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  • 南京江心洲素有“长江绿宝石”之美誉，洲内气候湿润、空气清新，规划绿化覆盖率近百分之七十，是南京市的绿洲。由新加坡和南京市人民政府合作建设的“新加坡·南京生态科技岛”也坐落于此，是一个可持续发展、生态文明和社会和谐相互交融的国际化示范社区。
  • 由中南置地开发的“江心洲·璞境”便是这未来国际绿洲上的重要一员。它坐落在岛上核心区位，毗邻地铁等交通要道，半径5公里内辐射全岛及市中心，目之所及不乏南京涵碧楼等高端项目，是一片南京难得的隐奢之地。

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“内外兼修,方得风清器正”——不仅是人的修养要从内外两个层面来全面提升，理想的社区生活也应当如此。“岛居·隐奢”这个理念贯穿项目始终，由内而外的诠释了繁华中的宁静。通过未来居住者实际使用场景的前置体验，让美好生活的想象以具象的形式放大、呈现，创造一个充满美学意味的空间，更多的细节则需要现场体验。
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/ 效果图 /

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追求平衡适度且持久永恒是传统文化中不变的追求。本项目中，销售中心在交付后通过少量修改，即可成为兼容接待、快递存取、访客登记、休闲交谈等等物业服务功能的归家大堂。同时，为了满足住户生活与社交的需求，在销售中心下方负一层设计有专属会所，以比肩五星酒店的奢华配置和贴心服务展示，引发客户对“未来之家”的畅想。
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前期售楼中心平面图

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交付后社区大堂平面图


  • 调整部分：
  • 1.沙盘展示/品牌展示改为售卖区
  • 2.卫生间改为消控室
  • 3.影音室改为过厅
  • 通过两个平面图的对比可以看出我们对三处区域进行了功能转换，在满足物业后勤服务（区域2）的同时，增设了品牌展示功能区域（区域1），为空间增添了更多可塑性和包容性。同时打开“原影音室”（区域3）的通道，揭开住户的归家动线之一。

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/ 效果图 /

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  • 通过幽静狭长的中央庭院和接待处以后，我们将空间重新释放，运用轻质隔断使空间一分为二。将沙盘展示区陈列在靠近主动线区域，且在通往会所的必经通道上，使客户整个浏览动线更为合理，可以先观全局再品细节。
  • 此区域天花部分利用现代极简的线条将体块倾切，打破了方盒子的单调感，更增添了一份灵动与舒适。

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透过轻质隔断依稀可以看到位于空间另一侧的洽谈区。隔断的设计处理在保证私密性的同时，又增加了不同空间的连贯性与透气感。
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/ 效果图 /

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售楼处内部选材沿用示范区主体建筑的思路，运用白沙米黄的墙体饰面和摩根灰的地面石材为主，搭配拉丝不锈钢的材质，使售楼中心整体呈现出清冷淡雅的基调。与此同时，木材与石材的天然肌理，搭配软装皮革织物的选择，给人稳重坚实的基础上又带来温暖的触感，搭配以温润雅致的软装和窗外的自然景观，使住户从城市的喧嚣逐步转换至静谧的室内空间。
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在这座玻璃建筑内，除了满足基本物业服务功能之外，更是以比肩五星酒店的奢华标准打造了社区高端会所。
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会所平面彩图

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会所位于建筑的负一层，可以通过楼梯和电梯两种方式前往。空间按照功能分区为：平澜、健形、梵境、知味、风动。五个区域分别提供了游泳、健身、瑜伽、聚会、小憩等多种功能。
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在区域的排布上，充分利用了建筑结构的布局。将恒温泳池，健身房及瑜伽室安排在天井一侧，搭配户外景观绿植的设计，不仅弱化了楼层的位置属性，更让运动的每个瞬间都变的赏心悦目，使空间整体如同这座“绿洲”一般可以自在呼吸。
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由于恒温泳池的纵向跨度较大，我们通过人为增加灯光软膜，营造室外天光的质感，在视觉感受上提升了空间的层次和舒适度。
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会所在该楼层的另一侧还提供了高端私宴聚会的场地。独立的包厢除了安排有可容纳12人的宴会圆桌，还配备有洽谈区、水吧台、酒窖、独立卫生间及独立户外庭院。
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在住户归家动线上，本项目采用双动线归家模式：无雨归家由社区大堂通过归家玻璃天桥至各个楼栋的入户大堂。雨天归家则经由大堂来到负一层的会所，经由地下流线归至各个楼栋的内部。
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在现代极简设计语言的基础之上，我们在这次项目更多的考虑“隐奢”这一生活理念的内核，通过人造天光与自然光影的交叠重合，将舒适与透气传递至空间的每个角落。它是一种奢华与雅致的结合形式，是一种品质生活的简约表达，是一种内在气质与精神的高度提炼。
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/效果图/

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/本项目样板房/

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  • 当我们正在为生活疲于奔波时，生活可能已经离我们而去。如何从飞驰转场的工作中寻回走失的时光，可能一个大隐隐于市的家是最后的答案。
  • 作为一个专业设计团队，我们力求捕捉那些日常生活中的美好点滴以及描绘未来即将触及的闪光瞬间，用设计语言将这些感受在项目中提炼和放大，为业主呈现未来居所的一切可能性和合理想象空间。
  • 希望客户在前期参观感受之时便足以想象岛居隐奢的理想生活，呈现出一幅“现在既未来”的美好图景。

  • 项目名称：江心洲·璞境 销售中心、会所、样板房
  • 业主单位：中南置地苏皖区域
  • 项目位置：江苏省南京市江心洲星岛街与中心大道
  • 甲方设计管理：彭伟轩，冯谦，褚志伟，陈昆晨，韦春会
  • 设计面积：1600平米
  • 主创设计：薛峰
  • 设计人员：王君明，朱晓鸥，董伟，劳剑仁
  • 软装设计：谈翼鹏，林理忠，杜小红
  • 材料：白沙米黄，摩根灰，拉丝不锈钢
  • 项目时间：2021年1月
  • 摄 影 师：罗文
  • 部分图片来源：PTA上海柏涛/ 朗道国际设计

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    • 转自：DIA | 丹健国际
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    _SZUMm2022-9-23 01:01:50
    谢谢分享！谢谢分享！
    _SZUMm2022-10-4 08:07:55
    谢谢分享！谢谢分享！
    周意军2022-10-17 19:51:10
    真心不错~感谢分享！
    muyi2282025-3-30 11:04:08
    感谢楼主分享！如果有平面图就更好了
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