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简介（作者编辑）：电气专业住宅施工图审查要点.pdf
摘要（系统识别）：
住宅电气专业施工图审查要点表(2018年修订版)
项目名称
设计单位
总分
设计阶段
设计内容
问题分类
A类问题：基本要求及影响安全的问
题
B类问题：影响使用功能品质及易造
分项
审查要点
核实
成业主投诉的问题
具体
C类问题：不符合融创标准的问题
问题
回复
复核
D类问题：违反规范的问题
E类问题：影响经济合理性的问题
F类问题：一般性问题
1)
图纸应该达到国家《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度
A
管径、标高、位置是否表示清楚。材料名称、规格型号、参数是否表示清楚。
除有特殊要求外，设备、材料等在设计图纸中不应出现或隐含出现特定品牌、
厂家的名称；图中设计要求是否符合设计标准，交工标准及国家规范、地方标
准要求。图纸是否已整合精装、智能化点位，是否满足景观设计要求。
本
3)设计施工说明完整清楚，应专门针对本工程进行过梳理，删除与本项目无
关的条文：说明中的通用详图、通用规定应合理：构造作法、标准图选用应合
理；各项说明内容齐全、表达清晰、便于识读，且具有施工可行性。
4)各专业施工图（包括主体高度、士0.000高程、层高、层数、平立剖面）须
一对应
5)送审资料齐全
配电系统计算书、照度计算书、防雷计算书等（特殊情况不能提供的需说明原
A
6)
经济指标符合控制指标（主要考察管材、各类套管、设备的选用）的要求
A
1)大堂应有电控锁、出门按钮及门口对讲主机，出门按钮必须与对
讲户外主机放在同一侧。
C
1
2)大堂应设置摄像头，位置应能满足楼栋进出人流的监控要求。
3)首层电梯厅须配合装修预留信息发布显示器强电插座、网络插
大堂
座，定位满足精装点位定位要求，不得外露。
4)首层大堂筒灯、电梯厅筒灯及与大堂电梯厅连通的过道筒灯照明
回路在公共照明箱内设时间控制器：大堂主灯、装饰灯带等其它辅
电
助灯具在配电箱控制。
梯
5)大堂、电梯厅的开关、插座、双头应急灯、消防设备等在墙上安
装的应尽量设在角落位置，电梯厅开关、插座、按钮等电气设备避
及
开电梯门正对墙，避免影响装修效果。
准
6)吸顶安装的设备应考虑美观，满足规范要求间距前提下与灯具中
心线对齐安装。
7)
标准层电梯前室中央顶灯及过道灯具设声光控开关控制，装饰
辅灯在梯间照明箱内集中控制。
厅
8)标准层其余过道及前室灯开关选节能型。
E
9)其它设备的布置、定位及数量不满足集团或区域标准、国家规范
及节约成本要求的问题。
1)沿街商铺在每个独立商铺内（包括首二层一体的）设一个独立
配电箱，位置靠近商铺主入口（1米左右)暗装，箱体内预留进线
B
2
开关、照明、插座、广告位电源出线开关各一位，不穿线。
沿
2)二、三层大开间商场在楼梯口附近设总箱一个（不影响建筑疏
散要求)，暗装，箱体内预留进线开关、照明、插座、广告位电源
B
出线开关各一位，不穿线。
铺
3)两间相邻商铺配电箱设置在同一面墙上时应水平错开间距不小
于100设置。同时避开空调安装位置，不宜设置在剪力墙上。
三层大开
4)应画出从电井或配电间引出到商铺末端配电箱的干线图，线路明
敷且走向应合理，尽量避免穿越其它商铺。
5)应画出从电井或配电间引出到各沿街商铺弱电箱的线路图，线路
优先暗敷设，且走向应合理，避免穿越其它商铺。
场
6)在商铺门口广告灯箱位上方室内外各留一个底盒，用PC20穿线管
连通，满足广告灯箱线缆敷设需求。
商
7)消防设备应按国家规范或地区的验收要求设计到位。
0
8)其它设备的布置、定位及数量不满足国家规范及节约成本要求的
F
问题。
1)应提供电井大样图，电井设备为明装，布置应合理，不影响安
装及维护。
A
3
2)强弱电井照明接应急照明回路，水井照明接普通照明回路：管井
灯开关应设在管井内，靠近开门侧墙上距门边100m安装，距离不够
时合理调整。双开门靠右侧设置。
楼
3)其它无关管线不能穿越电井，同时要考虑结构梁对电井的影响。
管
4)疏散楼梯间灯开关选声控型。
团
5)其它设备的布置、定位及数量不满足集团标准、国家规范及节约
成本要求的问题。
F
域
1)户内强、弱电插座数量配置与精装点位要求一致。
2)户内强、弱电箱均采用暗装，宜左右错开布置。安装电箱的墙厚
不应小于150mm,强弱电箱的墙厚低于180mm时，箱后挂网批荡。当
墙长度少于700mm时，强弱电箱上下布置的墙厚应不小于200mm。
3)强、弱电箱不能设在电梯井道、淋浴间的分隔墙上及结构剪力墙
的暗柱上。
4)户内灯具、开关选型以装修要求为准。
5)复式层上下楼梯的主灯及能从二层看到的中空客厅主灯采用双控
开关控制，一个开关设在一层，另一个开关设在二层。
B
6)露台、开散式阳台、卫生间内插座、卫生间内开关均采用防溅型
插座，户内插座+1.80m及以下时采用安全型插座。
7)阳台、露台的插座、洗衣机插座采用带开关单相三极插座，厨房
台面插座采用带开关单相二三极插座，其它功能性插座采用单相三
极插座，其余插座（含卫生间风筒插座）采用单相二、三极插座。
8)当该户型没有生活阳台，或生活阳台没有设洗衣机，或景观阳台
(露台)净宽大于4米时，宜在景观阳台（露台）增加一个备用插
座，即景观阳台（露台）有两个插座：当生活阳台和景观阳台相通
时，生活阳台己有洗衣机及热水器插座时，景观阳台只留一插座，
即此时阳台总共有三个插座。
4、单元9)考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的形
户内
响，如当地无特殊规定，应保证插座与热水器、燃气管间的净距不
得小于150mm,与燃气表净距不得小于200mm,与燃气灶净距不得小
于300mm。
10)厨房插座布置应与装修提供的厨房立面图一致，尤其是抽油烟机
插座必须设在抽油烟机正上方。如厨房设置有置物架时，应与置物
架水平错开布置。淘宝搜：土木世家
http:/arch222777.taobao..com,微信及QQ:1115955733
11)除有造型要求外，电视机位处插座中心（几个插座的整体中心）
与床中心尽量对齐，强电插座在靠近门口侧。强电插座与有线电视
插座中心间距300mm安装，与其它弱电插座可贴邻安装。当有装修造
型时，定位应考虑造型的影响并能放得下床。
摘要（系统识别）：
住宅电气专业施工图审查要点表(2018年修订版)
项目名称
设计单位
总分
设计阶段
设计内容
问题分类
A类问题：基本要求及影响安全的问
题
B类问题：影响使用功能品质及易造
分项
审查要点
核实
成业主投诉的问题
具体
C类问题：不符合融创标准的问题
问题
回复
复核
D类问题：违反规范的问题
E类问题：影响经济合理性的问题
F类问题：一般性问题
1)
图纸应该达到国家《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度
A
管径、标高、位置是否表示清楚。材料名称、规格型号、参数是否表示清楚。
除有特殊要求外，设备、材料等在设计图纸中不应出现或隐含出现特定品牌、
厂家的名称；图中设计要求是否符合设计标准，交工标准及国家规范、地方标
准要求。图纸是否已整合精装、智能化点位，是否满足景观设计要求。
本
3)设计施工说明完整清楚，应专门针对本工程进行过梳理，删除与本项目无
关的条文：说明中的通用详图、通用规定应合理：构造作法、标准图选用应合
理；各项说明内容齐全、表达清晰、便于识读，且具有施工可行性。
4)各专业施工图（包括主体高度、士0.000高程、层高、层数、平立剖面）须
一对应
5)送审资料齐全
配电系统计算书、照度计算书、防雷计算书等（特殊情况不能提供的需说明原
A
6)
经济指标符合控制指标（主要考察管材、各类套管、设备的选用）的要求
A
1)大堂应有电控锁、出门按钮及门口对讲主机，出门按钮必须与对
讲户外主机放在同一侧。
C
1
2)大堂应设置摄像头，位置应能满足楼栋进出人流的监控要求。
3)首层电梯厅须配合装修预留信息发布显示器强电插座、网络插
大堂
座，定位满足精装点位定位要求，不得外露。
4)首层大堂筒灯、电梯厅筒灯及与大堂电梯厅连通的过道筒灯照明
回路在公共照明箱内设时间控制器：大堂主灯、装饰灯带等其它辅
电
助灯具在配电箱控制。
梯
5)大堂、电梯厅的开关、插座、双头应急灯、消防设备等在墙上安
装的应尽量设在角落位置，电梯厅开关、插座、按钮等电气设备避
及
开电梯门正对墙，避免影响装修效果。
准
6)吸顶安装的设备应考虑美观，满足规范要求间距前提下与灯具中
心线对齐安装。
7)
标准层电梯前室中央顶灯及过道灯具设声光控开关控制，装饰
辅灯在梯间照明箱内集中控制。
厅
8)标准层其余过道及前室灯开关选节能型。
E
9)其它设备的布置、定位及数量不满足集团或区域标准、国家规范
及节约成本要求的问题。
1)沿街商铺在每个独立商铺内（包括首二层一体的）设一个独立
配电箱，位置靠近商铺主入口（1米左右)暗装，箱体内预留进线
B
2
开关、照明、插座、广告位电源出线开关各一位，不穿线。
沿
2)二、三层大开间商场在楼梯口附近设总箱一个（不影响建筑疏
散要求)，暗装，箱体内预留进线开关、照明、插座、广告位电源
B
出线开关各一位，不穿线。
铺
3)两间相邻商铺配电箱设置在同一面墙上时应水平错开间距不小
于100设置。同时避开空调安装位置，不宜设置在剪力墙上。
三层大开
4)应画出从电井或配电间引出到商铺末端配电箱的干线图，线路明
敷且走向应合理，尽量避免穿越其它商铺。
5)应画出从电井或配电间引出到各沿街商铺弱电箱的线路图，线路
优先暗敷设，且走向应合理，避免穿越其它商铺。
场
6)在商铺门口广告灯箱位上方室内外各留一个底盒，用PC20穿线管
连通，满足广告灯箱线缆敷设需求。
商
7)消防设备应按国家规范或地区的验收要求设计到位。
0
8)其它设备的布置、定位及数量不满足国家规范及节约成本要求的
F
问题。
1)应提供电井大样图，电井设备为明装，布置应合理，不影响安
装及维护。
A
3
2)强弱电井照明接应急照明回路，水井照明接普通照明回路：管井
灯开关应设在管井内，靠近开门侧墙上距门边100m安装，距离不够
时合理调整。双开门靠右侧设置。
楼
3)其它无关管线不能穿越电井，同时要考虑结构梁对电井的影响。
管
4)疏散楼梯间灯开关选声控型。
团
5)其它设备的布置、定位及数量不满足集团标准、国家规范及节约
成本要求的问题。
F
域
1)户内强、弱电插座数量配置与精装点位要求一致。
2)户内强、弱电箱均采用暗装，宜左右错开布置。安装电箱的墙厚
不应小于150mm,强弱电箱的墙厚低于180mm时，箱后挂网批荡。当
墙长度少于700mm时，强弱电箱上下布置的墙厚应不小于200mm。
3)强、弱电箱不能设在电梯井道、淋浴间的分隔墙上及结构剪力墙
的暗柱上。
4)户内灯具、开关选型以装修要求为准。
5)复式层上下楼梯的主灯及能从二层看到的中空客厅主灯采用双控
开关控制，一个开关设在一层，另一个开关设在二层。
B
6)露台、开散式阳台、卫生间内插座、卫生间内开关均采用防溅型
插座，户内插座+1.80m及以下时采用安全型插座。
7)阳台、露台的插座、洗衣机插座采用带开关单相三极插座，厨房
台面插座采用带开关单相二三极插座，其它功能性插座采用单相三
极插座，其余插座（含卫生间风筒插座）采用单相二、三极插座。
8)当该户型没有生活阳台，或生活阳台没有设洗衣机，或景观阳台
(露台)净宽大于4米时，宜在景观阳台（露台）增加一个备用插
座，即景观阳台（露台）有两个插座：当生活阳台和景观阳台相通
时，生活阳台己有洗衣机及热水器插座时，景观阳台只留一插座，
即此时阳台总共有三个插座。
4、单元9)考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的形
户内
响，如当地无特殊规定，应保证插座与热水器、燃气管间的净距不
得小于150mm,与燃气表净距不得小于200mm,与燃气灶净距不得小
于300mm。
10)厨房插座布置应与装修提供的厨房立面图一致，尤其是抽油烟机
插座必须设在抽油烟机正上方。如厨房设置有置物架时，应与置物
架水平错开布置。淘宝搜：土木世家
http:/arch222777.taobao..com,微信及QQ:1115955733
11)除有造型要求外，电视机位处插座中心（几个插座的整体中心）
与床中心尽量对齐，强电插座在靠近门口侧。强电插座与有线电视
插座中心间距300mm安装，与其它弱电插座可贴邻安装。当有装修造
型时，定位应考虑造型的影响并能放得下床。
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