我们公司最近做的一个售楼部的初期方案

显示全部楼层 · 发表于 2012-12-17 14:51:21

这个是在成都市龙泉区的一个售楼部，甲方的要求风格现代、梦幻，经过多方面思考，做出如下初步方案，仅用于投标阶段，请各位大侠指点一二，下面把一部分的概念东西上传图片

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显示全部楼层 · 发表于 2012-12-17 17:20:30

弧形设计，我一直想要学习的！！厉害！

显示全部楼层 · 发表于 2012-12-17 19:42:31

不错的挺梦幻的挺大气的学习了

显示全部楼层 · 发表于 2012-12-27 09:41:50

要是我，我就不会把卫生间对着沙盘，个人的想法是，卫生间跟财务对换，保证别人的私密性，同时，要是有人现场交钱，也能给别人营造一种楼盘热销的感觉，愚见，不知道同意否

显示全部楼层 · 发表于 2012-12-27 09:59:34

abc19890105 发表于 2012-12-27 09:41
要是我，我就不会把卫生间对着沙盘，个人的想法是，卫生间跟财务对换，保证别人的私密性，同时，要是有人现 ...

卫生间跟沙盘那个区域是有隔墙隔开了的，还有如果财务跟卫生间换了位置那你收银的功能就不够了，而且卫生间里面是有个柱子的

显示全部楼层 · 发表于 2012-12-27 11:47:01

哇在龙泉那个位置？概念挺好的。建筑是方正的个人觉得要充分的利用空间，设计的时候不只是单纯的吧某种概念和形态搬进去也要考虑和建筑的结合，布局中存在很多死角。在空间大的时候应该吧分区与分区中间设置缓冲区域：序厅，而不是单纯的隔墙，卫生间应该考虑公共洗手间。

显示全部楼层 · 发表于 2012-12-27 15:02:37

异形的平面需要一定的功底，楼主不错哦

显示全部楼层 · 发表于 2013-1-2 20:28:18

我也做了些售楼部，提点个人愚建，功能上：1，，没有经理办公室。2，是否考虑VIP区域，3，多媒体室可以兼作会议区，固家具摆放需考究。空间上：1创意不错，没有依靠建筑本身特性，但是没有充分的利用空间，如，把未利用区域考虑成儿童玩耍区。
总之售楼部是为了创造一个更高的收益,营造一种热火朝天的气氛,促进销售进步而建造的场所，说的有点多了哈哈。。

显示全部楼层 · 发表于 2013-1-4 09:53:15

wang1985yu 发表于 2013-1-2 20:28
我也做了些售楼部，提点个人愚建，功能上：1，，没有经理办公室。2，是否考虑VIP区域，3，多媒体室可以兼作 ...

之前有一稿是做了经理办公室的，是甲方要求取消的。没有单独考虑VIP，签单区是半通透的沙发，另外周围靠幕墙的那些地方都是设计的休闲区域，仅以软装点缀，也可以做为观景走廊，将来不做售楼部的时候还可以做一些小型的展览，周围的那些空间就可以用来挂东西的了。

显示全部楼层 · 发表于 2013-2-4 21:15:02

问题挺多的~`流线有问题~`基本可以否掉，重来几次，贵公司可能很少操作地产项目！
1。入口：这么大个空间，入口是不是太过于局促了~售楼部，入口的处理是很重要的！
2。看你的动线分析与功能分布就很明显有问题！
3.动线安排不当,影音室是浪费的！（洗脑房)
4.无VIP接待室(吵架房)
5.建议从地产销售的角度出发，多做考虑，（分析产品定位及客户群，如果定位不准确，后面的什么工作都是白搭的）在世道不太好的情况下，地产对于成本控制也会有一定要求的！多上点坛子吧学习一下吧！
(个人意见~`））