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简介（作者编辑）：知名地产集团成本管理学习宝典.pdf
摘要（系统识别）：
给您一个五星级的家
成本管理学习宝典
集团人力资源部组织管控组
2018年5月
一、合同计价模式
定额计价定义及原理
定义：亦称工料单价法，是指根据招标文件，按照省级建设行政主管部门发布的建设工程
计价定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机
械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，按《xx省建设工
程措施项目计价办法》规定的计算方法计算措施费，再按《Xx省建设工程造价计价规则》
计算其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程造价的计价方法
原理：
(1)直接工程费=
量
价
政府规定算量规则侧
政府发布人材机单
价（定额单价）
(2)间接费、利润、税金等，按照政府规定的取费标准、计算程序确定
特点：采用统一的算量套价定额、统一的费率、统一的费用计算程序确定工程造
价的方法，体现了政府调控
集团人力资源部
保密资料严禁外传」2
摘要（系统识别）：
给您一个五星级的家
成本管理学习宝典
集团人力资源部组织管控组
2018年5月
一、合同计价模式
定额计价定义及原理
定义：亦称工料单价法，是指根据招标文件，按照省级建设行政主管部门发布的建设工程
计价定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机
械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，按《xx省建设工
程措施项目计价办法》规定的计算方法计算措施费，再按《Xx省建设工程造价计价规则》
计算其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程造价的计价方法
原理：
(1)直接工程费=
量
价
政府规定算量规则侧
政府发布人材机单
价（定额单价）
(2)间接费、利润、税金等，按照政府规定的取费标准、计算程序确定
特点：采用统一的算量套价定额、统一的费率、统一的费用计算程序确定工程造
价的方法，体现了政府调控
集团人力资源部
保密资料严禁外传」2
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