从开始跑现场,方案深化,驻扎现场跟踪到搞方案,这么多年下来,在各个环节都深有体会,今天我们来分享一下预算的头尾那些事。
其实预算我们并不陌生,我们所熟悉的有最为规范的安装国家发布的定额预算,到中小企业的按照实际的工作量预算,或者一些小场所小改造的一些总概算等等,都属于预算范围。但是我们只是预算了主题工作量的范围就够了吗?在实际过程中往往不是那么一回事,我们碰到的情况也是千奇百怪,今天我们就和大家分享一下。
1.进场5S工作预算,也是就我们所说的进场对场地内部清理工作,为了保证一个清爽的施工环境,进场的5S工作量预算不可或缺。
2.施工期间,水电环节的费用由哪一方来支付,这个要提前咨询清楚,如果大项目,这个水电费用可是很吓人的
3.脚手架的费用,这个也是一个容易被忽略的地方
4.土建地坪+-0的确认,在内部装饰施工前,需要进行与土建进行交接,在+-0的地坪交接上需要确认,过高需要填补,过低需要凿地面,这些可都是需要银子的,也不能大意
5.收尾环节的一个我们都很熟悉的卫生清理,这个可不能忘记了,费用不小,我们以前的标准是超过1000平方就需要配备2人专职卫生清理人员,但是最后的清理环节是需要略微精细点的卫生工作,有的还包含收尾修补的工作。往往会有一些模拟两可的地带,所以这部分费用最好能预算进去
6.灯具和洁具需要和业主确认,一般甲方会单独招标,有的需要承包方安装,有的不需要承包方安装,也不能大意,有的人说不说可以签证吗,后期,但是我们要明白,只要预算确认了,一般只要有签证产生,甲方基本都不是不大愿意的,因为很多负责现场的代表他们也左右不了,也很为难。
7.成品保护,这绝对个是个模拟两可的环节,常规来所,谁施工谁负责的问题,也就是说分包负责分包成品保护,装饰负责自己的成品保护,然而就是这样也会有很多意向不到的情况,一定要前期搞清楚,否则也比较被动