位于前工业区的梯形地块位于 Malá Ohře 河上方的一个海角上,在南部 Kostelec nad Ohří 镇和 Poplze 的通道之间延伸,西部是田地,北部是 Ohře 河上方的斜坡和东边的一个邻近房产。
设计的基本概念是从远处观察整个建筑群的不起眼特征,但也包括它的性格,最重要的是功能简单。这些原则导致了具有多个水平质量的解决方案。独立的建筑物以合理的布局依偎在地块上——物业管理员的房子位于综合体入口附近;别墅坐落在斜坡的边缘,站在地形的背风侧,可以欣赏到捷克波西米亚高地的景色。除了这些建筑外,还有南坡的葡萄园、酒窖、网球场、户外骑马区和直升机场。