收资料进行审查和审核,并对中间验收过程进行监督;检查验收组织程序是否合
法、验收内容及结果是否符合有关技术规范和标准。
4.2.3应提交的资料清单
(I)各分项工程检验批验收记录表、隐蔽验收记录及符合广东省建筑工程竣工验收技
术资料统一用表(深圳版)相应内容的表格。
(②)材料、产品出厂合格证,现场抽检报告,结构成品质量性能检测报告。
(3)施工、监理单位的质量技术总结(评估报告)。
4.3建筑节能专项验收
4.3.1申办条件及要求
(1)建设工程完成工程设计和施工合同约定的各项内容。
(2)新建公共建筑和经过节能改造的既有公共建筑,采用集中供冷制冷方式的,已经
安设分户用冷计量装置和室内温度调控装置。
(③)采用集中空调系统、有稳定热水需求、建筑面积在一万平方米以上的新建、改建、
扩建公共建筑,已经安装空调废热回收装置。
(4)具备太阳能集热条件的新建十二层以下住宅建筑,己经为全体住户配置太阳能热
水系统。
(⑤)符合国家、省、市有关建筑节能的法律法规、技术标准和技术规范。
4.3.2法律依据:《深圳经济特区建筑节能条例》第十二、二十一、二十二、三十二、
三十三、三十四条;《深圳市建设工程质量管理条例》第五十五条。
4.3.3提交材料清单
(1)《深圳市民用建筑节能专项验收申请表》。
(2)民用建筑工程竣工图(含电子文档,只须提交建筑、空调通风、电器照明专业)。
(3)设计单位的建筑节能设计计算书(包括电子计算文档和计算模型)。
(4)施工图审查单位的建筑节能设计审查表(复印件)。
(⑤)节能产品供货证明(复印件)。
节能产品是指:屋面和外墙隔热层材料、填充墙体材料、外门窗、门窗玻璃和天窗玻
璃、幕墙、外遮阳装置、照明器具、制冷空调设备、节能型水泵、分户用冷量计量装置和
室内温度调控装置、太阳能热水系统、空调废热回收装置、空气源热泵、锅炉设备等。
(⑥)建设、设计、施工、监理等单位签署的建筑节能工程自验报告。
华润建筑
卓越综合体工程总承包
CP04工程竣工验收程序
(⑦)施工单位签署的工程保修书。
(8)房屋使用说明书(应说明对建筑节能措施的保护要求)。
(⑨)如十二层以下住宅项目不具备太阳能集热条件没有安装太阳能热水系统的,应提
供市建设行政主管部门认定不具备太阳能集热条件的文件。
(10)如建筑物围护结构和用能系统使用标准和技术规范中未涵盖的节能新技术、新工
艺、新设备、新材料、新产品的,应提供市建设行政主管部门出具的评估意见书。
(11)建筑节能工程施工组织设计文件和建筑节能隐蔽工程验收资料。
(12)工程项目使用的材料或产品相关热工性能进场检测报告和生产厂家出具的出厂
合格证明(复印件):
屋面隔热材料、架空楼板隔热材料和墙体隔热材料的导热系数(每种类型的材料不
少于1组):
b玻璃(包括外门窗和天窗用玻璃)的可见光透过率和遮阳系数:
c外遮阳装置的遮阳系数;
d外窗和玻璃幕墙的气密性(每种类型的外窗和玻璃幕墙不少于1组):
e外墙和屋顶外表面材料的太阳辐射吸收系数取值小于0.5的,应出具相应的检测报
f保温砂浆的导热系数(每种类型的材料不少于1组)。
(13)由施工单位和监理单位出具的中央空调系统有关调试记录:
a设备单机试运转记录;
b空调系统无生产负荷联合试运转与调试记录;
c冷负荷计算书。
(14)由法定机构出具的中央空调系统有关测试与评价报告:
公共建筑的中央空调系统、锅炉等设备的测试与评价报告,应在项目投入使用(满负
荷)后补交。
a中央空调系统制冷设备性能检测报告;
b泵与风机输送效能比测试与评价报告(不同型号的泵与风机不少于1组):
c风管漏风量测试与评价报告(按风系统总量的10%抽检,但不得少于1个风系统):
d空调风系统风量、风压测试与评价报告(按风系统总量的10%抽检,但不得少于1
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