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简介（作者编辑）：创金牛奖纪实--艺展天地展示中心A408-1099号宗地项目.pdf
摘要（系统识别）：
艺展天地展示中心A408-1099号宗地
项目创深圳市优质工程金牛奖纪实
(江苏省华建建设股份有限公司)
、工程概况
艺展天地展示中心A408-1099号宗地项目工程位于深圳市宝安区107国道与松福大道交
汇处。占地面积2.8万m,总建筑面积为213171m。本项目共计4栋塔楼均为产业生产性
用房：1栋34层145.2m,2栋4层27.1m,3栋A座28层146.4m及B座9层53m。1栋为
框支剪力墙结构其余均为框架剪力墙结构，人工挖孔桩基础。裙房为框架结构，商业及公共
服务配套设施。地下室为汽车库、设备用房。
本工程建设单位是深圳市沙浦巨帆投资有限公司，设计单位是香港华艺设计顾问（深圳）
有限公司，监理单位是深圳市建力建设监理有限公司，施工总承包单位是江苏省华建建设股
份有限公司。
二、工程建设合法性
本工程先后通过了环境影响审批、土地使用审批、可行性研究分析、立项审批、建设用
地规划审批、建设工程规划审批、施工许可审批。
并顺利通过了规划、节能、人防、环保、消防、电梯、防雷等专项验收。
本工程于2016年5月10日开工，2018年5月10日通过竣工验收，2019年5月23日
完成竣工备案。
三、施工技术重点、难点
1、大体积体积混凝土
地下室面积大，单次浇筑混凝土方量达3000多m㎡，控制质量及进度是施工的难点。本
工程将地下区分5个区段15块进行流水施工。针对此种情况优化配合比设计，选用水化热
低的水泥，采用三掺技术降低混凝土温度；采用斜面分层浇筑；按专项方案设置混凝土测温
点：采取薄膜麻袋全覆盖养护。
2、大跨度空中转换贝雷架钢平台安装及拆除
3A栋格构柱拆除难点，拆除非标准节时，工人需站在贝雷梁上，操作空间、切割角度
受限。切割工人、卷扬机操作人员、安全监护人需保持通讯畅通，施工期间2层中庭禁止人
员通行，地面设置警戒区。
贝雷梁拆除分两种：(1)高跨区域用卷扬机，通过设置10层楼面下方的吊环，将贝雷
架平移至9层楼面，在9层解体，用连接件将2片标准贝雷片连接成一个整体，用拖车、人
工配合，转运至施工料台后，用塔吊转运至地面。(2)低跨区域（夹层区域）整体下降：通
过设置10层楼面下方的吊环，将贝雷架整体吊起后，两端各拆除一个标准节（非标准节），
须避开外脚手架。
工字钢拆除：工字钢型号比较大(H400×200×8×13),重量大，工字钢顶部距离吊顶
仅有700mm,工人操作空间很小，拆除也是工程的一大难点，12m的需现场切割分段，用放
倒的工字钢作为轨道，卷扬机牵引至楼面，用拖车转运至施工料台后用塔吊转运至地面。
摘要（系统识别）：
艺展天地展示中心A408-1099号宗地
项目创深圳市优质工程金牛奖纪实
(江苏省华建建设股份有限公司)
、工程概况
艺展天地展示中心A408-1099号宗地项目工程位于深圳市宝安区107国道与松福大道交
汇处。占地面积2.8万m,总建筑面积为213171m。本项目共计4栋塔楼均为产业生产性
用房：1栋34层145.2m,2栋4层27.1m,3栋A座28层146.4m及B座9层53m。1栋为
框支剪力墙结构其余均为框架剪力墙结构，人工挖孔桩基础。裙房为框架结构，商业及公共
服务配套设施。地下室为汽车库、设备用房。
本工程建设单位是深圳市沙浦巨帆投资有限公司，设计单位是香港华艺设计顾问（深圳）
有限公司，监理单位是深圳市建力建设监理有限公司，施工总承包单位是江苏省华建建设股
份有限公司。
二、工程建设合法性
本工程先后通过了环境影响审批、土地使用审批、可行性研究分析、立项审批、建设用
地规划审批、建设工程规划审批、施工许可审批。
并顺利通过了规划、节能、人防、环保、消防、电梯、防雷等专项验收。
本工程于2016年5月10日开工，2018年5月10日通过竣工验收，2019年5月23日
完成竣工备案。
三、施工技术重点、难点
1、大体积体积混凝土
地下室面积大，单次浇筑混凝土方量达3000多m㎡，控制质量及进度是施工的难点。本
工程将地下区分5个区段15块进行流水施工。针对此种情况优化配合比设计，选用水化热
低的水泥，采用三掺技术降低混凝土温度；采用斜面分层浇筑；按专项方案设置混凝土测温
点：采取薄膜麻袋全覆盖养护。
2、大跨度空中转换贝雷架钢平台安装及拆除
3A栋格构柱拆除难点，拆除非标准节时，工人需站在贝雷梁上，操作空间、切割角度
受限。切割工人、卷扬机操作人员、安全监护人需保持通讯畅通，施工期间2层中庭禁止人
员通行，地面设置警戒区。
贝雷梁拆除分两种：(1)高跨区域用卷扬机，通过设置10层楼面下方的吊环，将贝雷
架平移至9层楼面，在9层解体，用连接件将2片标准贝雷片连接成一个整体，用拖车、人
工配合，转运至施工料台后，用塔吊转运至地面。(2)低跨区域（夹层区域）整体下降：通
过设置10层楼面下方的吊环，将贝雷架整体吊起后，两端各拆除一个标准节（非标准节），
须避开外脚手架。
工字钢拆除：工字钢型号比较大(H400×200×8×13),重量大，工字钢顶部距离吊顶
仅有700mm,工人操作空间很小，拆除也是工程的一大难点，12m的需现场切割分段，用放
倒的工字钢作为轨道，卷扬机牵引至楼面，用拖车转运至施工料台后用塔吊转运至地面。
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