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简介（作者编辑）：高层住宅楼节能工程施工方案.doc
摘要（系统识别）：
1.编制依据：
序号
名
称
编号
1.
本工程施工图纸
2.
建筑工程施工质量统一验收标准
GB50300-2001
3.
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
4.
天津市居住建筑节能工程施工技术规程
J10521-2005
5.
天津市居住建筑节能工程质量验收规程
J10522-2005
2.工程概况：
工程名称：唐山市丰润区帝景豪庭高层住宅工程
建设单位：唐山万隆房地产开发有限公司
施工单位：中建二局第三建筑工程有限公司
建设地点：唐山市丰润区13#小区东北角
工程规模：本工程总建筑面积74500平方米（其中地下23803平方米，地上
50697平方米)。
建筑物地下部分为两层为汽车库，层高3.80m,主楼地下部分为储藏室，三
层，层高分别为3.60m、3.00m、3.00m;地上由五栋高层(1#楼、2#楼、3#楼、
5#楼、6#楼)及商业楼组成，1#楼28层，2#楼16层、3#、5#、6#楼17层。标
准层层高均为3.00m。建筑总高（按主体顶层结构板面标高计)，1#楼84.90m,
2#楼52.60m,3#楼51.6m,5、6#楼51.60m。
3.施工部署：
3.1建筑节能工程技术质量管理体系
为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理
部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑节能工
程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组长：裴旭明（项目经理）一一负责组织协调工作
副组长：王鸿升（生产经理）一一负责现场施工指挥、质量监督工作
姚元朝（项目总工）一一技术总部署
组员：何志勇、邓昌华、韩勇一一现场施工管理、协调
杨显家、陈进
现场施工质量及细部施工做法管理
3.2质量保证体系
以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑
节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量
管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为
完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节
作为建筑节能工程的质量控制点：
(1)分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类式工程施工经
验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。
(2)建筑节能材料的检验
A.建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料
必须有材料交易证。
B.材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及
有害气体的环保检验。
(3)制定相应技术措施，作好工序过程控制。
A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导
书，做好技术交底。
B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度，做好预测预控及全方位的过
程控制。
C.做好技术复测及资料整理工作，主要材料及施工过程操作要留有痕迹，具
有可追溯性。
D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面
进行控制。
E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。
3.3本工程采用的建筑节能措施主要有：
本工程住宅保温节能率为65%
①建筑200厚钢筋混凝土外墙采用外保温，粘贴70mm厚，90mm厚（山墙）
聚苯板外墙外保温；
②不采暖地下室楼板粘贴70mm厚聚苯乙稀泡沫塑料板保温；
摘要（系统识别）：
1.编制依据：
序号
名
称
编号
1.
本工程施工图纸
2.
建筑工程施工质量统一验收标准
GB50300-2001
3.
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
4.
天津市居住建筑节能工程施工技术规程
J10521-2005
5.
天津市居住建筑节能工程质量验收规程
J10522-2005
2.工程概况：
工程名称：唐山市丰润区帝景豪庭高层住宅工程
建设单位：唐山万隆房地产开发有限公司
施工单位：中建二局第三建筑工程有限公司
建设地点：唐山市丰润区13#小区东北角
工程规模：本工程总建筑面积74500平方米（其中地下23803平方米，地上
50697平方米)。
建筑物地下部分为两层为汽车库，层高3.80m,主楼地下部分为储藏室，三
层，层高分别为3.60m、3.00m、3.00m;地上由五栋高层(1#楼、2#楼、3#楼、
5#楼、6#楼)及商业楼组成，1#楼28层，2#楼16层、3#、5#、6#楼17层。标
准层层高均为3.00m。建筑总高（按主体顶层结构板面标高计)，1#楼84.90m,
2#楼52.60m,3#楼51.6m,5、6#楼51.60m。
3.施工部署：
3.1建筑节能工程技术质量管理体系
为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理
部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑节能工
程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组长：裴旭明（项目经理）一一负责组织协调工作
副组长：王鸿升（生产经理）一一负责现场施工指挥、质量监督工作
姚元朝（项目总工）一一技术总部署
组员：何志勇、邓昌华、韩勇一一现场施工管理、协调
杨显家、陈进
现场施工质量及细部施工做法管理
3.2质量保证体系
以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑
节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量
管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为
完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节
作为建筑节能工程的质量控制点：
(1)分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类式工程施工经
验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。
(2)建筑节能材料的检验
A.建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料
必须有材料交易证。
B.材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及
有害气体的环保检验。
(3)制定相应技术措施，作好工序过程控制。
A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导
书，做好技术交底。
B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度，做好预测预控及全方位的过
程控制。
C.做好技术复测及资料整理工作，主要材料及施工过程操作要留有痕迹，具
有可追溯性。
D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面
进行控制。
E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。
3.3本工程采用的建筑节能措施主要有：
本工程住宅保温节能率为65%
①建筑200厚钢筋混凝土外墙采用外保温，粘贴70mm厚，90mm厚（山墙）
聚苯板外墙外保温；
②不采暖地下室楼板粘贴70mm厚聚苯乙稀泡沫塑料板保温；
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