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  • 2022-07-20
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Make 为 Derwent London 精心打造的 80 Charlotte Street 开发项目的最后一个元素已经完成，Arup 搬进了他们定制设计的新伦敦总部。
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Arup 在 Derwent 有史以来最大的项目中占据了三层楼，这也是他们第一座大型全电动零碳建筑。
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商业主导，混合使用，部分翻新，部分新建

该综合用途项目包括 321,000 平方英尺的办公空间和 45,000 平方英尺的住宅，包括社会住房。该项目位于菲茨罗维亚的夏洛特街 80 号，在其体量和构图上都融合了城市和街道环境，具有内在的城市特色。包括一个新的小型公共花园、联合办公中心、咖啡馆和零售店，增加了这种公民品质。
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该计划包括一个主要用于商业办公用途的大型岛屿场地（夏洛特街 80 号），私人出租公寓的一角（夏洛特公寓）和两层办公住宿（Asta House）上方的相邻新公寓街区。
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该项目位于夏洛特街 80 号的岛址最初是作为 1960 年代邮局总部建造的，之前由 Saatchi & Saatchi 占据。该主街区为90m见方，已合并为一栋建筑。该建筑富有想象力地将现有结构与新建元素相结合，其特点是不同的立面处理、挫折和露台。这种技术在外部将街区分割成看似更小的规模，同时仍保留深而灵活的平面图。该办公空间已被租用为波士顿咨询集团和奥雅纳的总部；后者也是该项目的工程师。
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功能性心房

从设计过程的早期开始，Make 就选择将现有建筑的核心重新安置并整合到计划的中心，这样三个中庭就可以打断每个角落，并吸收光线和通风。
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随着项目的发展，这一关键设计举措仍然存在，并且一直是该计划的重要驱动力。这些中庭还表明了外立面上的覆层被划分的点，以便从街道上观看时提供感知的体量中断。灯光井和带框窗台的景色模仿了周围联排别墅的节奏和规模，有助于使街景充满活力。
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新建筑比原来的建筑高了三层，从七层增加到十层。新的楼层后退以减少体量，与环境融为一体，并为露台提供无与伦比的菲茨罗维亚、附近的 BT 塔以及城市和河流的景色。
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强烈的物质性、细节和工艺

立面融合了新旧，丰富的不同纹理、材料和形式的组合，以反映周围地区。定制的百叶窗混凝土包裹了一半的街区，并用深邃的窗户框住了后退的窗户。 Whitfield 街保留的红砖和黄砖部分与来自丹麦的深灰色长格式彼得森砖相辅相成，面向 Chitty 街和夏洛特街，而雕塑风化钢门廊则标志着夏洛特街的主要入口。
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材料调色板也流入室内，中庭采用混凝土百叶窗，入口区域为黑色混凝土地板，接待处为丹麦橡木地板，整个外露结构钢框架。设计对比光影——例如，入口序列从单层空间开始，然后出现在中庭下方的全高主接待处。
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现有的约 3.3m 的低楼层高度（由 Whitfield 街保留的外墙决定）由短跨度结构框架解决。 Make 与 Arup 密切合作，整合结构和服务区，以最大限度地提高楼层高度，同时保持服务的原始设计意图。
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一楼的设计不仅仅是一个商业接待处，还为租户提供了用于举办活动和社交活动的空间。岛上的咖啡吧将同时满足租户和公众的需求，而租户和客人还可以乘坐专用电梯前往屋顶露台，第二个酒吧可以欣赏到伦敦北部和城市的壮丽景色。

为可持续性而设计

除了保留和重新利用现有的重要外墙外，该建筑还被设计为全电动建筑，不使用化石燃料、热电联产或柴油。相反，它使用可再生电力或一旦可用的天然气，因此可以应对伦敦能源供应的变化。中庭还吸入和回收新鲜空气，可与可打开的外部窗户相结合，实现混合模式策略。
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大楼的东南角，以 Chitty 街和 Whitfield 街为界，有 19 间私人出租房屋，称为 Charlotte 公寓。这些坐落在一家咖啡馆上方，该咖啡馆延伸到诗人公园，这是一个位于 Chitty 街的新的 2580 平方英尺的公共绿地，可以在隐藏在 Fitzrovia 街道之间的较小的公园和广场上找到。雨果·道尔顿（Hugo Dalton）的新雕塑将于 2020 年秋季抵达，将完成该项目。
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该项目还包括邻近的 Asta House 大楼，该大楼已改建为住宅公寓，包括 11,000 平方英尺的翻新工作场所，现在是工程公司 Elliott Wood 及其建筑协会联合办公计划的所在地。
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项目建筑师 Jason McColl 说：“Make 与 Derwent 在夏洛特街 80 号合作了十多年，虽然在那段时间经济发生了变化，办公室的指导方针也发生了变化，但该项目仍然具有相关性，拥有绝佳的社交空间，混合模式通风和绿色能源战略的选择。这是一个特定地点的项目，具有真正的“工匠”感觉；这不是一个同质的方案或“现成的”设计。结构表达非常诚实，钢框架和混凝土楼板贯穿始终，建筑形式充分利用了 Fitzrovia 的特点。结果看起来像许多不同的块而不是一个。这是一项经得起时间考验的城市建设。”

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    • 平面与结构图：
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    • 附件：80 Charlotte Street press release_Make.pdf
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    • 附件：211004 Derwent London DL78 announcement.pdf
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    • 附件：80CS_Sustainability text.pdf
      • 转载自：Archilovers
      • 设计师：Make Architects
      • 图片©Make Architects
      • 坐落：City of London / United Kingdom / 2022
      • 语言：English
      • 编辑：序赞网
      • 阅读原文
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      阿茂_design2022-7-21 09:32:23
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      4220549632022-7-21 09:51:48
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      猫哥的男神2022-7-22 16:15:15
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