不常见的70平方小三房请求各路大神优化、指点。。。。。。

      各位大神，装修面积比较小的房子,让我烦心了好久。要最大化的利用有限空间，确实是不容易的事。所以，小弟在这里恳求各位大神给予指点优化。跟客厅连在一起的房我想用来做书房，可以考虑壁床。。。

实地图。可封闭的入户花园。。。。

两个小孩，总体偏实用为主。