区位解读
南京,以“ 六朝古都”、“ 十朝都会” 之称享誉世界,自古以来崇文重教,有着深厚的文化底蕴,是中华文明的重要发祥地之一。
▲ 项目区位
正荣·润峯(读“fēng”)所在的南京市建邺区是南京市的中心城区,水系环绕,自然景观资源丰富,拥有大面积城市绿化和多个旅游景点。正荣·润峯位于南京学子路与高庙路交汇处,坐拥CBD交通繁华区域,南外双学区、自带幼儿园,有着河西南改善大師和最佳品质的称号。
规划分析
▲ A、B区景观规划平面图
設計规划将18层高层与33层高层巧妙搭配,规划不同面积段产品,更好地适应了南京未来住宅空间市场的多样化需求。同时,建築形成高低错落的布局,更好地为城市形态增添了活力和趣味,打开了较为开阔的城市天际线界面。
社区整体通过高层围合出中心庭院,为业主创造舒适优美的休闲环境。18层高层区带为33层高层外围区提供了内部开阔的景观视野,同时相互错开避免住宅空间建築彼此的对视,所有住宅空间均顺应城市道路方向布置南偏西12度 ,确保了日照及通风条件的优越,也令天河路的噪音影响降至最低。
設計在地块东侧及北侧布置沿街商業,满足社区生活的日常需求。整体竖向的設計让社区动线秩序感更强,四个地库分别配置了两个到三个车库出入口,入户迅速便捷,人流步行流线由规划内街分别进入各自地块的中心庭院,实现了真正的人车分流,确保社区的静谧生活。
▲ 规划分析
▲ 交通分析
▲ 消防分析
建築造型
設計通过对近人尺度空间细部的精心刻画,令正荣·润峯拥有了现代時尚感的建築造型,使之成为一道独特的城市风景线。
丰富的线条,凸窗、转角窗、转角阳台等部位的细节处理,玻璃与石材,铝板等元素的灵活组合,形成了现代明快又极具品质的建築外立面。东侧底层商業细节丰富,天然石材和玻璃及金属的肌理对比,令小区临街面拥有高档商業区的氛围。
▲ A户型材质
▲ D户型材质
景观意境
社区景观采用中心庭园式設計手法,商業、车库屋顶绿化等手法,水体、绿地、树木、铺地、台阶等交错布局,创造一个立体的多层次的休闲场所,令业主感觉到大自然的亲近与和谐。
▲ 户型平面1
▲ 户型平面2
项目信息
地点:江苏南京
开发商:南京正荣江滨投资发展有限公司
建築設計:柏涛建築設計(深圳)有限公司
設計主创:李明
项目经理:王海舒
設計团队:設計九部 & 設計八部
景观設計:迈丘設計
摄影:繁玺视觉
用地面积:84 561.32 .0㎡
建築面积:317966 .0㎡
容积率:2.76
曾获奖项:
2019年全国人居建築、景观杰出奖
2019年金盘奖江苏赛区年度最佳住宅空间
2015年全国人居经典建築规划設計方案竞赛规划及建築双金奖
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