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简介（作者编辑）：棚户区改造工程施工招标文件.pdf【江苏】
摘要（系统识别）：
南通市建设工程瑞祥佳苑翅户区改造工程（项目名称）
施工招标公告（资格后审）
(合理造价区间随机抽取方式)
1.招标条件
本招标项目瑞祥佳苑棚户区改造工程（项目名称）已批准建设。项目业主为海安保障性
住房投资建设有限公司，招标人为海安保障性住房投资建设有限公司，招标代理机构为江苏
仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司；建设资金财政（资金来源）。项目已具备招标条件，
现对该项目的门厅装修施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
(1)工程地点：海安县草坝路西侧、瑞海家园北侧地块。
（2)工程规模：本工程规划用地面积65431m2,总建筑面积：138819.67m2,其中地上建筑
面积102564.88m(住宅建筑面积96029.28m,商业建筑面积4618.34平方米，附属设施建
筑面积1917.26平方米)，地下建筑面积36254.79m。本次招标1-29#楼(22#楼除外)门厅
装饰图纸设计范围内的装修工程，安装除装饰灯外、其余土建单位施工（详见工程量清单）。
(3)招标范围：门厅装修施工。
（4)计划开、竣工时间：2018年6月20日到2018年7月19日；工期：40日历天（具体
开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算)；
(5)质量要求：合格；
奖项要求：无。
（6)标段划分及招标内容：
标段
工程发包价
申请人
项目负责人
招标内容
序号
(万元)
资质类别及等级
等级
标段：1#、5#、6#、
A32062103360
14#、15#、23#、24#楼
97.194445
00012001001
建筑装修装饰工
门厅装修装饰施工
程专业承包二级
二标段：2#、7#、8#、
及以上资质或建
建筑工程专业二
A32062103360
16#、17#、25#、26#楼
91.847622
筑装修装饰工程
级（含临时）及以
00012001002
门厅装修装饰施工
设计与施工一体
上注册建造师
三标段：3#、9#、10#、
化三级及以上资
A32062103360
18#、19#、27#、28#楼
91.847622
质
00012001003
门厅装修装饰施工
四标段：4#、11#、12#
A32062103360
13#、20#、21#、29#楼
99.525780
00012001004
门厅装修装饰施工
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑装修
装饰工程设计与施工一体化三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工
能力，其中，投标人拟派项目经理具备建筑工程专业二级（不含临时）及以上注册建造师执
业资格，具备建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书(B证)。
且必须满足下列条件：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已
满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、
且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工
程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程
规模在项目负责人执业范围之内。3.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为
记录，但自记录之日起已超过5年的。
项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
以下条件属于资格审查的必要合格条件：
(1)具备独立订立合同的能力；
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
(3)企业没有因串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为或发生安全生产事故等问题，被有
关部门（不受属地管理限制）暂停投标资格或通报并在通报或暂停期内的；
(4)企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
(5)资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
(6)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
(7)业绩：无。
(8)其他报名条件：授权委托书；授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同、首次公
告开始之日前一年内投标人为其缴纳的社会保险缴费记录（需提供投标人属地人社部门指定
的查询方式，以供备查)，若所提供缴费记录起始日至首次公告开始之日不满一年，须同时
提供新录用、调入等相应证明材料；投标人承诺书。
(9)企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用
管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标)信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），
摘要（系统识别）：
南通市建设工程瑞祥佳苑翅户区改造工程（项目名称）
施工招标公告（资格后审）
(合理造价区间随机抽取方式)
1.招标条件
本招标项目瑞祥佳苑棚户区改造工程（项目名称）已批准建设。项目业主为海安保障性
住房投资建设有限公司，招标人为海安保障性住房投资建设有限公司，招标代理机构为江苏
仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司；建设资金财政（资金来源）。项目已具备招标条件，
现对该项目的门厅装修施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
(1)工程地点：海安县草坝路西侧、瑞海家园北侧地块。
（2)工程规模：本工程规划用地面积65431m2,总建筑面积：138819.67m2,其中地上建筑
面积102564.88m(住宅建筑面积96029.28m,商业建筑面积4618.34平方米，附属设施建
筑面积1917.26平方米)，地下建筑面积36254.79m。本次招标1-29#楼(22#楼除外)门厅
装饰图纸设计范围内的装修工程，安装除装饰灯外、其余土建单位施工（详见工程量清单）。
(3)招标范围：门厅装修施工。
（4)计划开、竣工时间：2018年6月20日到2018年7月19日；工期：40日历天（具体
开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算)；
(5)质量要求：合格；
奖项要求：无。
（6)标段划分及招标内容：
标段
工程发包价
申请人
项目负责人
招标内容
序号
(万元)
资质类别及等级
等级
标段：1#、5#、6#、
A32062103360
14#、15#、23#、24#楼
97.194445
00012001001
建筑装修装饰工
门厅装修装饰施工
程专业承包二级
二标段：2#、7#、8#、
及以上资质或建
建筑工程专业二
A32062103360
16#、17#、25#、26#楼
91.847622
筑装修装饰工程
级（含临时）及以
00012001002
门厅装修装饰施工
设计与施工一体
上注册建造师
三标段：3#、9#、10#、
化三级及以上资
A32062103360
18#、19#、27#、28#楼
91.847622
质
00012001003
门厅装修装饰施工
四标段：4#、11#、12#
A32062103360
13#、20#、21#、29#楼
99.525780
00012001004
门厅装修装饰施工
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑装修
装饰工程设计与施工一体化三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工
能力，其中，投标人拟派项目经理具备建筑工程专业二级（不含临时）及以上注册建造师执
业资格，具备建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书(B证)。
且必须满足下列条件：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已
满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、
且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工
程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程
规模在项目负责人执业范围之内。3.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为
记录，但自记录之日起已超过5年的。
项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
以下条件属于资格审查的必要合格条件：
(1)具备独立订立合同的能力；
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
(3)企业没有因串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为或发生安全生产事故等问题，被有
关部门（不受属地管理限制）暂停投标资格或通报并在通报或暂停期内的；
(4)企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
(5)资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
(6)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
(7)业绩：无。
(8)其他报名条件：授权委托书；授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同、首次公
告开始之日前一年内投标人为其缴纳的社会保险缴费记录（需提供投标人属地人社部门指定
的查询方式，以供备查)，若所提供缴费记录起始日至首次公告开始之日不满一年，须同时
提供新录用、调入等相应证明材料；投标人承诺书。
(9)企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用
管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标)信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），
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