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简介（作者编辑）：知名地产莞深区域产品定位经验分享文件.pdf
摘要（系统识别）：
莞深区域2015年开盘项目
大朗天汇
清溪翡翠湾
开盘当天认购情况(2015.10.24)
开盘当天认购情况(2015.8.8)
定案货值：8.92亿
定案货值：10.11亿
开盘货值：11.16亿
开盘货值：13.31亿
溢价25%
溢价32%
大朗碧桂园天汇开盘价格
清溪翡翠湾开盘价格高于
高于周边竞品2000元/m
深圳
保利中央公馆1500元/m
推货913套、10.81亿，推货
推货930套、12.57亿，推货
率100%；认购674套、8.03
率93%；认购832套、9.96
亿，按套去化率74%（洋房
亿，按套去化率89%（洋房
589套，别墅49套，商铺36套)
认购777套；别墅认购55套)
清溪翡翠湾开盘比定案溢价32%，大朗天汇开盘比定案溢价25%，成交均价高于周边竞品1000-2000元/'
产品的高去化、
高溢介源于什么？
3
摘要（系统识别）：
莞深区域2015年开盘项目
大朗天汇
清溪翡翠湾
开盘当天认购情况(2015.10.24)
开盘当天认购情况(2015.8.8)
定案货值：8.92亿
定案货值：10.11亿
开盘货值：11.16亿
开盘货值：13.31亿
溢价25%
溢价32%
大朗碧桂园天汇开盘价格
清溪翡翠湾开盘价格高于
高于周边竞品2000元/m
深圳
保利中央公馆1500元/m
推货913套、10.81亿，推货
推货930套、12.57亿，推货
率100%；认购674套、8.03
率93%；认购832套、9.96
亿，按套去化率74%（洋房
亿，按套去化率89%（洋房
589套，别墅49套，商铺36套)
认购777套；别墅认购55套)
清溪翡翠湾开盘比定案溢价32%，大朗天汇开盘比定案溢价25%，成交均价高于周边竞品1000-2000元/'
产品的高去化、
高溢介源于什么？
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