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简介（作者编辑）：中山市岐江新城5号地块样板间室内深化方案
摘要（系统识别）：
ZHONGSHAN
INDOOR DEVELOPMENT PLAN FOR BLOCK 5
QIJIANG NEW TOWN
中山市岐江新城5号地块室内深化方案
中山市，古称“香山”，中山市是珠三角中心城市之一、
粤港澳大湾区重要节点城市、珠江口西岸都市圈城市之一是一座历史悠久、
文化底蕴深厚的城市诞生了以孙中山、郑观应等为代表的历史文化名人有大量历史文化建筑及丰富的非物质文化遗产。
香山文化是中原、在地、西洋、南详文化相互碰撞的产物，具有传承性、包容性、先导性的特点。
numerous historical and cultural buildings and a rich intangible cultural heritage.
样板间
SAMPLE ROOM
CustomerAnalysis客群分析
品质改善(119m)
舒适改善(139m)
全维度改善(179m)
尊享(216m)
(交付样板间)
(展示样板间)
(展示样板间)
(展示样板间)
年龄段：30-35岁
年龄段：35-40岁
年龄段：40-45岁
年龄段：40-45+岁
职业：个体户、公务员
职业：小型企业老板、体制高管客户
职业：私企老板、企业高管
职业：个体户、公务员
客户标签：都市精英、美满家庭
标签：事业有成、名流住区、品质生
客户标签：塔尖人群
客户标签：潮流时尚、美满家庭
主要特征：三/四口之家居多，部分二
活
主要特征：三代同堂居多，追求极
主要特征：三口之家为主，二次置业，
孩家庭，多与父母分开居住，希望改
主要特征：三代同堂居多，事业小有
致产品力、享受纯粹圆层
希望改普居住环境
普居住环境
成就，追求自我价值彰显，为家人提
关注点：圆层、景观、尊祟感
关注点：氛围感，场景化
供更好的生活
关注点：功能，场景化
关注点：全社交、仪式感
根据项目产品初步定位，本案目标客户细分锚定主力为舒适改善者+私享者主导。
思路：差异化竞争，增加大平层类产品，产品段根据客户实际需求作微调；利用新规实现超120%得房率，面积控制下空间跃级。
摘要（系统识别）：
ZHONGSHAN
INDOOR DEVELOPMENT PLAN FOR BLOCK 5
QIJIANG NEW TOWN
中山市岐江新城5号地块室内深化方案
中山市，古称“香山”，中山市是珠三角中心城市之一、
粤港澳大湾区重要节点城市、珠江口西岸都市圈城市之一是一座历史悠久、
文化底蕴深厚的城市诞生了以孙中山、郑观应等为代表的历史文化名人有大量历史文化建筑及丰富的非物质文化遗产。
香山文化是中原、在地、西洋、南详文化相互碰撞的产物，具有传承性、包容性、先导性的特点。
numerous historical and cultural buildings and a rich intangible cultural heritage.
样板间
SAMPLE ROOM
CustomerAnalysis客群分析
品质改善(119m)
舒适改善(139m)
全维度改善(179m)
尊享(216m)
(交付样板间)
(展示样板间)
(展示样板间)
(展示样板间)
年龄段：30-35岁
年龄段：35-40岁
年龄段：40-45岁
年龄段：40-45+岁
职业：个体户、公务员
职业：小型企业老板、体制高管客户
职业：私企老板、企业高管
职业：个体户、公务员
客户标签：都市精英、美满家庭
标签：事业有成、名流住区、品质生
客户标签：塔尖人群
客户标签：潮流时尚、美满家庭
主要特征：三/四口之家居多，部分二
活
主要特征：三代同堂居多，追求极
主要特征：三口之家为主，二次置业，
孩家庭，多与父母分开居住，希望改
主要特征：三代同堂居多，事业小有
致产品力、享受纯粹圆层
希望改普居住环境
普居住环境
成就，追求自我价值彰显，为家人提
关注点：圆层、景观、尊祟感
关注点：氛围感，场景化
供更好的生活
关注点：功能，场景化
关注点：全社交、仪式感
根据项目产品初步定位，本案目标客户细分锚定主力为舒适改善者+私享者主导。
思路：差异化竞争，增加大平层类产品，产品段根据客户实际需求作微调；利用新规实现超120%得房率，面积控制下空间跃级。
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