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简介（作者编辑）：【WSD世尊设计】西安金茂东方嘉德售楼处公区会所三专业设计方案
摘要（系统识别）：
西安金茂-东方嘉德
CHINA JINMAO
西安雁塔区YT8-110-709地块规划方案汇报
■北京大象建筑设计有限公司VAAS Architect比2024.11
规划方案
规划方案
■总困及指标
项目
数量
单位
一、土地面积
67050.00
m
规划建设用地面积
49146.22
代征公共用地面积
17903.78
容积率
3.50
限高
100.00
二、总建筑面积
224129.68
m
地上建筑面积
172007.87
地下建筑面积
51799.27
三、可售面积
165614.8
高层住宅
161687.42
配套商业
3927.38
四、非可售面积（地上计
6459.6
容面积)
m
幼儿园
3870.00
高位水箱间
67.60
社区配套
2522.00
五、其他规划指标
机动车停车数
1179
辆
其中：地上
58
地下
1121
辆辆
非机动车停车数
415
其中：地上
415
辆辆
地下
0
规划设计
■产品分布
■各楼栋错位布置，创造超大尺度中央花园，景观视野最大化
■打造南北最大楼间距，中心大花园规划理念
地下车库出入口
次要出入口
地下车库出入口
商业
商业1F
30F
30F
配套
商业
29F
271+271
271+271
340+340
29F
地下车库出入口
340+340
↓30F
1F
271+271
271+271
产品类型
户型
套数
套数比
面积比
主要出入口
4F
高层T2
229
184
31%
26%
大堂
271+271
30+1F
高层T2
271
300
50%
50%
幼儿园
229+229
31F
31F
3F
高层T2
340
116
19%
24%
229+229
1F
229+229
合计
100.00%
100.0%
2F
地裂缝
229户型
271户型
340户型
配套
商业
架空层
摘要（系统识别）：
西安金茂-东方嘉德
CHINA JINMAO
西安雁塔区YT8-110-709地块规划方案汇报
■北京大象建筑设计有限公司VAAS Architect比2024.11
规划方案
规划方案
■总困及指标
项目
数量
单位
一、土地面积
67050.00
m
规划建设用地面积
49146.22
代征公共用地面积
17903.78
容积率
3.50
限高
100.00
二、总建筑面积
224129.68
m
地上建筑面积
172007.87
地下建筑面积
51799.27
三、可售面积
165614.8
高层住宅
161687.42
配套商业
3927.38
四、非可售面积（地上计
6459.6
容面积)
m
幼儿园
3870.00
高位水箱间
67.60
社区配套
2522.00
五、其他规划指标
机动车停车数
1179
辆
其中：地上
58
地下
1121
辆辆
非机动车停车数
415
其中：地上
415
辆辆
地下
0
规划设计
■产品分布
■各楼栋错位布置，创造超大尺度中央花园，景观视野最大化
■打造南北最大楼间距，中心大花园规划理念
地下车库出入口
次要出入口
地下车库出入口
商业
商业1F
30F
30F
配套
商业
29F
271+271
271+271
340+340
29F
地下车库出入口
340+340
↓30F
1F
271+271
271+271
产品类型
户型
套数
套数比
面积比
主要出入口
4F
高层T2
229
184
31%
26%
大堂
271+271
30+1F
高层T2
271
300
50%
50%
幼儿园
229+229
31F
31F
3F
高层T2
340
116
19%
24%
229+229
1F
229+229
合计
100.00%
100.0%
2F
地裂缝
229户型
271户型
340户型
配套
商业
架空层
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