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简介（作者编辑）：防水工程监理工作内部交底手册.doc
摘要（系统识别）：
防水工程监理工作内部交底手册
工程名称：高科绿水东城6#地
一、专业工程特点
1、屋面防水：防水等级为二级，做法为SBS(3.0mm厚)二道设防；
2、地下室防水：地下水位在室外地面下10m;防水等级为二级，做法为
外墙及侧边防水为SBC120(1.5厚)：筏板下防水采用SBC120(1.5mm厚)。
穿外墙的管线均应在混凝土浇筑前埋设套管，地下室底板上的坑、池，及底
板局部降低时，其防水施工应保持连续性。
3、其他防水：卫生间防水做法为聚氨酯涂膜(1.5mm厚两遍)，非混凝土
隔墙根部应用C20混凝土现浇与隔墙同宽250高条带；地下室变配电用房、
管道井门口设150高C20混凝土门槛；外墙螺杆洞及砼墙与砌体的接缝处做
聚氨酯涂膜(1.5mm厚)。为保证防水的整体效果，需注意穿墙外管线应在混
凝土浇筑前预埋套管，地下室地板上的坑、池，以及底板局部降低时，防水
施工应保持连续性：卫生间、生活阳台、外廊和其他用水房间楼地面标高应
比其他房间、走廊楼地面标高降低20mm,对上述细部做法必须严格操作和加
强检查，除观察检查外还应检查隐蔽工程验收记录。
二、防水工程施工质量的影响因素：
1、环境气候条件：
施工气候条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作
业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃
或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。
沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高
分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超
过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下
大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。
本工程采用的是SBS防水卷材，因此，环境温度在5℃以下，35℃以
上时应要求施工单位不得施工。
2、材料质量：
防水材料的合格与否，是能否保证防水工程质量合格的前提，防水材料
品种、规格较多，各种材料的技术性能要求不同，适应条件也就不同，因此，
必须严格按设计图纸和规范要求合理选材，且技术性能不合格的材料严禁用
于工程当中。
3、细部结构处理：
屋面上的细部构造有泛水、落水口、变形缝、伸出屋面管道等构造。屋
面上的细部结构施工工序多，工艺操作繁琐，质量要求高，又受土建施工的
质量影响，根据资料统计屋面防水渗漏问题大部分是由细部构造的施工质量
不合格造成的。
4、施工管理：
施工队伍的管理素质和施工人员的专业施工技术水平的高低，是防水
施工质量影响的一个非常重要因素，缺乏责任心的施工队伍和人员是无法保
证工程质量。严禁非防水专业队伍或非防水工进行防水施工，并强调防水工
程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次
的作业。
5、成品保护：
摘要（系统识别）：
防水工程监理工作内部交底手册
工程名称：高科绿水东城6#地
一、专业工程特点
1、屋面防水：防水等级为二级，做法为SBS(3.0mm厚)二道设防；
2、地下室防水：地下水位在室外地面下10m;防水等级为二级，做法为
外墙及侧边防水为SBC120(1.5厚)：筏板下防水采用SBC120(1.5mm厚)。
穿外墙的管线均应在混凝土浇筑前埋设套管，地下室底板上的坑、池，及底
板局部降低时，其防水施工应保持连续性。
3、其他防水：卫生间防水做法为聚氨酯涂膜(1.5mm厚两遍)，非混凝土
隔墙根部应用C20混凝土现浇与隔墙同宽250高条带；地下室变配电用房、
管道井门口设150高C20混凝土门槛；外墙螺杆洞及砼墙与砌体的接缝处做
聚氨酯涂膜(1.5mm厚)。为保证防水的整体效果，需注意穿墙外管线应在混
凝土浇筑前预埋套管，地下室地板上的坑、池，以及底板局部降低时，防水
施工应保持连续性：卫生间、生活阳台、外廊和其他用水房间楼地面标高应
比其他房间、走廊楼地面标高降低20mm,对上述细部做法必须严格操作和加
强检查，除观察检查外还应检查隐蔽工程验收记录。
二、防水工程施工质量的影响因素：
1、环境气候条件：
施工气候条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作
业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃
或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。
沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高
分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超
过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下
大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。
本工程采用的是SBS防水卷材，因此，环境温度在5℃以下，35℃以
上时应要求施工单位不得施工。
2、材料质量：
防水材料的合格与否，是能否保证防水工程质量合格的前提，防水材料
品种、规格较多，各种材料的技术性能要求不同，适应条件也就不同，因此，
必须严格按设计图纸和规范要求合理选材，且技术性能不合格的材料严禁用
于工程当中。
3、细部结构处理：
屋面上的细部构造有泛水、落水口、变形缝、伸出屋面管道等构造。屋
面上的细部结构施工工序多，工艺操作繁琐，质量要求高，又受土建施工的
质量影响，根据资料统计屋面防水渗漏问题大部分是由细部构造的施工质量
不合格造成的。
4、施工管理：
施工队伍的管理素质和施工人员的专业施工技术水平的高低，是防水
施工质量影响的一个非常重要因素，缺乏责任心的施工队伍和人员是无法保
证工程质量。严禁非防水专业队伍或非防水工进行防水施工，并强调防水工
程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次
的作业。
5、成品保护：
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