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简介（作者编辑）：老旧小区环境整治提升招标文件146P.pdf
摘要（系统识别）：
海安高新区老旧小区环境整治提升（创文二期扫尾）工程（项目名称）
施工招标公告（资格后审）
1.招标条件
本招标项目海安高新区老旧小区环境整治提升（创文二期扫尾）工程（项目名称）
己由批准建设。项目业主为江苏省海安高新技术产业开发区管理委员会，招标人为江
苏省海安高新技术产业开发区管理委员会，招标代理机构为海安中信会计师事务所有
限公司，建设资金来自财政。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招
标。
2.项目概况与招标范围
(1)工程地点：海安高新区丹凤小区、供电北小区等101个小区。
(2)工程规模：本工程共涉及约101个小区，约258栋楼，建筑面积约838500
平方米。
(3)招标范围：包含外立面涂料刷新、楼道油漆、车棚线路改造、落水管更换、
楼道灯安装、单元门安装等施工。
(4)计划开、竣工时间：2020年02月03日到2020年03月24日；工期：50日
历天（具体开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算）。
(5)质量要求：合格：
(6)标段划分及招标内容：
合同估算价
申请人资质
项目负责人
标段序号
招标内容
(万元)
类别及等级
等级
丹凤小区、供电
建筑工程施工
建筑工程二级（不
B32062103360005000H北小区等101个
540
总承包叁级及
含临时)及以上注
01001
小区(258栋楼)
以上资质
册建造师
改造施工
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、
设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理具备建筑工程二
级（不含临时）及以上注册建造师资质，具备建设行政主管部门颁发的有效安全生产
考核合格证书(B证)，且必须满足下列条件：1.项目负责人不得同时在两个或者两
个以上单位受聘或者执业。2.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变
更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日己满6个月），或因非承包方
原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项
目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目
批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范
围之内。
项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险：
2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
以下条件属于资格审查的必要合格条件：
(1)具备独立订立合同的能力
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态：
(3)自2018年01月01日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚
作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关
部门行政处罚的；自2019年01月01日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不
含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的：
自2019年10月01日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县
(市、区)建设行政主管部门通报批评的。
(4)企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
(5)资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假：
(6)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
(7)业绩要求：无；
(8)其他要求：授权委托书；授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同、投
标人为其缴纳的社会保险缴费记录（投标人须保证项目负责人及授权委托人均为本单
位的正式职工，并为其缴纳自投标截止之日前三个月（不包含当月）的社会保险缴费
记录（社会保险缴费记录必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费
证明电子专用章)，不能提供社会保险缴费记录的高校、科研院所等单位，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。项目负责人及授权委托人达到国家法定退
休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出
具的退休证明材料)；本工程投标人拟派项目负责人年龄至投标时间截止不得超过60
周岁；投标人承诺函。
项目负责人应满足《省住房城乡建设厅关于进一步明确施工项目经理部关键岗位
人员网上备案标准及有关管理要求的通知》的通知苏建建管(2017)236号文的要求，
依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确：
施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位
人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。
(9)企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业
企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称
为《信用手册》)，且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。
投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录
入《信用手册》；
提醒：根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用
手册管理办法〉（试行）的通知》规定，2014年7月31日起建筑业企业原持有的《江
苏省建筑业企业信用管理手册》将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业
2
摘要（系统识别）：
海安高新区老旧小区环境整治提升（创文二期扫尾）工程（项目名称）
施工招标公告（资格后审）
1.招标条件
本招标项目海安高新区老旧小区环境整治提升（创文二期扫尾）工程（项目名称）
己由批准建设。项目业主为江苏省海安高新技术产业开发区管理委员会，招标人为江
苏省海安高新技术产业开发区管理委员会，招标代理机构为海安中信会计师事务所有
限公司，建设资金来自财政。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招
标。
2.项目概况与招标范围
(1)工程地点：海安高新区丹凤小区、供电北小区等101个小区。
(2)工程规模：本工程共涉及约101个小区，约258栋楼，建筑面积约838500
平方米。
(3)招标范围：包含外立面涂料刷新、楼道油漆、车棚线路改造、落水管更换、
楼道灯安装、单元门安装等施工。
(4)计划开、竣工时间：2020年02月03日到2020年03月24日；工期：50日
历天（具体开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算）。
(5)质量要求：合格：
(6)标段划分及招标内容：
合同估算价
申请人资质
项目负责人
标段序号
招标内容
(万元)
类别及等级
等级
丹凤小区、供电
建筑工程施工
建筑工程二级（不
B32062103360005000H北小区等101个
540
总承包叁级及
含临时)及以上注
01001
小区(258栋楼)
以上资质
册建造师
改造施工
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、
设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理具备建筑工程二
级（不含临时）及以上注册建造师资质，具备建设行政主管部门颁发的有效安全生产
考核合格证书(B证)，且必须满足下列条件：1.项目负责人不得同时在两个或者两
个以上单位受聘或者执业。2.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变
更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日己满6个月），或因非承包方
原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项
目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目
批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范
围之内。
项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险：
2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
以下条件属于资格审查的必要合格条件：
(1)具备独立订立合同的能力
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态：
(3)自2018年01月01日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚
作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关
部门行政处罚的；自2019年01月01日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不
含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的：
自2019年10月01日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县
(市、区)建设行政主管部门通报批评的。
(4)企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
(5)资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假：
(6)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
(7)业绩要求：无；
(8)其他要求：授权委托书；授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同、投
标人为其缴纳的社会保险缴费记录（投标人须保证项目负责人及授权委托人均为本单
位的正式职工，并为其缴纳自投标截止之日前三个月（不包含当月）的社会保险缴费
记录（社会保险缴费记录必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费
证明电子专用章)，不能提供社会保险缴费记录的高校、科研院所等单位，由所在单
位上级人事主管部门提供相应的证明材料。项目负责人及授权委托人达到国家法定退
休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出
具的退休证明材料)；本工程投标人拟派项目负责人年龄至投标时间截止不得超过60
周岁；投标人承诺函。
项目负责人应满足《省住房城乡建设厅关于进一步明确施工项目经理部关键岗位
人员网上备案标准及有关管理要求的通知》的通知苏建建管(2017)236号文的要求，
依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确：
施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位
人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。
(9)企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业
企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称
为《信用手册》)，且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。
投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录
入《信用手册》；
提醒：根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用
手册管理办法〉（试行）的通知》规定，2014年7月31日起建筑业企业原持有的《江
苏省建筑业企业信用管理手册》将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业
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