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简介（作者编辑）：甲级写字楼和国际甲级写字楼详细标准.pdf
摘要（系统识别）：
JONES LANG
LASALLE
仲量聯行
甲级写字楼和
国际甲级写字楼的标准指标
甲级写字楼
国际甲级写字楼
发展商背景
有良好的市场声誉的专业发展商
有良好的市场声誉的专业发展商，有丰富的商业地产的发展经验和在目
标客户群的口碑
位置
核心商业区域，与公共交通系统
核心商业区域，与公共交通系统及地铁直接连接
直接连接
国际化的物业管理公司
物业管理
国际化的物业管理公司
丰富的甲级写字楼管理经验
丰富的甲级写字楼管理经验
丰富的服务于国际企业的经验，了解跨国企业客户对物业管理的要求标
体量
30,000平米以上
50,000平米以上
产权
单一产权，只租不售
单一产权，只租不售
*整层可出租使用面积超过1,000
*整层可出租使用面积超过2,000平米
平米
*使用率超过75%
楼层平面
*使用率超过70%
*采用无柱型设计，单层平面最好是长方形或者方型
*采用无柱型设计，单层平面最
*考虑可拆卸楼板的设置
好是长方形或者方型
室内净高
不低于2.6米
不低于2.8米
楼板承重
不低于250公斤/平米
不低于350公斤/平米
局部提升至750公斤/平米
架高地板
不低于70mm
不低于150mm
进深
不低于8米
不低于12米
ONES LANG
LASALLE
仲量聯行
摘要（系统识别）：
JONES LANG
LASALLE
仲量聯行
甲级写字楼和
国际甲级写字楼的标准指标
甲级写字楼
国际甲级写字楼
发展商背景
有良好的市场声誉的专业发展商
有良好的市场声誉的专业发展商，有丰富的商业地产的发展经验和在目
标客户群的口碑
位置
核心商业区域，与公共交通系统
核心商业区域，与公共交通系统及地铁直接连接
直接连接
国际化的物业管理公司
物业管理
国际化的物业管理公司
丰富的甲级写字楼管理经验
丰富的甲级写字楼管理经验
丰富的服务于国际企业的经验，了解跨国企业客户对物业管理的要求标
体量
30,000平米以上
50,000平米以上
产权
单一产权，只租不售
单一产权，只租不售
*整层可出租使用面积超过1,000
*整层可出租使用面积超过2,000平米
平米
*使用率超过75%
楼层平面
*使用率超过70%
*采用无柱型设计，单层平面最好是长方形或者方型
*采用无柱型设计，单层平面最
*考虑可拆卸楼板的设置
好是长方形或者方型
室内净高
不低于2.6米
不低于2.8米
楼板承重
不低于250公斤/平米
不低于350公斤/平米
局部提升至750公斤/平米
架高地板
不低于70mm
不低于150mm
进深
不低于8米
不低于12米
ONES LANG
LASALLE
仲量聯行
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