本帖最后由 天天2013tt 于 2013-10-30 17:30 编辑
工程验收实施方法
一、水电施工：
1、 水电施工前必须设计师到场现场放样，并当面向业主说明，水电预算得到签字确认后方可正式施工。
2、 室内配线必需保证空调及大功率设备专用回路，照明专用回路，普插专用回路，厨房专用回路。
3、 电线必需使用番禺五羊多芯线，线管、水管及配件必需使用“联塑”。
4、 所有接地线必须使用直径2.5mm2。
5、 所有地面暗埋线管必段尽量靠墙走，且客厅保证横平竖直。
6、 强、弱电不能共槽，且平行距离不小于300 mm.。
7、 强、弱电不能与冷、热水管共管共槽，且平行距离不小于热水管500 mm，冷水管300 mm。
8、 强、弱电不能共管共盒，管内导线截面不能超过管内截面的40%（4分线管内超过电线5根扯不动）。照明相线不经开关控制，各类电箱必需接地线。
9、 冷、热水不能共槽，且平行距离不小于100 mm。
10、 冷、热水管与线管交接处，必须保证水管在下，线管在上。
11、 暗埋线路不能有弯头或三通，管与线盒之间必需用杯梳连接：线管、水管必须两点直线安装，架空线管必需用吊码固定，新放电线管内不能有接头，电线必需按标准分好颜色。
12、 潮湿地方，电路应走墙、顶面通过。
13、 墙面埋管必须低于原墙面10 mm以上。
14、 线盒安装必需牢固，上下左右错位偏差不能大于2mm，线盒必需加保护盖板。
15、 冷、热水管应尽可能少使用直接、过桥弯等配件。
16、 冷热水管不能混用，上下平行安装时必需上热下冷，垂直平行安装时必需保证左热右冷，暗埋的的排水管道在隐藏前必需做排水试验，地漏必需做存水弯。
17、 插座接线必须保证左零“N”右火”L”上接地“PE”（全房验收时使用相位检测仪测试）。
18、 所有墙面管槽进行墙面批灰前必须贴纱网做防开裂处理。
19、 所有线管、水管必须施工完成固定牢固后才可通知业主、监理进行水电丈量、验收。
二、砌墙：
1、 施工前必需根据施工图纸放样弹线，经业主现场确认。
2、 建墙前必需铲除与原墙连接处的白灰及抹灰层，两边延长不少于30cm，新旧墙体连接处必需挂钢丝网，且必须保证两边10 cm以上。
3、 新砌墙与老墙体连接必须有加置钢筋及膨胀螺丝加以固定连接，钢筋间距中大于50 cm，钢筋长度短于60 cm。
4、 批荡工程必须分层进行，批荡施工前不同材料与老墙体交接口没有用挂网加固，搭接须保证两边10 cm以上。
5、 新建墙相互交接时必需错砖交接。
三、防水：
1、 防水材料必需使用正宗黑豹防水剂，且需经业主监理验收方可施工。
2、 防水工程必需在地面、墙面、水电等隐蔽工程合格完成后施工。施工前基层不平整、表面有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，必需先处理好才施工、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位必需做好防水附加层。
3、 防水施工时必需按标准比例配比，墙、地面刷竖各刷一遍，刷完后需保证没沙眼。没有干透前不能直接进行闭水试验。
4、 闭水试验必需经过业主、监理、物业管理处签字验收才能隐蔽。卫生间沉降层及回填后地面须做两次防水及闭水试验。（且闭水实验必需48小时以上）
四、墙砖：
1、 施工前需清楚了解各种墙砖的数量、规格、施工方法（那种型号的墙砖用于哪个部位），必需做好技术交底工作。
2、 进场时必需找出全房砖面水平线，需按照房间尺寸与墙砖规格合理布置好砖的铺向，必需拉线放样，且经业主及设计师现场确定方能施工。
3、 石材、墙砖、施工前必需对其规格、色差、颜色、表面划痕、缺棱掉角等质量缺陷细心检查，及时提出问题，并做好验收交接记录。
4、 铺贴施工前必需对基层进行检查验收，基层达不到要求强度有空鼓和起沙现象，强度不够需处理好方能施工。
5、 厨、卫墙砖施工，墙砖必需压在地砖上，施工中不能破坏已经做好的防水层。
6、 石材、墙砖等必需铺贴牢固、接缝平直、切边崩口少、无歪斜、无污渍和浆痕，表面洁净、颜色协调，非整砖不能使用在明显处；立面垂直和接缝直线度偏差2 mm以内，表面平整度0.5 mm以内，阴阳角方正度5 mm以内。整体控鼓率5%以内，单块空鼓率20%以内。
7、 石材、墙砖铺贴后需时清洁表面。
五、地砖：
1、 施工前需清楚了解各种墙砖的数量、规格、施工方法（那种型号的地砖用于哪个部位），必需做好技术交底工作。
2、 进场时必需找出全房砖面水平线，需按照房间尺寸与地砖规格合理布置好砖的铺向，必需拉线放样，且经业主及设计师现场确定方能施工。
3、 石材、墙砖、施工前必需对其规格、色差、颜色、表面划痕、缺棱掉角等质量缺陷细心检查，及时提出问题，并做好验收交接记录。
4、 铺贴施工前必需对基层进行检查验收，基层达不到要求强度有空鼓和起沙现象，强度不够需处理好方能施工。
5、 厨、卫墙砖施工，墙砖必需压在地砖上，施工中不能破坏已经做好的防水层。
6、 石材、墙砖等必需铺贴牢固、接缝平直、切边崩口少、无歪斜、无污渍和浆痕，表面洁净、颜色协调，非整砖不能使用在明显处；立面垂直和接缝直线度偏差2 mm以内，表面平整度0.5 mm以内，阴阳角方正度5 mm以内。整体控鼓率5%以内，单块空鼓率20%以内。
7、 石材、墙砖铺贴后需时清洁表面，必需统一覆盖保护。
六、吊顶：
1、 木工施工前必须现场放样，复核图纸尺寸，向设计师及业主详细说明，得到确认后方可施工。
2、 材料必需按公司固定品牌，业主监理必需签字验收才能施工。
3、 天花木龙骨必需使用膨胀螺丝的加固，膨胀螺丝的间距不能超过90 cm。
4、 天花木龙骨框架必需固定牢固，拉通线误差不能超过5mm，不能有破裂扭曲现象、吊筋太小、间距太大、等不符合规范情况。
5、 天花吊顶必须贴二层板（五厘板加石膏板），封石膏板必须背面满刷白胶，且弹线上螺钉，保证螺钉固定在木方上。（禁止用直钉、马钉）。
6、 灯槽竖板安装石膏线时可使用15 mm大芯板，否则必面是九厘板加石膏板双层板。
7、 封第一层五里板时必需错开木龙骨接缝处，封第二层石膏板必需错开五里板拼接，拼缝必需留好V字缝，拐角必需“L”形整板，第二层板拼缝不能刚好在拐角处。
8、 石膏板必需用防锈螺丝钉固定，板周边固定螺丝钉间距不能超过16 cm，中间螺丝钉间距不能超过20 cm，螺丝钉必需做防锈处理。
9、 拉通线水平偏差不超过5mm，钉帽不能高于板面。
七、门、窗套及家私制作：
1、 木工施工前必须现场放样，复核图纸尺寸，向设计师及业主详细说明，得到确认后方可施工。
2、 材料必需按公司固定品牌，业主监理必需签字验收才能施工。
3、 门窗及家私与墙体接触的板材必需刷防潮油和贴公司专用珍珠棉，门套封边线条及饰面板必需压在地砖上。
4、 门框的垂直度偏差不能超过3 mm，对角线偏差不能超过2 mm，框与扇的留逢宽度不能超过3 mm，门与地面的留缝高度不能超过10 mm。
5、 衣柜必需用珍珠棉做好层板抽屉的成品保护。
6、 面板表面需洁净、平整、顺直、接逢严密，不能有刨痕、锤印、裂痕、翘曲及划痕。
7、 门窗及家具饰面板纹理要部需向下，长度不够需要对接的花纹应通畅，接缝高度应在600 mm以下。
8、 线条样式需符合设计及使用要求。
9、 线条颜色、花纹应协调，线条与饰面板需密实平整，不能有锯齿缝、毛刺、破损、凹凸感、色差太大。
10、 线条封边交叉处接缝不能有错位，必需横平竖直。
11、 线条固定需牢固，线条应用蚊钉顺木纹方向固定。
12、 门窗套安装前必须先修补门洞。保证门窗套线能压住门洞边。
13、 门窗套线上沿必须用平板线收口。
14、 衣柜、内开门柜、鞋柜柜体必须制作内外双层框，且外框必需保证30 mm厚。
15、 各类悬空电视柜、装饰柜、层板、必须固定牢固，挑空超过300 mm以上的层板、单层电视柜必须加角钢固定。
16、 各类架空电视背景墙必须使膨胀螺钉固定，底板使用九厘板加三厘板或石膏板，在挂电视的局部必须使用大芯板加固处理。
17、 各类面板、线条进场后必须经业主、监理签字确认。
18、 饰面板使用实木线条收边。
19、 各类饰面板必须采用不锈钢蚊钉固定。
20、 各类线条应尽可能的使用不锈钢蚊钉固定。如线条太厚或必须采用直钉固定的应尽可能直钉射在木纹较深处。
八、家私油漆：
1、 材料必需按照公司固定品牌，且必需经业主监理签字验收才能施工。
2、 正式施工前必需对木工工艺的进行验收，及时反映上个工序的问题，整改才能施工。
3、 刷底漆前必需仔细打磨、清理掉木工施工中毛剌、铅笔印、白乳胶等。
4、 不能有明显的钉眼。
5、 底漆手感必需饱满、厚实，饰面板、线条的棕眼、毛孔的漆感必需丰满，必需通过底漆验收后才能喷涂面漆。
6、 有色油漆必需做样板（色板），且必需经设计师及业主认可签字才能施工。
7、 面漆漆面必需平整、色泽均匀，手感细腻饱满，不能有刷痕、砂眼、流坠、漏刷等现象。面板文理必需清晰无污渍，家具漆与墙面漆分界必需清晰顺直。
8、 油漆施工前必需与设计师、业主确认为亚光、半亚光、亮光的种类，（公司暂定为半亚光）：索色油漆必需使用机器喷涂（包括索白色，否则不算索色费）
九、墙面油漆：
1、 材料必需按照公司固定品牌，且必需经业主监理签字验收才能施工。
2、 原房墙面腻子粉化严重，必需铲除原腻子层且滚108胶水保护。墙面及顶面板缝处必需贴牛皮纸，批灰基层为木质板材或不同材质接缝处的必需用不氧树脂补缝。
3、 有防水要求的墙面必需用防水腻子。
4、 阴阳角必需顺直，基面平整度误差不能超过2mm/2m，打磨砂纸痕不能明显。
5、 涂料表面不能掉粉、起皮、返绣、透底、漏刷、泛碱、流坠、疙瘩、刷纹、砂痕等现象。
6、 漆膜厚度不能小于30微米。底漆完成后必需批滑石粉并经监理、业主验收合格后才能滚墙面面漆。
7、 两种颜色乳胶漆的分界线必需清晰顺直。
十、安装项目：
1、 墙面墙纸防潮处理必需经过公司批准（公司不建议承接防潮处理，以免产生纠纷）。
2、 玻璃必需使用钢化玻璃，双层玻璃中间不能有水蒸气和灰尘，玻璃安装必需牢固，不能有裂痕、损伤、松动、表面有腻子、玻璃胶、油漆等污渍。
3、 灯具自重在3KG，以上的灯具必需安装在牢固的后置埋件上，必需用膨胀螺丝钉加固。灯具周边不能有腻子，涂料等污渍。
4、 开关插座相线必需经开关控制，开光操作必需灵活，接触良好，1.3M以下（含1.3M）必需安装安全形插座，安装电源插座必需正确（面向插座的左侧接零线《N》右侧接相线《L》，上方接地线《PE》并列安装的开关插座离地的高度必需一致。
5、 卫生器具必需安装牢固，不能有损伤，满水后卫生器具与各连接件不能有渗漏。卫生器具的配件安装必需牢固，不能有损伤、渗漏、下水不畅通。
