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简介（作者编辑）：龙潭寺东站TOD综合项目清单案例2878P.pdf
摘要（系统识别）：
总说明
工程名称：龙潭寺东站T0D综合开发项目一期4#地块住宅及附属配套设施施工公共区域精装修工程标段
第1页共14页
清单编制说明
工程概况
1.1本项目位于成都市成华区龙潭街道桂林社区三、五、七、八组。本次清单包含公区精装修1~9号楼、电梯轿厢、幼儿园及幼儿园门卫室精装修工程：
其中公区精装修总装修面积约7926.19m2,分别为地下室电梯厅约828.05m2,首层大堂约928.24m2,标准层电梯厅约3877.44m2;1~7、9号楼架空层
约2222.40m2:电梯轿厢约70.06m2。幼儿园装修面积约3924.90m2,幼儿园门卫室装修面积约28.41m2。
1.2
设计单位：成都锐度设计顾问有限公司：上海市隧道工程轨道交通设计研究院。
1.3建设单位：成都成华区同桂轨道城市发展有限公司。
工程量清单编制范围
工程量清单编制范围为包含以下两部分：
(1)公区精装修工程：
(2)幼儿园及幼儿园门卫室精装修工程：
本次编制范围包括上述施工图范围内所有工作内容，包括但不限于施工图纸范围内地面、墙面、天棚的装饰工程，及原售楼部、样板房拆除（除软装）
等内容。具体详见工程量清单、施工图纸、施工界面划分及技术要求等。
三、工程量清单编制依据
3.1招标人提供的招标文件、招标技术标准及材料品牌要求：
3.2成都锐度设计顾问有限公司、上海市隧道工程轨道交通设计研究院出具的电子版施工图及设计图纸问题的回复：
3.3中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)及其配套文件，《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-
2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)等工程量计算规范；
3.4《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》川建发〔2017)5号文、成都市城乡建设委员会关于贯彻执行《四川省建设工程安全文明施工费计
价管理办法》的实施意见、成建委〔2017)715号文、《四川省住房和城乡建设厅关于调增工程施工扬尘污染防治费等安全文明施工费计取标准的通知
》川建造价发〔2019)180号文：
表-01
总说明
工程名称：龙潭寺东站TOD综合开发项目一期4#地块住宅及附属配套设施施工公共区域精装修工程标段
第2页共14页
3.5关于印发《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》的通知（川建造价发〔2018）392号)及配套文件：
《建筑业营业税改征增
值税四川省建设工程计价依据调整办法》的通知川建造价发〔2019)181号文；
3.6相关技术规范、标准图集等：
3.7施工现场实际情况：
3.8其他相关资料。
四、投标报价注意事项
4.1本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价。投标文件按照招标人给定的格式要求进行报价。
4.2工程量清单的工程量是按计价规范和计量规范的计算规则进行计算编制的，工程项日编码是按相应的计量规范编号的，因此工程量清单各项目编码的
范围、计量方式应与计价规范和计量规范的各条款相对应结合起来理解和解释。但工程量清单中个别项目计量单位为了便于工程计量与结算改变了计量
单位，请投标人报价时注意。
4.2.1本工程所有工程项目的工作内容应包含清单计价规范所列出的工作内容（但不仅限于此），其完整的工作内容应为按照设计图纸、现行的相关施
工工艺、技术规范标准、，施工质量验收标准和施工规范等要求实施完成该项工程并达到设计和验收规范要求的所有内容。
4.2.2如招标人工程量清单中项目特征不完整，以设计图纸和现行相关规范为准。
4.2.3投标人所报本工程的分部分项清单综合单价，应依据现行规范、设计图纸、招标文件、计价规范、计量规范、本工程量清单中工程量清单计价表
的项目特征、本工程量清单的编制说明等为依据。
4.2.4工程量清单中所列工程量仅作为各投标人投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。结算工程量经招标人和投标人双方核定确认，
最终结果以招标人与投标人认可后的第三方审计结果为准。
4.2.5招标人保留取消工程量清单中某些项目，减少或增加工程量清单中某些项目工程数量的权利。投标人须充分考虑此风险，中标后不得以此作为理
由提出任何形式的索赔和调整造价。
4.2.6本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价，应包括招标文件及附件、2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》总说明中综合费所涉及的
所有费用。
4.2.7工程量清单中的每一个项目，投标人都应填入综合单价和合价，对于没有填入综合单价或合价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单的其它项
目综合单价或合价中，承包人必须按发包人和监理工程师指令完成工程量清单中未填入综合单价或合价的项目的工作内容，但不能得到结算与支
表-01
摘要（系统识别）：
总说明
工程名称：龙潭寺东站T0D综合开发项目一期4#地块住宅及附属配套设施施工公共区域精装修工程标段
第1页共14页
清单编制说明
工程概况
1.1本项目位于成都市成华区龙潭街道桂林社区三、五、七、八组。本次清单包含公区精装修1~9号楼、电梯轿厢、幼儿园及幼儿园门卫室精装修工程：
其中公区精装修总装修面积约7926.19m2,分别为地下室电梯厅约828.05m2,首层大堂约928.24m2,标准层电梯厅约3877.44m2;1~7、9号楼架空层
约2222.40m2:电梯轿厢约70.06m2。幼儿园装修面积约3924.90m2,幼儿园门卫室装修面积约28.41m2。
1.2
设计单位：成都锐度设计顾问有限公司：上海市隧道工程轨道交通设计研究院。
1.3建设单位：成都成华区同桂轨道城市发展有限公司。
工程量清单编制范围
工程量清单编制范围为包含以下两部分：
(1)公区精装修工程：
(2)幼儿园及幼儿园门卫室精装修工程：
本次编制范围包括上述施工图范围内所有工作内容，包括但不限于施工图纸范围内地面、墙面、天棚的装饰工程，及原售楼部、样板房拆除（除软装）
等内容。具体详见工程量清单、施工图纸、施工界面划分及技术要求等。
三、工程量清单编制依据
3.1招标人提供的招标文件、招标技术标准及材料品牌要求：
3.2成都锐度设计顾问有限公司、上海市隧道工程轨道交通设计研究院出具的电子版施工图及设计图纸问题的回复：
3.3中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)及其配套文件，《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-
2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)等工程量计算规范；
3.4《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》川建发〔2017)5号文、成都市城乡建设委员会关于贯彻执行《四川省建设工程安全文明施工费计
价管理办法》的实施意见、成建委〔2017)715号文、《四川省住房和城乡建设厅关于调增工程施工扬尘污染防治费等安全文明施工费计取标准的通知
》川建造价发〔2019)180号文：
表-01
总说明
工程名称：龙潭寺东站TOD综合开发项目一期4#地块住宅及附属配套设施施工公共区域精装修工程标段
第2页共14页
3.5关于印发《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》的通知（川建造价发〔2018）392号)及配套文件：
《建筑业营业税改征增
值税四川省建设工程计价依据调整办法》的通知川建造价发〔2019)181号文；
3.6相关技术规范、标准图集等：
3.7施工现场实际情况：
3.8其他相关资料。
四、投标报价注意事项
4.1本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价。投标文件按照招标人给定的格式要求进行报价。
4.2工程量清单的工程量是按计价规范和计量规范的计算规则进行计算编制的，工程项日编码是按相应的计量规范编号的，因此工程量清单各项目编码的
范围、计量方式应与计价规范和计量规范的各条款相对应结合起来理解和解释。但工程量清单中个别项目计量单位为了便于工程计量与结算改变了计量
单位，请投标人报价时注意。
4.2.1本工程所有工程项目的工作内容应包含清单计价规范所列出的工作内容（但不仅限于此），其完整的工作内容应为按照设计图纸、现行的相关施
工工艺、技术规范标准、，施工质量验收标准和施工规范等要求实施完成该项工程并达到设计和验收规范要求的所有内容。
4.2.2如招标人工程量清单中项目特征不完整，以设计图纸和现行相关规范为准。
4.2.3投标人所报本工程的分部分项清单综合单价，应依据现行规范、设计图纸、招标文件、计价规范、计量规范、本工程量清单中工程量清单计价表
的项目特征、本工程量清单的编制说明等为依据。
4.2.4工程量清单中所列工程量仅作为各投标人投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。结算工程量经招标人和投标人双方核定确认，
最终结果以招标人与投标人认可后的第三方审计结果为准。
4.2.5招标人保留取消工程量清单中某些项目，减少或增加工程量清单中某些项目工程数量的权利。投标人须充分考虑此风险，中标后不得以此作为理
由提出任何形式的索赔和调整造价。
4.2.6本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价，应包括招标文件及附件、2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》总说明中综合费所涉及的
所有费用。
4.2.7工程量清单中的每一个项目，投标人都应填入综合单价和合价，对于没有填入综合单价或合价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单的其它项
目综合单价或合价中，承包人必须按发包人和监理工程师指令完成工程量清单中未填入综合单价或合价的项目的工作内容，但不能得到结算与支
表-01
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