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简介（作者编辑）：三个地产集团项目案例分析(26)页.ppt
摘要（系统识别）：
碧桂四、雅居乐、
案例一-碧桂园凤凰城
案例二-雅居乐凯茵新城
案例三-万科东丽湖案例一-碧桂园凤凰城
成功的关键因素：规模开发、配套先行、精确定位、“别墅城市”的概念
与本项目的契合点：区域尚不成熟但渐成热点、规模大
■可借鉴的成功经验：
口规模化开发：凤凰城走规模化开发路线，一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛围
,为片区的开发与后续配套带来人气，另一方面，规模化开发可以降低单位住宅开发成
本。
口产品线搭配：丰富的产品线策略，对于大盘而言，可以最大程度的降低开发风险，从而
带来层次丰富的客户，满足不同层次客户的需求。
口配套先行：配套先行，对于大规模综合性大盘开发而言，可以避免区域不成熟、配套不
完善等弱点，满足首期客户基本的生活配套服务需求。
口价值提升点：凤凰城通过内部园林景观的打造、五星级酒店的设置，最大限度的提升了
整体物业的价值。价值提升点的打造，对于大盘的核心竞争力的重要性不言而喻。
摘要（系统识别）：
碧桂四、雅居乐、
案例一-碧桂园凤凰城
案例二-雅居乐凯茵新城
案例三-万科东丽湖案例一-碧桂园凤凰城
成功的关键因素：规模开发、配套先行、精确定位、“别墅城市”的概念
与本项目的契合点：区域尚不成熟但渐成热点、规模大
■可借鉴的成功经验：
口规模化开发：凤凰城走规模化开发路线，一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛围
,为片区的开发与后续配套带来人气，另一方面，规模化开发可以降低单位住宅开发成
本。
口产品线搭配：丰富的产品线策略，对于大盘而言，可以最大程度的降低开发风险，从而
带来层次丰富的客户，满足不同层次客户的需求。
口配套先行：配套先行，对于大规模综合性大盘开发而言，可以避免区域不成熟、配套不
完善等弱点，满足首期客户基本的生活配套服务需求。
口价值提升点：凤凰城通过内部园林景观的打造、五星级酒店的设置，最大限度的提升了
整体物业的价值。价值提升点的打造，对于大盘的核心竞争力的重要性不言而喻。
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