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重金悬赏，求平面布置方案，希望D友们帮忙一下，小弟感激不尽~

功能要求：
房子为城镇自建房。
1层为出租店铺，要求有店面和适当的起居功能。
2层为出租楼层。
3、4层为自家居住，平时自有父母两人在家，三个子女在外地，过节放假才回去。小儿子未婚，需要有个较大的婚房。


其他要求：
01.房子为框架结构（长12M，宽7M），柱子位置、间墙和门窗可以以使用功能来调整。
02.厕所和楼梯位置不能改，但可以改大小。
03.最好能考虑珠三角地方气候和旧房子的环境影响。

房子与周边环境



以下是我为房主出的一套方案，大家见笑了，请拍砖~

1层平面图

1层平面图

2层平面图

2层平面图

3层平面图

3层平面图

4层平面图

4层平面图

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各位蹄哥蹄姐，过来投过来看囖~   就算不投也看看咯~   就算不看也帮顶一下啦~ {:17:}{:4:}

1.你的一层我不知道这里和店面是做什么行业的东西，你没有说我也不好说，照你这个一层平面厨房入与楼梯中间空了那个地方做什么？要在下边吃饭吗？

格局也不是很好 没有新意 说直白了就是平庸

平面格局比较简单，没有是什么太大的特破，个人觉得

我很纳闷的一件事，看到很多方案上来就表明卫生间和楼梯不能改。就想问一句为什么不能改？楼梯可以不改，改动费用太高。卫生间怎么不能改了？马桶位置限制？高层不好改也就算了，自己建的房子都不能改动吗？一楼既然是出租店面，肯定要把卫生间放在楼梯下，或者最里面。再说二楼，人家是租房子的，可也不能不给人一个餐厅的空间啊。三楼，入户方式可以改到餐厅位置，让客厅完整，三楼以后要么是儿子结婚住，要么是父母住，仅有的一间卧室，给了两张床，让人家分床睡觉啊。总结，框架结构的房子里面的墙都可以改动，怎么墙体都在柱子上啊，离开柱子不行啊，柱子不能包起来弱化吗？

不知道你一二层具体是做什么用的，就不说一二层了。我觉得父母可以住在三层，上下楼还近一些，吃饭睡觉比较方便！基本功能也可以就这样，但是布置上我觉得还可以优化一下。四层的话，儿子房如果作为婚房，我觉得要有卫生间、衣帽间的配置，其他应该是两个女儿吧，我觉得两个女儿嫁出去也不可能在家长住，不知道女儿都多大年纪，也要看是不是还要等几年才出家！还有就是楼梯占了房子不少面积，但是因为一二层出租，所以把每层都独立起来。我觉得三层上来以后，上四层的楼梯位置可以换一下，让三四层作为一个整体空间！

默言 发表于 2014-1-14 17:42
1.你的一层我不知道这里和店面是做什么行业的东西，你没有说我也不好说，照你这个一层平面厨房入与楼梯中间 ...

一楼主要是做小卖部之类的； 中空那里想做个仓库

陌路流年 发表于 2014-1-14 18:48
格局也不是很好 没有新意 说直白了就是平庸

恩，自家用的~  不要求标新立异~

丫姐猪圈 发表于 2014-1-15 13:44
不知道你一二层具体是做什么用的，就不说一二层了。我觉得父母可以住在三层，上下楼还近一些，吃饭睡觉比较 ...

正解，一层是做小卖部，二层是整层出租给别人的，三、四楼基本和你说的一样~ 楼梯是独立楼梯。 两女儿已经嫁出去了， 你能不能具体出个方案呢~  呵呵