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简介（作者编辑）：地产项目精装修施工工艺标准60页.pdf[标杆房企]
摘要（系统识别）：
精装修施工工艺标准
第一节地面装修类
一、地面铺石材
A、施工准备
1、材料
)石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合
设计和施工规范要求。
2)水泥：32.5号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用专用填缝剂（颜色
和石材对照)。如果铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。
3)砂：中砂或粗砂（砂以金黄色为最佳，忌用含泥量大的黑砂）含泥量<3%。过8mm孔
径的筛子。
4)石材表面防护剂（建议采用进口产品）。
2、作业条件
1)石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、
数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。需要切割钻孔的板材，在
安装前加工好。石材加工安排在场外加工。室内抹灰、水电设备管线等均己完成。房内四周
墙上弹好+50cm水平线。施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。
2)石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，
晾于后再进行铺贴了。
B、操作工艺
1、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等
部位之间关系。
2、试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试
拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。
3、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的位置，
十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。
4、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3c。
根据图纸要求把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的
相对位置。
5、基层自理：在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及石材块），
然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。
6、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度做灰饼定位，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，
找平层一般采用1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口
处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。
7、铺石材块：一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，
依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先
试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆（如果是浅色石材，采
用白水泥或石材粘结剂)，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木
垫板（不得用木锤直接敲击石材板），根据水平线用水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退
方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。石材板块之间，接缝要严，
不留缝隙。
8、抛光处理：要求专业厂家进行抛光处理。部分石材特别是吸水率高的大理石，应该采用
石材结晶处理。根据实际情况请专业厂家进行。
C、质量标准
1、主控项日
1)、石材面层所用板块的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。
2)、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。
3)、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符
合设计要求。
2、一般项目
1)、石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边
顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
2)、石材面层的允许偏差应符合质量验收规范的规定。
3)、主要控制数据：表面平整度：2mm;缝格平直：2mm;接缝高低：0.5mm:踢脚线
上口平直：2mm;板块间隙宽度：1mm。
3、石材六面防护剂涂刷时需注意的事项：
涂刷石材的防护必须待石材的水分于透后方可涂刷。如水分还未于透，工期赶紧的情况下，
可先刷五面防护剂，正面待项且完成后石材面水分完全蒸发后才做最后一道的正面石材防护
剂处理，最后石材打蜡。石材防护剂的途刷如处理得不好，会把石材的水分封闭在石材里跑
不出来，造成石杜里保留水影，一旦形成水影后，此类质量问题就非常难处理和修复了。
二、
复合木地板地面
A、施工准备
1、面层材料
1.1、材质：宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的国产优质复合
木地板，厚度应符合设计要求。
12、规格：条形企口板。
1.3、拼缝：企口缝。
2、基层材料
2.1、夹板(18厘)。环保、防潮性好、板材各层结合牢固。
2.2、泡沫防潮垫。
2.3、普通防潮膜。
B、作业条件
1、施工程序：
基层清理弹线铺设防潮垫垫片铺设铺设防潮基层板验收、加固铺设防潮垫地板进场
堆放选板试铺铺设木地板成品保护。
2、施工要点：
条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部
位，应顺着行走的方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光
线铺钉，同行走方向是一致的。
C、操作工艺
1、地板安装必须安排在所有装修工程的最后阶段，以免其它施工损伤地板漆面。
2、施工单位进场后，按1米线复核建筑地坪平整度；地板基层铺饰前，须放线定位。
3、楼板基层面必须平整、干燥、施工时应先在地面上洒上防虫粉，再铺垫上一层防潮膜（接
口需互叠并用透明胶粘住，以防水汽渗入)
4、找平垫块的夹板必须要干燥，含水率小于等于当地平均湿度。找平垫块不小于
100*100mm,间距中心为300*300mm,先在建筑地面铺塑料防潮薄膜，垫块用水泥钢钉四
角固定。
5、18厘防水基层板背面满涂三防涂料（防霉、防虫、防潮），规格为600*1200mm作45
度（于地板铺贴形成45度）工字法斜铺与找平垫块上，用“美固钉”固定。（夹板之间应留有
5mm的间隙)。
6、完成基层板铺装后，清理干净。伸缩缝处粘贴包装胶带纸封闭，彩条塑料布满铺，周边
木条固定保护。
摘要（系统识别）：
精装修施工工艺标准
第一节地面装修类
一、地面铺石材
A、施工准备
1、材料
)石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合
设计和施工规范要求。
2)水泥：32.5号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用专用填缝剂（颜色
和石材对照)。如果铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。
3)砂：中砂或粗砂（砂以金黄色为最佳，忌用含泥量大的黑砂）含泥量<3%。过8mm孔
径的筛子。
4)石材表面防护剂（建议采用进口产品）。
2、作业条件
1)石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、
数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。需要切割钻孔的板材，在
安装前加工好。石材加工安排在场外加工。室内抹灰、水电设备管线等均己完成。房内四周
墙上弹好+50cm水平线。施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。
2)石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，
晾于后再进行铺贴了。
B、操作工艺
1、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等
部位之间关系。
2、试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试
拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。
3、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的位置，
十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。
4、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3c。
根据图纸要求把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的
相对位置。
5、基层自理：在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及石材块），
然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。
6、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度做灰饼定位，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，
找平层一般采用1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口
处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。
7、铺石材块：一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，
依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先
试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆（如果是浅色石材，采
用白水泥或石材粘结剂)，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木
垫板（不得用木锤直接敲击石材板），根据水平线用水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退
方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。石材板块之间，接缝要严，
不留缝隙。
8、抛光处理：要求专业厂家进行抛光处理。部分石材特别是吸水率高的大理石，应该采用
石材结晶处理。根据实际情况请专业厂家进行。
C、质量标准
1、主控项日
1)、石材面层所用板块的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。
2)、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。
3)、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符
合设计要求。
2、一般项目
1)、石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边
顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
2)、石材面层的允许偏差应符合质量验收规范的规定。
3)、主要控制数据：表面平整度：2mm;缝格平直：2mm;接缝高低：0.5mm:踢脚线
上口平直：2mm;板块间隙宽度：1mm。
3、石材六面防护剂涂刷时需注意的事项：
涂刷石材的防护必须待石材的水分于透后方可涂刷。如水分还未于透，工期赶紧的情况下，
可先刷五面防护剂，正面待项且完成后石材面水分完全蒸发后才做最后一道的正面石材防护
剂处理，最后石材打蜡。石材防护剂的途刷如处理得不好，会把石材的水分封闭在石材里跑
不出来，造成石杜里保留水影，一旦形成水影后，此类质量问题就非常难处理和修复了。
二、
复合木地板地面
A、施工准备
1、面层材料
1.1、材质：宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的国产优质复合
木地板，厚度应符合设计要求。
12、规格：条形企口板。
1.3、拼缝：企口缝。
2、基层材料
2.1、夹板(18厘)。环保、防潮性好、板材各层结合牢固。
2.2、泡沫防潮垫。
2.3、普通防潮膜。
B、作业条件
1、施工程序：
基层清理弹线铺设防潮垫垫片铺设铺设防潮基层板验收、加固铺设防潮垫地板进场
堆放选板试铺铺设木地板成品保护。
2、施工要点：
条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部
位，应顺着行走的方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光
线铺钉，同行走方向是一致的。
C、操作工艺
1、地板安装必须安排在所有装修工程的最后阶段，以免其它施工损伤地板漆面。
2、施工单位进场后，按1米线复核建筑地坪平整度；地板基层铺饰前，须放线定位。
3、楼板基层面必须平整、干燥、施工时应先在地面上洒上防虫粉，再铺垫上一层防潮膜（接
口需互叠并用透明胶粘住，以防水汽渗入)
4、找平垫块的夹板必须要干燥，含水率小于等于当地平均湿度。找平垫块不小于
100*100mm,间距中心为300*300mm,先在建筑地面铺塑料防潮薄膜，垫块用水泥钢钉四
角固定。
5、18厘防水基层板背面满涂三防涂料（防霉、防虫、防潮），规格为600*1200mm作45
度（于地板铺贴形成45度）工字法斜铺与找平垫块上，用“美固钉”固定。（夹板之间应留有
5mm的间隙)。
6、完成基层板铺装后，清理干净。伸缩缝处粘贴包装胶带纸封闭，彩条塑料布满铺，周边
木条固定保护。
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