万科泊寓坪山燕子岭店 | 矩阵纵横 | 2021 | 中国深圳

• 中国租赁市场在政策和需求的双轨运行下进入到快速发展阶段。
• 预计2022年我国租房群体将达到2.45亿
• 租房市场仍在不断壮大
• 其中“95後”“00後”
• 已逐渐成为租房人口中的主力军。
• 租赁市场经过大规模扩张的“野蛮生长”後，进入到“洗牌期”。前期标准不一的各类租赁服务迎来全新挑战，如何激活社区活力，提升客户黏性，规范发展长租公寓市场已经成为各方探讨和发力的重点。尤其在Z世代逐步成为市场主要消费人群後，以客群需求促进行业发展将推动长租公寓品牌进一步升级商业模式，推进长租公寓市场健康稳定发展。
  

需求模型分析图

建筑外立面

作为深圳泊寓首个为企业人才定制的长租公寓——万科泊寓坪山燕子岭店，由泊寓作为项目运营方升级城市新青年居住空间，中国李宁作为年轻化、国际化且代表民族的专业运动品牌进驻空间呈现，凸显国潮运动风；矩阵作为设计方全程参与项目定位规划，进行空间的总体布局和细节打磨。此次三方的跨界联动，以共创、活力、国潮、运动为核心价值，在深圳东北门户打造标杆性示范公寓，创新建设年轻人生活社区新场景，为长租公寓市场的未来发展提供更具探索性和可行性的共用成果。

设计团队针对Z世代的行为特徵、新消费理念以及新生活观念，在空间设计中，反对陈旧、刻板、类型化的公寓符号，用简洁、活力和更具未来感的居住体验区呈现空间观感，建立自由、新颖的空间形态，以此去契合“Youth、Original、Unique、New、Generation”的泊寓YOUNG品牌符号，「莫比乌斯环」的反转想像，在相互交融的空间里，以循环往复、里外交替的概念作为切入点，传递给Z世代友好的生活方式。

空间分析图

室外运动场

• 基於国潮崛起和中国文化的融合，附有中国符号的本土化设计语言能更好地抵达Z世代的需求。公寓品牌泊寓与运动品牌李宁的跨界合作，诞生出国内首个国潮IP运动社区。
• 标准的篮球场和羽毛球场，由李宁LOGO作为运动场地背景，凸显运动精神本质，诠释专业性的国潮运动体验新场景，创造着健康运动的生活方式。下班後或周末闲时，与社区同龄人来一场酣畅淋漓的友谊赛，挥洒青春的汗水。
  

泊寓产品开发注重推陈出新，首个面向Z世代的新产品线，通过与Z世代“共创”全新长租公寓，秉持着“活得漂亮，住得漂亮”的生活理念，从风格到设施，由外而内地去突破和创新，高识别度的泊寓LOGO传递着归属感。

入口

七彩李宁运动鞋搭建的艺术云梯格外惹人注目，盘旋而上的曲线富有动感韵律，彰显运动活力，亦是基於可持续发展的资源再利用和艺术再创造，具备高辨识度。

李宁品牌展示区

集结李宁运动潮流，渐变炫彩等当下流行的概念元素，以新兴手法予以重塑，存多种商业形态於一体，提供给长租公寓未来发展的新尝试和新启发。

乒乓球馆

电竞游戏室

寓意国球精神的乒乓球场馆，电竞游戏室，以带有实验性的视觉效果打造活力动态空间，光线的秩序动态，渲染着一方沉浸式的解压场所。

外摆区

场活动照

模糊的场景界限，强体验感的场所，新潮且富於变化的空间形态，最为契合当下不喜欢被定义的Z世代。首层公区与花园园区直接相接，根据Z世代生活习性与消费偏好，分别为年轻群体日常活动设置相应的友好性社交场所，打造着室内外无界之场域。

水吧

从单向的输入输出，转变为开放型的复合模式，告别传统的思维方式，将格局，资源和趋势融为一体，互相支持，互相连通，这样的场域越能接近Z世代的生活习性和消费需求。

休闲区

Z世代在当下消费需求愈加多样化的场景下，更加强调心理诉求的小范围社交，在兴趣领域的分享和社交中来寻求自我肯定和群体认同，读一本书，喝一杯咖啡，闲聊一整个下午。

书吧

泊寓 YOUNG品牌的年轻化特性，以自由可变、无界场景的新鲜体验创造着多重吸引力。自由流畅的动线处理，将空间的各个场所连接在一起，专属空间，转场自然，打造着功能齐全的社区生活综合体。办一场主题分享会，认识社区新朋友，助力小圈层社交新生活。

户外休闲区一边直接向外敞开，制造着真正的无界场景，也创造着一个多功能性的空间，泊寓YOUNG品牌符号格外惹人注目，自由玩转社交场，活动室。

餐饮区

工作之余，还能和朋友一起享受悠闲的堂食时刻，似乎将Z世代拉回到校园时光，开放式的空间制造着必不可少的归属感。

空间分析图

C户型 | 32.7 .0㎡

客厅具备多功能使用属性，集社交场，衣帽间，储物室，阅读室於一体，一室之间完成多种想象。桌面上陈列着各色二次元手办，在一洗如新的空间内，直接击中二次元爱好者最柔软的内心。

设计从楼梯空间打造出的内嵌式储物格，楼梯底下的冰箱专用区，方便放置和取用，深受技术宅对於功能性的执着追求。

白天时，阳光铺满後的客厅，可以进行多维度的场景演绎。晚上时，针对不同的场景需求，空间亦可营造不同的灯光氛围。科技住宅的背後，是智能化服务体系的支撑，让生活愈加舒适。

阳台一隅，伴着洗衣机运作时发出砰砰的生活之声，周末居家的时光在此度过。坐在沙发上，泡制一杯手磨咖啡，阅读一本自己喜欢的书，望向窗外，心境辽远。

简练开放的餐厨一体布局，贴合年轻有活力的个性和态度。周末早上捣腾一顿简餐，为外出健身无限蓄力，踏上健康生活的大道。

私密衣柜藏於推拉门之内，空间规划一切都遵循着自己的意愿，印有漫画的抱枕和挂画是卧室为数不多的点缀，自然而有活力。卧室配备床头柜和小书桌，衣柜推拉门的介入，亦是在空间之内再造空间，沉淀着自然而磊落的空间氛围。

△ 公区图纸

• 项目名称｜ 万科泊寓坪山燕子岭店
• 业 主 方 ｜ 李宁资管
• 管 理 方 ｜ 泊言咨询
• 运 营 方 ｜ 泊寓商管
• 项目地址｜ 深圳坪山
• 硬装设计｜ 矩阵纵横
• 软装设计｜ 如聿设计
• 施工单位｜ 深圳鹏城建科集团
• 硬装造价｜（公区）1870元/平米、（公寓）1600元/平米
• 设计面积｜ 24783.6.0㎡
• 主要材料｜ 哑银板、水磨石、仿水磨石瓷砖、灰色肌理漆、波纹板
• 设计时间｜ 2021年3月
• 完工时间｜ 2021年12月
• 项目摄影｜ 释象万合
  

• 转自：矩阵纵横
• 图片©矩阵纵横
• 编辑：序赞网
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