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简介（作者编辑）：0414保利投顾城市更新改造再运营案例剖析及启示.pdf
摘要（系统识别）：
保利地产
城市更新改造运营案例割析及启示
发展研究中心
概念界定
什么是城市更新？
日前，由住建部与高和资本共同撰写的《2017中国城市更新研究报告》发布。
报告指出，城市更新分为两个阶段，第一阶段是拆除重建，第二阶段是实行城市有机更新。西方国家的城市更
新历程，均由简单拆除重建发展到有机更新。以伦敦为例，泰晤士河北岸作为发展了上百年的老城区，如今仍
有二十多个脚手架在作业进行改造，城市更新是个持续的过程。
当前，核心城市纷纷步入存量时代，新增土地稀缺，城市更新走过”大拆大建"进入新阶段，对城市功能重
新定位优化、存量资产改造升级的需要日益旺盛，城市更新成为城市发展的新增长点、成为中国房地产的
热点！其中，存量资产如何改造、重定位、运营从而最大化内在价值及利用度成为各方探索的焦点。
摘要（系统识别）：
保利地产
城市更新改造运营案例割析及启示
发展研究中心
概念界定
什么是城市更新？
日前，由住建部与高和资本共同撰写的《2017中国城市更新研究报告》发布。
报告指出，城市更新分为两个阶段，第一阶段是拆除重建，第二阶段是实行城市有机更新。西方国家的城市更
新历程，均由简单拆除重建发展到有机更新。以伦敦为例，泰晤士河北岸作为发展了上百年的老城区，如今仍
有二十多个脚手架在作业进行改造，城市更新是个持续的过程。
当前，核心城市纷纷步入存量时代，新增土地稀缺，城市更新走过”大拆大建"进入新阶段，对城市功能重
新定位优化、存量资产改造升级的需要日益旺盛，城市更新成为城市发展的新增长点、成为中国房地产的
热点！其中，存量资产如何改造、重定位、运营从而最大化内在价值及利用度成为各方探索的焦点。
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