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简介（作者编辑）：外墙防水专项施工标准.pdf
摘要（系统识别）：
附件三：《外墙防水专项》
1.总体要求
(1)地上外墙防渗漏细部节点构造做法是在参照《砌体结构工程施工质量验收
规范》(GB50203-2011)、《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T235-2011)等
规范标准的基础上，结合外墙施工的相关经验，针对外墙孔洞、雨棚和空调板、
空调孔、沉降缝等易渗水部位，明确了相关细部节点做法，以规范施工，达到防
渗漏的目的。
(2)防水节点构造设计及材料选用应满足现行国家及地方规范标准、公司的相
关标准及要求。
(3)防水工程施工前（含防水基层施工），施工承包单位必须提前一个月编制报
送《防水施工方案》，经过监理单位、建设单位工程部门审批后方可开展施工。
(4)外墙装饰工程施工前，项目质量工程师必须组织监理、施工等单位技术人
员进行图纸会审，根据工程的各部位的墙体特点、相关装饰做法，确定所有门窗
的预留洞口的大小、企口留置尺寸、门窗过梁和窗台梁的尺寸。
(5)混凝土外墙：混凝土浇筑前，须把施工缝处混凝土凿毛、充分湿润并将凿
出的混凝土渣清理干净。施工缝继续浇筑混凝土前，应先浇筑50mm高同标号水
泥砂浆。混凝土外墙有表观质量缺陷的必须及时处理，处理验收合格后方可进行
下道工序施工。
(6)砌体外墙：外墙为加气混凝土砌块等砌块时，墙底部应做现浇砼反坎。砌
体丁头缝必须饱满，拉结筋与混凝土墙柱间的连接必须可靠，拉结筋锚固和伸出
长度应满足设计要求。构造柱的位置、数量及配筋要做好隐蔽工程验收，构造柱
混凝土必须浇筑密实，必须先砌墙后浇筑。砌体与混凝土交接处必须铺设钢丝网，
并应做好挂网隐蔽验收。
(7)预留预埋应与土建砼或砌体同步进行，以避免后期凿洞；确因设计变更需
要在外墙增加孔洞，可以机械开孔，严禁人工打凿。
2.外窗口及穿墙孔洞防渗漏
索引号
防水层做法
施工部位
备注
①1.2mm厚聚合物水泥防
窗台及窗两侧高250mm以下范
水涂料或1.2mm聚氨酯
JM-外窗-I
围施做或按设计（非台风地
对
防水涂料
区)
位
外
墙
①1.2mm厚聚合物水泥防
窗框四周施做或按设计（台风
y
方
水涂料或1.2mm聚氨酯
M-外窗-Ⅱ
地区)
无
阳
防水涂料
遮
①1.2mm厚聚合物水泥防
挡
外
窗台及窗两侧高250mm以下范
JM-凸窗板-I
水涂料或1.2mm聚氨酯
围施做或按设计（非台风地
防水涂料
区)
做
①1.2mm厚聚合物水泥防
水涂料或1.2mm聚氨酯
窗台及窗框四周施做或按设计
JM-凸窗板-Ⅱ
防水涂料
要求（台风地区）
M-出外墙洞口
①1.2mm厚聚合物水泥防
及管道等部位
水涂料
3.混凝土反坎设置要求
砼反坎设置
高度
序号
砼反坎部位
位置
(mm)
1
非封闭阳台同室内房间相交的墙根部
结构板面以上
250
室内建筑完成面高于室
2
非封闭阳台门口底部
50
外
室内建筑完成面高于室
露台门口底部
150
外
4
外挑空调板处墙身根部
空调结构板面以上
250
凸出外墙宽度大于100mm的现浇砼
5
线条结构面以上
250
外装修线条的主墙根部
6
其它属于无水和有水部位交界墙体根部
墙体根部结构板面以上
250
备
1.露台门口处在具备条件（例：有结构梁）时，应优先做降板，达到构造防水要
注：
求
2.以上混凝土反坎设计宜与墙同宽。所有反坎均应按构造要求配筋：
3.结构板面标高不一致时，上返尺寸从高标高板面算起；
4.反坎处结合保温构造设计避免出现冷桥：
5、
是否为封闭阳台，以交付标准为依据。
摘要（系统识别）：
附件三：《外墙防水专项》
1.总体要求
(1)地上外墙防渗漏细部节点构造做法是在参照《砌体结构工程施工质量验收
规范》(GB50203-2011)、《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T235-2011)等
规范标准的基础上，结合外墙施工的相关经验，针对外墙孔洞、雨棚和空调板、
空调孔、沉降缝等易渗水部位，明确了相关细部节点做法，以规范施工，达到防
渗漏的目的。
(2)防水节点构造设计及材料选用应满足现行国家及地方规范标准、公司的相
关标准及要求。
(3)防水工程施工前（含防水基层施工），施工承包单位必须提前一个月编制报
送《防水施工方案》，经过监理单位、建设单位工程部门审批后方可开展施工。
(4)外墙装饰工程施工前，项目质量工程师必须组织监理、施工等单位技术人
员进行图纸会审，根据工程的各部位的墙体特点、相关装饰做法，确定所有门窗
的预留洞口的大小、企口留置尺寸、门窗过梁和窗台梁的尺寸。
(5)混凝土外墙：混凝土浇筑前，须把施工缝处混凝土凿毛、充分湿润并将凿
出的混凝土渣清理干净。施工缝继续浇筑混凝土前，应先浇筑50mm高同标号水
泥砂浆。混凝土外墙有表观质量缺陷的必须及时处理，处理验收合格后方可进行
下道工序施工。
(6)砌体外墙：外墙为加气混凝土砌块等砌块时，墙底部应做现浇砼反坎。砌
体丁头缝必须饱满，拉结筋与混凝土墙柱间的连接必须可靠，拉结筋锚固和伸出
长度应满足设计要求。构造柱的位置、数量及配筋要做好隐蔽工程验收，构造柱
混凝土必须浇筑密实，必须先砌墙后浇筑。砌体与混凝土交接处必须铺设钢丝网，
并应做好挂网隐蔽验收。
(7)预留预埋应与土建砼或砌体同步进行，以避免后期凿洞；确因设计变更需
要在外墙增加孔洞，可以机械开孔，严禁人工打凿。
2.外窗口及穿墙孔洞防渗漏
索引号
防水层做法
施工部位
备注
①1.2mm厚聚合物水泥防
窗台及窗两侧高250mm以下范
水涂料或1.2mm聚氨酯
JM-外窗-I
围施做或按设计（非台风地
对
防水涂料
区)
位
外
墙
①1.2mm厚聚合物水泥防
窗框四周施做或按设计（台风
y
方
水涂料或1.2mm聚氨酯
M-外窗-Ⅱ
地区)
无
阳
防水涂料
遮
①1.2mm厚聚合物水泥防
挡
外
窗台及窗两侧高250mm以下范
JM-凸窗板-I
水涂料或1.2mm聚氨酯
围施做或按设计（非台风地
防水涂料
区)
做
①1.2mm厚聚合物水泥防
水涂料或1.2mm聚氨酯
窗台及窗框四周施做或按设计
JM-凸窗板-Ⅱ
防水涂料
要求（台风地区）
M-出外墙洞口
①1.2mm厚聚合物水泥防
及管道等部位
水涂料
3.混凝土反坎设置要求
砼反坎设置
高度
序号
砼反坎部位
位置
(mm)
1
非封闭阳台同室内房间相交的墙根部
结构板面以上
250
室内建筑完成面高于室
2
非封闭阳台门口底部
50
外
室内建筑完成面高于室
露台门口底部
150
外
4
外挑空调板处墙身根部
空调结构板面以上
250
凸出外墙宽度大于100mm的现浇砼
5
线条结构面以上
250
外装修线条的主墙根部
6
其它属于无水和有水部位交界墙体根部
墙体根部结构板面以上
250
备
1.露台门口处在具备条件（例：有结构梁）时，应优先做降板，达到构造防水要
注：
求
2.以上混凝土反坎设计宜与墙同宽。所有反坎均应按构造要求配筋：
3.结构板面标高不一致时，上返尺寸从高标高板面算起；
4.反坎处结合保温构造设计避免出现冷桥：
5、
是否为封闭阳台，以交付标准为依据。
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