珠海•珠江国际金融中心
图源网络
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此外,韩东航认为,“珠江心品”之所以有强大的市场表现力,是因为他们在产品设计的过程中,始终紧紧围绕“客户体验”与“场景营造”两个主题。其一,是强调客户在归家与入户的过程中不断有真实和个性化的体验感;其二,是在户型设计中,为客户营造十余种生活场景,以建立空间与客户的情感共鸣。
“在盛行体验式经济的今天,尤其是面对崛起的Z世代消费群体,我相信,‘体验感’与‘场景化’将依旧是我们不断提升产品力的关键。”韩东航分享道。
与此同时,面对ChatGPT人工智能等高新科技的兴起,韩东航说道:“科学技术一定会是我们未来为产品赋能的重点。在产品上,科学技术从设计思考到真正落地需要一个周期去实现,对于地产行业的影响也将会呈现出一个周期性的特征。随着科技发展和智能应用的不断进化,‘珠江心品’也一定会在产品硬件上提前做好预备工作,适应新的变化、服务好客户、创造更多价值。”
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从城市视角把握产品命脉
打造穿越周期的生命力
城市的发展,关乎着城市里小至一间房子,大到一栋摩天大楼的生长。在城市化进程来到以存量规划为主的当下,设计应当如何为产品赋能,为城市赋能?
对此,珠江投资提出从城市视角把握产品命脉,打造穿越周期的产品力。其致力于从城市视角出发,围绕土地基因、城市脉络及文化价值等维度去赋能产品,让客户拥有土地归属感的同时,用产品引领客户生活,打造真正穿越周期的项目,并担负共建城市的责任。
在具体的研发产品过程中,韩东航认为,可以从三个方面思考:首先,在产品设计上,无论是在具体指标上,还是在形态上,都要满足城市的整体发展方向与规划原则;其次,在建筑设计上,要从城市天际线、建筑材料选择、规划布局等不同维度考虑到整个城市形象,让产品更好地融入到城市景观之中;最后,无论是住宅项目、商业项目,还是康养项目,配套设施都要做到不仅为社区服务,而且为城市服务。
从惠仁康养国际社区,到广州从化的珠江国际生命健康城项目,珠江投资在康养业务板块上频频发力。在韩东航看来,根据中国目前的人口结构发展,老龄化社会是必然到来的趋势之一。“当我们做康养项目的时候,我们首先要考虑的是如何真正做到为老年人服务,我们的产品能够为老年人带来什么?同时,还需要从护理方的角度切入,如何实现他们的陪伴需求等。”
此外,面对“新时代、新商业、新体验”的未来商业综合体设计,韩东航亦提出,“作为城市综合体的一部分,商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、互惠互利的能动关系,从而形成的一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。因此,设计管理者要能够更精准地提炼设计要素,以真正解决商业综合体切实存在的问题。”