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简介（作者编辑）：宝山万科四季花城施工组织设计.doc（126P）
摘要（系统识别）：
泰晤士小镇商住楼工程
施工组织设计
施工组织设计
一。工程概况和主要特点
上海市松江新城区”泰晤士小镇商住楼”工程，本工程建设单位：
上海恒和置业有限公司，设计单位：上海核工程研究设计院、阿特
金斯顾问有限公司。工程总建筑面积为85886.14m2。工程地处松江
新城区通乐路以北R6地块，周边道路畅通，施工环境交通便利。
建筑设计概况：
1.
该工程总为11幢组合的英式公寓所组成，基地占地面积为
1.727公顷，建筑面积约为85886.14m2。
2.
该工程小区道路面积占总面积的22.95%，绿化面积占总面积
的10.53%，设有地下停车位173辆。
本工程均为多层公寓，共设有23个单元，除局部单元为二、
三层，大部分为四层。其中每单元底层为商店。公寓标准层层
高为2.8M,底层住宅层高为3.2M,底层商店层高为3.6M。
所有公寓建筑外立面为标准的英式风格，红砖外墙，局部外墙
涂料，坡屋面。单元住宅均设过衔楼，能相互连通，上部结构
分开独立，并设有伸缩缝。
4.
公寓设计按单元方式分类为：一梯一户，一梯二户，一梯三户；
按户型分类为：四房两厅，三房两厅，两房两厅，一房两厅，
一房一厅。
5.
设计建筑装修基本情况：墙身采用240厚MU10、MU15多孔
浙江舜杰建筑集团股份有限公司
第1页
泰晤士小镇商住楼工程
施工组织设计
承重砖，M10混合砂浆砌筑。屋面为钢筋砼现浇坡顶，上做
50厚1：8水泥珍珠岩保温隔热层。20厚1：3水泥砂浆找平
层，聚氨脂类防水涂料二道，木质顺水条、挂瓦条上铺彩色水
泥瓦。
外墙：20厚1：3水泥砂浆、贴外墙面砖。
内墙：20厚1：1：6混合砂浆、刷内墙涂料二度；卫生间的墙
面在粉刷层上做聚氨脂类防水涂料二道。
地面：底层厨房、卫生间楼梯间做实铺地面：素土夯实，100
厚道渣，100厚C20砼，上做40厚细石砼面层。厨房、卫生间
地面采取防水措施：在100厚砼垫层上做聚氨脂防水涂料二度
上面再做40厚细石砼。
楼面：现浇砼楼板上做40厚细石砼；厨房、卫生间地面采取
防水措施：现浇楼板上做20厚1：3水泥砂浆找平层上做聚氨
脂防水涂料二度，上面再做40厚细石砼。
顶棚：10厚1：1：6混合砂浆。
结构设计概况：
1.结构体系
本工程采用框架结构，楼板、卫生间、厨房、屋面板均采用现
浇砼。
2.桩基部分
本工程采用沉降控制复合桩基，基本采用250*250预制桩，桩
浙江舜杰建筑集团股份有限公司
第2页
摘要（系统识别）：
泰晤士小镇商住楼工程
施工组织设计
施工组织设计
一。工程概况和主要特点
上海市松江新城区”泰晤士小镇商住楼”工程，本工程建设单位：
上海恒和置业有限公司，设计单位：上海核工程研究设计院、阿特
金斯顾问有限公司。工程总建筑面积为85886.14m2。工程地处松江
新城区通乐路以北R6地块，周边道路畅通，施工环境交通便利。
建筑设计概况：
1.
该工程总为11幢组合的英式公寓所组成，基地占地面积为
1.727公顷，建筑面积约为85886.14m2。
2.
该工程小区道路面积占总面积的22.95%，绿化面积占总面积
的10.53%，设有地下停车位173辆。
本工程均为多层公寓，共设有23个单元，除局部单元为二、
三层，大部分为四层。其中每单元底层为商店。公寓标准层层
高为2.8M,底层住宅层高为3.2M,底层商店层高为3.6M。
所有公寓建筑外立面为标准的英式风格，红砖外墙，局部外墙
涂料，坡屋面。单元住宅均设过衔楼，能相互连通，上部结构
分开独立，并设有伸缩缝。
4.
公寓设计按单元方式分类为：一梯一户，一梯二户，一梯三户；
按户型分类为：四房两厅，三房两厅，两房两厅，一房两厅，
一房一厅。
5.
设计建筑装修基本情况：墙身采用240厚MU10、MU15多孔
浙江舜杰建筑集团股份有限公司
第1页
泰晤士小镇商住楼工程
施工组织设计
承重砖，M10混合砂浆砌筑。屋面为钢筋砼现浇坡顶，上做
50厚1：8水泥珍珠岩保温隔热层。20厚1：3水泥砂浆找平
层，聚氨脂类防水涂料二道，木质顺水条、挂瓦条上铺彩色水
泥瓦。
外墙：20厚1：3水泥砂浆、贴外墙面砖。
内墙：20厚1：1：6混合砂浆、刷内墙涂料二度；卫生间的墙
面在粉刷层上做聚氨脂类防水涂料二道。
地面：底层厨房、卫生间楼梯间做实铺地面：素土夯实，100
厚道渣，100厚C20砼，上做40厚细石砼面层。厨房、卫生间
地面采取防水措施：在100厚砼垫层上做聚氨脂防水涂料二度
上面再做40厚细石砼。
楼面：现浇砼楼板上做40厚细石砼；厨房、卫生间地面采取
防水措施：现浇楼板上做20厚1：3水泥砂浆找平层上做聚氨
脂防水涂料二度，上面再做40厚细石砼。
顶棚：10厚1：1：6混合砂浆。
结构设计概况：
1.结构体系
本工程采用框架结构，楼板、卫生间、厨房、屋面板均采用现
浇砼。
2.桩基部分
本工程采用沉降控制复合桩基，基本采用250*250预制桩，桩
浙江舜杰建筑集团股份有限公司
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