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简介（作者编辑）：烟台市红旗置业有限公司万科假日风景
工程质量管理控制措施
摘要（系统识别）：
烟台市红旗置业有限公司万科假日风景
工程质量管理控制措施
一、工程概况
序号
项
内容
工程名称
万科.假日风景一期工程A5、A4、A9楼块
2
工程地址
烟台市福山区奇泉路与永达街、凤凰山路交汇处
建设单位
烟台万联房地产开发有限公司
4
设计单位
山东圣凯建筑设计咨询有限公司
监理单位
山东德林工程项目管理有限公司
6
质量监督单位
烟台市福山区质量监督站
7
施工总承包单位
烟台市红旗置业有限公司
8
合同质量目标
烟台市建筑工程优质奖
9
安全文明施工目标
山东省建筑施工安全文明小区
建筑功能
多层、小高层、
高层住宅楼
含A5、A4及A9三个地块，共21栋主楼和附属车库，总建筑面积
2
建筑面积
约15万平米，其中主楼建筑面积约11.5万平方米，车库约3.5万平
3
建筑层数
8栋5层的多层，1栋9层的小高层，8栋11层的小高层，1栋15
层的高层，2栋18层的高层，1栋25层的高层
车库3.2mA5A44.7m
A9-5~5.3m
4
建筑层高
地上：
2.9m
5
建筑高度
±0.00标高17.0-29.45
建筑高度：19.8、31.9、37.0、57.30米
等
6
建筑结构
多层为框架结构，高层、小高层为剪力墙结构。
7
建筑防火
车库耐火等级一级，其它二级
外墙装修
涂料外墙
柔性面砖外墙
实木装饰门、塑钢门窗、木质防火门、防盗门、防火
8
外装修
门窗工程
隔声门、防火卷帘门、金属百叶窗
屋面工程
瓦屋面，砂浆面层屋面
隔热楼地面
60厚的岩棉板
保温
外墙
80(40)厚的聚苯板
屋面
60厚的挤塑聚苯板
墙体
承重墙体为现浇钢筋混凝土墙；填充墙体为100、200厚的加气
10
混凝土砌块。
棚
保温顶棚、
刮腻子顶棚、
涂料顶棚
内
地
花岗岩楼面
防滑地砖地暖防水楼面
11
面
修
内
墙
瓷砖墙面、混合砂浆墙面
梯
板式楼梯
底板、外围剪
力墙防水
抗渗混凝土(S6)
+防水层为聚乙烯丙纶防水卷材
屋面
3mm厚SBS改性沥青防水卷材+1.5厚合成高分子防水
卷材
卫生间、淋浴
12
防水
工程
间及防水防
1.5mm单组分聚氨酯防水涂料
潮用房
防水等级
屋面二级；地下室外墙二级，门厅前室及配电间等为
级。
门窗
塑钢窗
二、质量通病防治管理流程
工程施工过程中，严格按照规范和烟台市住宅工程质量通
病防治办法施工，尤其是通过参观万科工程，学习万科“四
化”管理，解放思想，科学管理，大胆创新，树立精品意识，
塑造民心工程，从“人、机、料、法、环”五个环节抓起，
努力提高施工管理水平，使工程质量产生了质的飞跃。
管理流程
事前预控一样板展示一过程控制一成品保护一总结评估
1、事前预控技术措施
A、成立质量通病防治小组
B、认真学习《烟台市住宅工程质量通病防治办法》
C、图纸二次深化设计
D、编制专项施工方案
E、监理（建设）审查
F、材料封样
G、以投影方式进行详细的技术交底
摘要（系统识别）：
烟台市红旗置业有限公司万科假日风景
工程质量管理控制措施
一、工程概况
序号
项
内容
工程名称
万科.假日风景一期工程A5、A4、A9楼块
2
工程地址
烟台市福山区奇泉路与永达街、凤凰山路交汇处
建设单位
烟台万联房地产开发有限公司
4
设计单位
山东圣凯建筑设计咨询有限公司
监理单位
山东德林工程项目管理有限公司
6
质量监督单位
烟台市福山区质量监督站
7
施工总承包单位
烟台市红旗置业有限公司
8
合同质量目标
烟台市建筑工程优质奖
9
安全文明施工目标
山东省建筑施工安全文明小区
建筑功能
多层、小高层、
高层住宅楼
含A5、A4及A9三个地块，共21栋主楼和附属车库，总建筑面积
2
建筑面积
约15万平米，其中主楼建筑面积约11.5万平方米，车库约3.5万平
3
建筑层数
8栋5层的多层，1栋9层的小高层，8栋11层的小高层，1栋15
层的高层，2栋18层的高层，1栋25层的高层
车库3.2mA5A44.7m
A9-5~5.3m
4
建筑层高
地上：
2.9m
5
建筑高度
±0.00标高17.0-29.45
建筑高度：19.8、31.9、37.0、57.30米
等
6
建筑结构
多层为框架结构，高层、小高层为剪力墙结构。
7
建筑防火
车库耐火等级一级，其它二级
外墙装修
涂料外墙
柔性面砖外墙
实木装饰门、塑钢门窗、木质防火门、防盗门、防火
8
外装修
门窗工程
隔声门、防火卷帘门、金属百叶窗
屋面工程
瓦屋面，砂浆面层屋面
隔热楼地面
60厚的岩棉板
保温
外墙
80(40)厚的聚苯板
屋面
60厚的挤塑聚苯板
墙体
承重墙体为现浇钢筋混凝土墙；填充墙体为100、200厚的加气
10
混凝土砌块。
棚
保温顶棚、
刮腻子顶棚、
涂料顶棚
内
地
花岗岩楼面
防滑地砖地暖防水楼面
11
面
修
内
墙
瓷砖墙面、混合砂浆墙面
梯
板式楼梯
底板、外围剪
力墙防水
抗渗混凝土(S6)
+防水层为聚乙烯丙纶防水卷材
屋面
3mm厚SBS改性沥青防水卷材+1.5厚合成高分子防水
卷材
卫生间、淋浴
12
防水
工程
间及防水防
1.5mm单组分聚氨酯防水涂料
潮用房
防水等级
屋面二级；地下室外墙二级，门厅前室及配电间等为
级。
门窗
塑钢窗
二、质量通病防治管理流程
工程施工过程中，严格按照规范和烟台市住宅工程质量通
病防治办法施工，尤其是通过参观万科工程，学习万科“四
化”管理，解放思想，科学管理，大胆创新，树立精品意识，
塑造民心工程，从“人、机、料、法、环”五个环节抓起，
努力提高施工管理水平，使工程质量产生了质的飞跃。
管理流程
事前预控一样板展示一过程控制一成品保护一总结评估
1、事前预控技术措施
A、成立质量通病防治小组
B、认真学习《烟台市住宅工程质量通病防治办法》
C、图纸二次深化设计
D、编制专项施工方案
E、监理（建设）审查
F、材料封样
G、以投影方式进行详细的技术交底
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