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简介（作者编辑）：多层宿舍造价指标分析.doc
摘要（系统识别）：
多层宿舍造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内
容
工程名称
工程分类
建筑工程民用建筑-居住建筑-宿舍-多层宿舍
工程地点
外环线外-松江区
建筑物功能及规模
带地下室的4层员工宿舍，93间宿舍均含卫浴
开工日期
竣工日期
建筑面积（平方米）
4633.96
其中：地上3743.24
地下890.72
建筑和安装工程造价（万元）
1416.17
平方米造价（元/平方米）
3056.07
结构类型
框架
层数（层）
地上
4
地下1
建筑高度（檐口）（米）
14.7
层高（米）
其中：首层3.15
标准层3.15
外墙采用自保温，热桥部分采用STP外保温，屋面采用泡沫
玻璃保温层，架空层顶棚采用无机盐保温砂浆，凸窗台顶板、
建筑节能
侧板及底板采用无机盐保温砂浆，地下室外墙采用挤塑聚苯
板保温；外门窗采用蓝灰色多腔隔热铝合金型材，窗玻璃采
用6厚中透光Low-E+12A+6透明
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
混凝土预制方桩
埋置深度（米）
3.63
计价方式
清单计价
造价类别
招标控制价
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、
编制依据
上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件
价格取定期
依据2015年第2期上海市建筑建材业网站
(www.ciac.sh.cn)中总站信息价及市场行情综合取定表二、工程特征
项目名称
特征描述
土（石）方工程
大开挖
桩与地基基础工程
预制混凝土方桩JAZHb--40-9
外墙类型
200厚A5蒸压轻质砂加气砼砌块(ACC)
砌筑工程
±0.000以下：200厚MU10.0混凝土空心砌块；±0.000
内墙类型
以上：200厚A5蒸压轻质砂加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
C25、C30泵送砼、二三级钢筋焊接、
满堂基础
(基础类型)
厂库房大门、特种门、木结
建筑工程
构工程
金属结构工程
钢梁、金属网等
平屋面：泡沫混凝土找坡，20厚1：3水泥砂浆找平层，
屋面及防水工程
二道3厚SBS双面自粘防水卷材
坡屋面：20厚1：3水泥砂浆找平层，二道3厚SBS双面
自粘防水卷材
屋面采用泡沫玻璃保温层，外墙采用蒸压轻质砂加气砼
防腐、隔热、保温工程
砌块(ACC)自保温，热桥部分采用STP薄抹灰系统外保
温，地上外墙采用30厚挤塑聚苯板保温
其他工程
楼地面工程
地上防滑地砖楼面、地下室细石混凝土楼面、阳台水泥
砂浆楼面
装饰装修
门窗工程
木质防火门、木门、铝合金门窗
墙柱面工程
外墙面砖、卫生间和洗衣房瓷砖墙面
墙柱面、
天棚工程
天棚、涂
中级涂料天棚
料工程
油漆、涂料、
裱糊工程
内外墙中级涂料、木门油漆
其他工程
大理石洗漱台、淋浴房隔断
电缆电线暗敷、钢管暗敷、避雷接地、动力照明配电箱、
电气工程
荧光灯、应急灯、疏散灯、开关插座、吸顶灯、节能灯、
壁灯
给排水、采暖、燃气工程工
钢塑复合管、PP-R管等给水管埋地或墙体内暗敷，电热
程
水器、洗脸盆、大便器、UPVC排水管、潜水泵、刚性防
安装工程
水套管
地下室及楼层走道部位设置自动喷水灭火系统，稳高压
消防工程
灭火系统、设集中消防水池及消防水泵房（专业分包）
通风空调工程
智能化系统工程
综合布线、计算机网络（专业分包）
电梯工程
其他工程
摘要（系统识别）：
多层宿舍造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内
容
工程名称
工程分类
建筑工程民用建筑-居住建筑-宿舍-多层宿舍
工程地点
外环线外-松江区
建筑物功能及规模
带地下室的4层员工宿舍，93间宿舍均含卫浴
开工日期
竣工日期
建筑面积（平方米）
4633.96
其中：地上3743.24
地下890.72
建筑和安装工程造价（万元）
1416.17
平方米造价（元/平方米）
3056.07
结构类型
框架
层数（层）
地上
4
地下1
建筑高度（檐口）（米）
14.7
层高（米）
其中：首层3.15
标准层3.15
外墙采用自保温，热桥部分采用STP外保温，屋面采用泡沫
玻璃保温层，架空层顶棚采用无机盐保温砂浆，凸窗台顶板、
建筑节能
侧板及底板采用无机盐保温砂浆，地下室外墙采用挤塑聚苯
板保温；外门窗采用蓝灰色多腔隔热铝合金型材，窗玻璃采
用6厚中透光Low-E+12A+6透明
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
混凝土预制方桩
埋置深度（米）
3.63
计价方式
清单计价
造价类别
招标控制价
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、
编制依据
上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件
价格取定期
依据2015年第2期上海市建筑建材业网站
(www.ciac.sh.cn)中总站信息价及市场行情综合取定表二、工程特征
项目名称
特征描述
土（石）方工程
大开挖
桩与地基基础工程
预制混凝土方桩JAZHb--40-9
外墙类型
200厚A5蒸压轻质砂加气砼砌块(ACC)
砌筑工程
±0.000以下：200厚MU10.0混凝土空心砌块；±0.000
内墙类型
以上：200厚A5蒸压轻质砂加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
C25、C30泵送砼、二三级钢筋焊接、
满堂基础
(基础类型)
厂库房大门、特种门、木结
建筑工程
构工程
金属结构工程
钢梁、金属网等
平屋面：泡沫混凝土找坡，20厚1：3水泥砂浆找平层，
屋面及防水工程
二道3厚SBS双面自粘防水卷材
坡屋面：20厚1：3水泥砂浆找平层，二道3厚SBS双面
自粘防水卷材
屋面采用泡沫玻璃保温层，外墙采用蒸压轻质砂加气砼
防腐、隔热、保温工程
砌块(ACC)自保温，热桥部分采用STP薄抹灰系统外保
温，地上外墙采用30厚挤塑聚苯板保温
其他工程
楼地面工程
地上防滑地砖楼面、地下室细石混凝土楼面、阳台水泥
砂浆楼面
装饰装修
门窗工程
木质防火门、木门、铝合金门窗
墙柱面工程
外墙面砖、卫生间和洗衣房瓷砖墙面
墙柱面、
天棚工程
天棚、涂
中级涂料天棚
料工程
油漆、涂料、
裱糊工程
内外墙中级涂料、木门油漆
其他工程
大理石洗漱台、淋浴房隔断
电缆电线暗敷、钢管暗敷、避雷接地、动力照明配电箱、
电气工程
荧光灯、应急灯、疏散灯、开关插座、吸顶灯、节能灯、
壁灯
给排水、采暖、燃气工程工
钢塑复合管、PP-R管等给水管埋地或墙体内暗敷，电热
程
水器、洗脸盆、大便器、UPVC排水管、潜水泵、刚性防
安装工程
水套管
地下室及楼层走道部位设置自动喷水灭火系统，稳高压
消防工程
灭火系统、设集中消防水池及消防水泵房（专业分包）
通风空调工程
智能化系统工程
综合布线、计算机网络（专业分包）
电梯工程
其他工程
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