杭州一47平方二手房改造

另一个帖子地址，也是关于一个小户型的
金华-兰溪-某酒店式公寓-60平米高层-附施工图
http://www.mt-bbs.com/thread-255055-1-1.html


朋友的朋友托搞的一个方案！说很久不搞小房子了，呵呵，没这个概念！
给我的要求很简单，要两个卧室，以后是小两口的婚房！当我拿到这个户型的时候
我就蒙B了！老实说这个房子户型蛮烂的，行内的大师都说，没有改不了的户型，只有技术不到家的设计师！
其实我认同，但不苟同，不然到时嘴欠，被客户抓住小辫子就难过了
先上原来的照片吧

卫生间烟道&下水

这是卫生烟道和下水管

厨房窗户

厨房有个窗户

看这个煤气管道，一眼就像现在的喷淋系统一样，看着头疼

貌似老房子的煤气管道都像现在的喷淋管一样，乱七八糟

下面是原始结构图，看看结构吧
先评价这个户型吧；整个一个南北一字型，卫生间太小，放一个马桶就差不多了，没有自然采光，而且卫生间的门正对厨房；
厨房也小，如果把冰箱一放，估计台面就没几公分了；进户门的位置直接把北边这个房间完整性破坏掉了，中间还有根大柱子；还有就是原有的隔墙是户型中央部分没有采光，直接大白天开灯，两边房门一关，可想空气有多差，有多闷，整个一个闭塞空间；剩下的就是空间与空间的共用和处理了，还有储物空间，真的太少...此处省略不谈

原始图

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呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵

上方案     凑过20个字

然后上平面

首先大致分区，中间做公共区，两边卧室不变，厨房卫生间位置不变，（貌似几年前有严格规定，不得擅自更改厨房卫生间位置，违者要重罚的，而且杭州这边对于二手房改造，从07年开始要求特别严，像这种敲法都要找有资质的出图，到房管局送审）

继续上面，把大门改了，改从原厨房窗位置进，厨房窗外面是楼梯，大门只有往东边紧了，然后做共区，客厅，餐厅，厨房...能开放的就开放，我想这就是做小户型的要点吧，把原有卫生间扩大，做一个单独淋雨区，马桶改墙排，做暗藏式水箱，这样尽量缩短马桶进深（而且还有根该死的大烟道和主下水管），卫生间里面全用小颗马赛克贴，该死的只有把面盆放到外面去了。
北来还想在淋雨区旁弄个圆柱型的独立衣帽间，后来实在是无米了，只有另外找地方

再说厨房，一字型橱柜，把水槽和餐桌结合，做了个园不园，弧不弧的中岛，把大柱子包起来，让餐厅的重心劲量往厨房偏移，保证客厅的视距，然后把电视挂在淋浴房外面（此处电视需要单独自购伸缩挂架），沙发后面做了个暗藏式圆弧形书架，强化客厅的区域性的同时，放点花花草草呀，什么的，增加点储物性，这样的话客厅的茶几就泡汤。

然后考虑主卧室与客厅的连接，要考虑采光和通风，以及美观性，只有增加门的开间，就用了这样的现场做的折叠门，貌似这种折叠门的五金有点贵，上次在金华弄过一次，因为是吊轨预装，门换了就麻烦了。
主卧室就是卡尺寸了，把阳台封了，往外面阔，床两边做30公分深的展示衣柜，临时的衣服就放放那了，电视旁边有个死角，就做了个书桌

为了让大家看的清楚点，重新截图

然后再继续唠叨把原来的进户门用单砖堵死，整面墙做多功能柜子，就是可以放干菜呀，衣服呀，冰箱呀，书呀神马的。
就是要在冰箱里拿东西的时候麻烦一点，客房用上下铺的，下铺房书桌或者沙发之内的，上面住人，客房与客厅用软性隔断做分区，旁边做个弧形衣柜，加长客厅的同时，增加储物空间

然后就是地面了，到时直接满铺地板，45度斜坡，从视觉上增加房子的进深，而且贴起来蛮洋气的，就是人工和损耗要吓死人，一般的地板工都不愿意铺这种，太麻烦，一般像这种铺法，人工大概是15-20左右每平，损耗嘛，15%

觉得淋雨区采光欠处理，以前想做通透淋雨区，后来怕接受不了，就改了个封闭示的
现在上意向图
客厅的多功能柜

下面是大致的CAD立面，左边的开门是么有的

主卧的背景

CAD大致立面

其实有时玩玩这种小户型，蛮有意思的！
对于一个设计师来讲，不要带着有色的眼镜去看什么别墅、庄园所谓的大户型和小户型的区别。不是别墅不做，最低多少多少不做，其实这是心态有问题，世界上有穷人，有富人。层次不一样，品味也不一样。先端着心态，才会有突破！
哈哈，前年还有套单身公寓和一个二手房改造，都完工了，方案和整体效果还是比较满意的，有兴趣可以发上来

绯色的夏娜 发表于 2014-3-8 16:01

可能餐桌放不下

做了个，不妨各位路过的给点意见，，共同学习进步，，，

kepuyy 发表于 2014-3-8 15:05
为了让大家看的清楚点，重新截图

然后再继续唠叨把原来的进户门用单砖堵死，整面墙做多功能柜子，就是可以 ...

你的弧形设计没有空间关系，如果找了关系，也很可能是形式主义，造价还高。客户不傻。