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简介（作者编辑）：易渗漏部位设计施工控制要点（地下室、外墙、外门窗...）
摘要（系统识别）：
目录
品质给城市更多改变
置地學院
1.0易渗漏部位的设计施工控制要点
・1.1、地下室
·1.2、外墙・1.3、外门窗
。1.4、楼地面
・1.5、屋面
2.0其他主要内容
3.0实测实量关于渗漏风险项展示
华润置地I Crland College
1.1地下室设计施工控制要点
众华润置地
总体要求
底板
外墙
顶板
实例
品质给城市更多改变
口设计总体要求
·总体原则-地下室应有完善可靠的防水设计，一般应多道设防
1、坚持结构自防水为主，立足于密实的防水混凝土达到永久防水的目标；
2、有可靠的附加防水层，宜优先考虑外包改性沥青防水卷材的设计做法；
3、考虑在地下室的底板内侧或特别易渗漏部位设置疏水层，采取以防为主、防排相结合的设计做法；
4、应重点关注细部节点的防水深化设计，在施工图的基础上，对底板基坑部位、外墙出入口部位、顶板
标高变化复杂部位进行深化设计。
防水混凝土结构：
地下室围护结构应采用防水混凝土，在结构设计上应有消除大底板温度裂缝的措施，条件允许的情况下底
板应尽可能选择梁板体系。
防水附加层：
后浇带、施工缝、底板与外墙转接处、管道（井）穿墙板处、顶板与上部墙体交接处等防水薄弱部位应设
置防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角、阳角开始上反、下延或水平
延伸各不小于250mm。
华润置地I Crland College
1.1地下室设计施工控制要点
众华润置地
总体要求
底板
外墙
顶板
实例
品质给城市更多改变
口设计总体要求
。预应力形式选择：
地下室底板及侧壁采用预应力结构时，应尽量采用有粘结预应力结构；无粘结预应力结构的管道本身
是一个渗水通道，应避免采用。
考虑施工荷载：
地下室顶板结构设计应考虑施工过程中运输、吊装、混凝土浇筑等施工荷载，防止施工荷载造成地下
室顶板裂缝。
·消防水池的布置：
消防水池尽量布置在地下室最底层及结构不易开裂的位置，避免水池渗水给地下室带来不良影响。
对水敏感房间的布置：
高低压变配电房、消控中心等对水敏感房间的布置应避开地下室顶板室外区域及内外墙分界结构或防
水复杂区域。
华润置地I Crland College
摘要（系统识别）：
目录
品质给城市更多改变
置地學院
1.0易渗漏部位的设计施工控制要点
・1.1、地下室
·1.2、外墙・1.3、外门窗
。1.4、楼地面
・1.5、屋面
2.0其他主要内容
3.0实测实量关于渗漏风险项展示
华润置地I Crland College
1.1地下室设计施工控制要点
众华润置地
总体要求
底板
外墙
顶板
实例
品质给城市更多改变
口设计总体要求
·总体原则-地下室应有完善可靠的防水设计，一般应多道设防
1、坚持结构自防水为主，立足于密实的防水混凝土达到永久防水的目标；
2、有可靠的附加防水层，宜优先考虑外包改性沥青防水卷材的设计做法；
3、考虑在地下室的底板内侧或特别易渗漏部位设置疏水层，采取以防为主、防排相结合的设计做法；
4、应重点关注细部节点的防水深化设计，在施工图的基础上，对底板基坑部位、外墙出入口部位、顶板
标高变化复杂部位进行深化设计。
防水混凝土结构：
地下室围护结构应采用防水混凝土，在结构设计上应有消除大底板温度裂缝的措施，条件允许的情况下底
板应尽可能选择梁板体系。
防水附加层：
后浇带、施工缝、底板与外墙转接处、管道（井）穿墙板处、顶板与上部墙体交接处等防水薄弱部位应设
置防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角、阳角开始上反、下延或水平
延伸各不小于250mm。
华润置地I Crland College
1.1地下室设计施工控制要点
众华润置地
总体要求
底板
外墙
顶板
实例
品质给城市更多改变
口设计总体要求
。预应力形式选择：
地下室底板及侧壁采用预应力结构时，应尽量采用有粘结预应力结构；无粘结预应力结构的管道本身
是一个渗水通道，应避免采用。
考虑施工荷载：
地下室顶板结构设计应考虑施工过程中运输、吊装、混凝土浇筑等施工荷载，防止施工荷载造成地下
室顶板裂缝。
·消防水池的布置：
消防水池尽量布置在地下室最底层及结构不易开裂的位置，避免水池渗水给地下室带来不良影响。
对水敏感房间的布置：
高低压变配电房、消控中心等对水敏感房间的布置应避开地下室顶板室外区域及内外墙分界结构或防
水复杂区域。
华润置地I Crland College
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