懋源云纪 | 邱德光 | 2026 | 中国北京

懋源云纪 | 邱德光 | 2026 | 中国北京

居于京华，不止于栖身
一面入城见盛景，一面临境纳清欢
在北京，典藏级的居所，
不止于繁华或静谧，而在两者交融处之处。
它曾经是门第，是墙院，是宅门深处的一重礼序；
后来是尺度，是地段，
是城市扩张中不断被标记的身份象征；
今天，当繁华早已不再稀缺，
一切关于“拥有”的表达都被反复讲述，
高端居住所真正指向的，
不再只是外在占有，而是内在安顿。

而北京，
兼具都市的秩序与盛景，
并拥自然的留白与松弛；
两种节奏彼此独立，
却共同构成关于生活最完整的呼吸。
中央别墅区，恰处两种境界交汇处，
懋源云纪，便诞生于此。

它所回应的是对居住本质的重新追问：
在今天，什么样的家，
才足以承载一种真正丰盈而有分寸的生活？

于是，邱德光设计为懋源云纪梳理出更清晰的生活逻辑，也让入世的繁华与出世的静谧在此获得新的层次。从懋源璟玺、懋源璟橒到懋源云纪，“一系三款”随时代更迭不断演进，而本案，恰是邱德光设计与懋源八年共创之后的一次凝萃之作。
八年三款  一宴成境

以梯为轴
空间重构为一座流动的社交场域

首层被重新组织成了一处真正意义上的复合场景：餐厅、厨房、客厅与八角厅不再各自独立，而是围绕一条更具雕塑与艺术感的曲线楼梯，被重新编织进同一套空间秩序之中。这也是邱德光设计“都会系”所强调的，顶奢、艺术、空间流动与都市生活的交融。
视线因其流动，关系因其发生，“八角厅”的挑空设计延展了空间纵深，也让一二层的互动自然生成，使入场不再只是平面的展开，而拥有更立体的精致张力。

悬浮楼梯成为空间的轴心。
它不止承担功能，更以近似商业空间的开放姿态，介入住家的日常中。镜面不锈钢一体弯折成型的扶手、石木结合的踏步、轻盈而通透的悬浮感，使它在首层形成极强的视觉牵引。
居住与商业的界限，也在这里被悄然连接：生活不再只是私密而封闭的内部秩序，而开始拥有一种更开阔、更流动、更具当代感的场域气质。

围绕楼梯展开的，是一种更具交互性的空间关系——
餐厨与客厅彼此对视，日常烟火、会客节奏与家庭停留，在同一场景里自然发生；挑空的“八角厅”则进一步释放了首层的纵深感，使层阶之间，拥有更强的互动与呼应。

家庭成员的互动，也在建筑结构中，巧妙关联，于是，一处叠境空间真正拥有了独特的立体感与延展性。
通过设计，将传统意义的公共区域变成了更符合时代意义的 Living Core，俨然成为一座被重新编排过的生活剧场。

设计也更强调全龄家庭之间的互动，由此结构，互动关系也被逐渐串联起来。

于是，空间所承载的，也不只是功能本身，而是一种更完整、更具温度的生活方式。
花园入室  内外交融

边界消融
自然成为生活的一部分
在云纪，室内外的边界被有意识地纾解，落地窗、露台、空中庭院与室内界面彼此衔接，使光线、绿意、风感与远景得以自然渗入，居住也不再是与外部世界的阻隔，更像是一种与自然的持续对话。

建筑檐口向室内延伸，客厅与露台在视觉与动线上相互牵引，空间因此不再是封闭的“盒子”，而成为一处不断向外呼吸的流动场域。
这样的处理，不只是居住形式上的通透，更是一种生活方式的重组。

人们从客厅走向露台，从餐厅感知庭院，从八角厅望向远处景色；
围炉、小聚、独坐、晨起与晚归，都因为自然的持续介入，而拥有了更松弛也更丰盈的质地。
这种亲近自然的方式，也恰好回应了当代高端居住的一种情绪转变。

当尺度与配置已不再稀缺，真正难得的，是空间如何让人重新感知时间，重新感知风、光、树影与日常本身。
设计在此所营造的，是一种更自然的相处方式：让居者既与都市繁华保持关联，也与自然静谧重展开对话。
私境有序 静处藏光

拾级而上
空间语调渐缓，精神栖居渐次而生
首层的开放、流动与聚合，在这里被收敛，转向内在的静谧。光线也随之沉静，落在材质表面，落在步伐间，使整层空间漫入更加适合阅读、独处与陪伴的节奏。

家庭厅先于卧室，成为这一层最柔和的过渡。同八角厅在同一视线内，形成空间交互。这里打破传统意义的起居室，成为一处安放情绪的内场：可以阅读，可以交谈，也可以只是安静地坐坐，让时间悄然流逝。
液态铜的肌理、皮革的温度、陈设与艺术的介入，共同压低了空间的声量，也让这里在生活性之外，多了一层更安静的精神性。像藏在家中的一隅小厅，不对外，却自有丰盈。

这份安静继续向内延展至主卧，界面柔和，收纳有序，睡眠区、衣帽间与卫浴之间保持着恰到好处的距离感。

主卧延续会客厅的设计意脉，摒弃传统吊顶的刻意分界，转以背景墙向上延展，拉长空间的视觉尺度；皮革与艺术漆在墙顶交界处自然过渡，让材质的碰撞变得克制而温润。

不追求外放的戏剧性，也不刻意强调华丽，而是在比例、触感与光影之间，形成一种更为克制、也更耐人寻味的静奢气质。

主卫延续了这种内敛而完整的秩序，泡池、坐凳、大尺度镜面与卫浴关系共同构成一处当代谧境，弧面细节则削弱了直线的锋利，使空间在功能之外，多出一种被温柔包裹的感受。

长辈房、青年房与客房也各自拥有不同的生活指向：长辈房更安稳，青年房更明朗，客房则保留恰到好处的留白。
设计在这里契合了全龄呵护的语境，让不同年龄、不同生活节奏的人，都在同一套空间秩序中获得属于自己的尺度。

在这里，真正完成的，是一种更细致的生活安顿。当空间开始理解每个人的节奏，家便不再只是居住本身，而成为一处可以让身心慢放的地方。
层叠成境，全龄栖居

邱德光设计赋予懋源云纪最符合时代意义的，是不止于空间，更是隐于生活。
一场宴席铺陈开高阶生活叙事，厨房的烟火气、开敞的对谈与家人的围坐，让家的日常拥有了最真实的温度，也让全龄家人在同一场域中自然发生互动；
以梯为轴舒展开设计叙事，让社交、景观与建筑感共同构成一处流动而开放的生活舞台，使首层成为兼具聚合感与共享性的家庭核心；开放与静谧，聚合与独处，建筑与生活，在层层递进之间流动出更具当代精神的奢享居住体验。

在懋源云纪的设计叙事中，入世的繁华与出世的静谧被赋予了新的层次；作为邱德光设计与懋源多年共创，一系三款，顺应时代持续迭代之后的一次沉淀之作，它既回应了当下都市生活的精神转向，也表达出对未来居住的前瞻思考。

叠境之上，全龄永续
空间有度，宅邸成章


项目名称： 懋源云纪
甲方单位： 懋源地产
主创人员： 邱德光、袁欣、李松涛、武子浩
参与设计：李晨晨、杨钰莹、于洪浩、董祺、姚晴、何天瑶、周文静
项目管理：张梦晨
空间摄影：无边界视觉
撰文及排版：徐伟利
坐落位置：北京顺义
面积：约300㎡

• 转自：邱德光
• 图片©邱德光
• 编辑：序赞网
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