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简介（作者编辑）：知名地产住户房屋装修指引文件.doc（50页）
摘要（系统识别）：
华南碧桂园住户房屋装修指引
(一)总
则
装饰装修工程开工前，应当向华南碧桂园物业管理有限公司屋村管理
处（以下简称屋村管理处）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室
内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
二、
如进行室外装饰装修工程，须有完善的施工方案，并征得四邻同意，
在屋村管理处申报登记后，方可进行施工。如超越本指引许可范围的，
须签定四邻协议并经屋村管理处加具意见后，报区规划、建设行政主
管部门审批。
三、所有单位的装饰装修均以不影响园区的整体规划和美观、不影响他人
为原则。装修人必须正确处理截水、排水、通行、通风、采光及共用
部位的使用等方面的相邻关系。
四、禁止改变原有用地的使用性质和改变房屋原有的建筑风貌、
建筑密
度、容积率、高度、层数等。
五、在花园装饰装修活动中，下列行为属于违法：
(1)擅自扩大原有用地面积的；
(2)妨碍道路交通、消防安全的：
(3)侵占公共绿化用地的：
(4)危及四邻建（构）筑物安全和正常使用的：
(二)
别墅装饰装修指引
在花园建造亭的最高点不得高于房屋的首层，石山、假山、花架等
造型物的最高点不得高于3米。景墙（风水墙）高度不得高于1.8米，
最大宽度不得超过4米，离围栏距离不得少于0.5米。亭和石山、假
山、花架的水平投影边缘与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米，
水平投影面积不得超过花园面积的5%：且四周不得以任何形式全封闭。
以上项目若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签定四邻协议方
可以报建施工。
二、
花园围栏只能够改建成水泥柱（高度不得高于1.8米），铁花式通透
型。若要改建公共围栏，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。
三、在花园建造水池、鱼池、过滤池的深度最深不得超过1.2米，且池
边与住宅、原有围栏的最小水平距离不得小于1米。
四、在花园建造泳池的深度最深不得超过1.5米，且池边与住宅、原有
围栏的最小距离不得小于1米。
五、
在花园建造花槽（花基）的高度最高不得超过0.5米。
六、
在花园建造简易车棚的高度不得超过4米，其水平投影面积不得超
过20平方米，且水平投影边缘与住宅原、有围栏的最小距离不得小于
1.5米。简易车棚四周可搭建通透式的遮光栅架，但不得封闭。禁止搭
建水泥钢筋结构式的车库。
七、在花园建造杂物间，高度不得超过1.5米、长度不得超过2.5米、
宽度不得超过0.7米，且与住宅、原有围栏的间距不得小于1米。
八、在花园原有围栏增设洞口、出入口，宽度少于1米。
九、
在房屋主体上的外墙上增设门窗、洞口，则需要工程部主管现场核
摘要（系统识别）：
华南碧桂园住户房屋装修指引
(一)总
则
装饰装修工程开工前，应当向华南碧桂园物业管理有限公司屋村管理
处（以下简称屋村管理处）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室
内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
二、
如进行室外装饰装修工程，须有完善的施工方案，并征得四邻同意，
在屋村管理处申报登记后，方可进行施工。如超越本指引许可范围的，
须签定四邻协议并经屋村管理处加具意见后，报区规划、建设行政主
管部门审批。
三、所有单位的装饰装修均以不影响园区的整体规划和美观、不影响他人
为原则。装修人必须正确处理截水、排水、通行、通风、采光及共用
部位的使用等方面的相邻关系。
四、禁止改变原有用地的使用性质和改变房屋原有的建筑风貌、
建筑密
度、容积率、高度、层数等。
五、在花园装饰装修活动中，下列行为属于违法：
(1)擅自扩大原有用地面积的；
(2)妨碍道路交通、消防安全的：
(3)侵占公共绿化用地的：
(4)危及四邻建（构）筑物安全和正常使用的：
(二)
别墅装饰装修指引
在花园建造亭的最高点不得高于房屋的首层，石山、假山、花架等
造型物的最高点不得高于3米。景墙（风水墙）高度不得高于1.8米，
最大宽度不得超过4米，离围栏距离不得少于0.5米。亭和石山、假
山、花架的水平投影边缘与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米，
水平投影面积不得超过花园面积的5%：且四周不得以任何形式全封闭。
以上项目若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签定四邻协议方
可以报建施工。
二、
花园围栏只能够改建成水泥柱（高度不得高于1.8米），铁花式通透
型。若要改建公共围栏，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。
三、在花园建造水池、鱼池、过滤池的深度最深不得超过1.2米，且池
边与住宅、原有围栏的最小水平距离不得小于1米。
四、在花园建造泳池的深度最深不得超过1.5米，且池边与住宅、原有
围栏的最小距离不得小于1米。
五、
在花园建造花槽（花基）的高度最高不得超过0.5米。
六、
在花园建造简易车棚的高度不得超过4米，其水平投影面积不得超
过20平方米，且水平投影边缘与住宅原、有围栏的最小距离不得小于
1.5米。简易车棚四周可搭建通透式的遮光栅架，但不得封闭。禁止搭
建水泥钢筋结构式的车库。
七、在花园建造杂物间，高度不得超过1.5米、长度不得超过2.5米、
宽度不得超过0.7米，且与住宅、原有围栏的间距不得小于1米。
八、在花园原有围栏增设洞口、出入口，宽度少于1米。
九、
在房屋主体上的外墙上增设门窗、洞口，则需要工程部主管现场核
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