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简介（作者编辑）：附件22：华侨城中部集团有限公司房建项目交付验收制度.doc
摘要（系统识别）：
房建项目交付验收制度
目录
1.编制目的
3.术语和定义
4.1.品质管理中心…
4.2.城市公司.…
.2
4.3.项目公司（部）
5。评估应满足的条件2
5.1.完成所有施工内容，主要包括：
2
5.2.室内保洁工作标准（含物业用房、设备用房）
5.3.公区保洁工作标准…
4
5.4.其他要求…
4
6。一户一验制度…
5
6.1.主要内容
6.2.验收时间…
5
6.3.实测实量检查
6.4.质量风险排查
5
7.
质量风险控制要点…
7.1.土建部分（毛坯交付）
6
7.2.精装修部分（精装交付）
15
7.3.给排水、电气部分…
..18
7.4.室外总体部分…
21
7.5.浮法、钢化玻璃标准.
24
8.预评估和交付评估制度.
26
8.1.评估流程…
26
8.2.评估现场准备：
9.预验收评估体系…
27
9.1.检查体系
27
9.2.预验收检查评估评分表
28
10.第三方交付评估体系.
10.1.第三方交付评估作用
29
10.2.交付评估体系架构
30
11.第三方交付评估制度.…
11.1.质量观感评估办法…
30
11.2.实测实量及评估办法
32
11.3.
园林景观及评估办法…
32
11.4.机电、防渗漏、水电专项及评估办法
34
12.奖罚原则…
35
1.编制目的
为提高集团房建项目交付时整体品质，在交付前由各城
市公司组织预评估，邀请第三方评估单位进行交付评估，对
可能存在质量问题进行评估和预警，确保竣工住宅使用功
能，减少项目交付后的有效投诉率，提高客户满意度。
要求项目公司（部）管理人员熟悉房建项目交付标准，
了解各阶段质量管理重点，统一华侨城房建项目施工质量标
准，在项目施工时进行预防。
2.适用范围
适用于华侨城中部集团及其隶属管控的城市公司开发
的所有房建项目交付的房建项目。
3.术语和定义
1一户一验：由项目公司（部）组织施工单位、监理
单位对房建项目逐栋、逐户进行实测实量和质量风险排查、
验收。
2预评估：在正式评估之前，由城市公司工程管理部
组织相关部门从项目各个专业进行综合的评价。
3交付评估：在房建项目达到交付条件时，请专业的
第三方评估人员从各个专业对其打分，对房屋整体质量进行
综合评价。
4交房复验：首次交房评估分数未达到建设单位要
求，整改合格后对项目重新进行检查验收。
4.管理职责
4.1.品质管理中心
摘要（系统识别）：
房建项目交付验收制度
目录
1.编制目的
3.术语和定义
4.1.品质管理中心…
4.2.城市公司.…
.2
4.3.项目公司（部）
5。评估应满足的条件2
5.1.完成所有施工内容，主要包括：
2
5.2.室内保洁工作标准（含物业用房、设备用房）
5.3.公区保洁工作标准…
4
5.4.其他要求…
4
6。一户一验制度…
5
6.1.主要内容
6.2.验收时间…
5
6.3.实测实量检查
6.4.质量风险排查
5
7.
质量风险控制要点…
7.1.土建部分（毛坯交付）
6
7.2.精装修部分（精装交付）
15
7.3.给排水、电气部分…
..18
7.4.室外总体部分…
21
7.5.浮法、钢化玻璃标准.
24
8.预评估和交付评估制度.
26
8.1.评估流程…
26
8.2.评估现场准备：
9.预验收评估体系…
27
9.1.检查体系
27
9.2.预验收检查评估评分表
28
10.第三方交付评估体系.
10.1.第三方交付评估作用
29
10.2.交付评估体系架构
30
11.第三方交付评估制度.…
11.1.质量观感评估办法…
30
11.2.实测实量及评估办法
32
11.3.
园林景观及评估办法…
32
11.4.机电、防渗漏、水电专项及评估办法
34
12.奖罚原则…
35
1.编制目的
为提高集团房建项目交付时整体品质，在交付前由各城
市公司组织预评估，邀请第三方评估单位进行交付评估，对
可能存在质量问题进行评估和预警，确保竣工住宅使用功
能，减少项目交付后的有效投诉率，提高客户满意度。
要求项目公司（部）管理人员熟悉房建项目交付标准，
了解各阶段质量管理重点，统一华侨城房建项目施工质量标
准，在项目施工时进行预防。
2.适用范围
适用于华侨城中部集团及其隶属管控的城市公司开发
的所有房建项目交付的房建项目。
3.术语和定义
1一户一验：由项目公司（部）组织施工单位、监理
单位对房建项目逐栋、逐户进行实测实量和质量风险排查、
验收。
2预评估：在正式评估之前，由城市公司工程管理部
组织相关部门从项目各个专业进行综合的评价。
3交付评估：在房建项目达到交付条件时，请专业的
第三方评估人员从各个专业对其打分，对房屋整体质量进行
综合评价。
4交房复验：首次交房评估分数未达到建设单位要
求，整改合格后对项目重新进行检查验收。
4.管理职责
4.1.品质管理中心
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