延庆里 | 风物营造 | 2026 | 中国湖北

延庆里 | 风物营造 | 2026 | 中国湖北

走进延庆里，脚步会自然地慢下来。
巷道里，攀缘的爬山虎正在重新爬上旧砖墙。阳光穿过新设的天幕，在碎石铺地上投下晃动的光斑。有人在主通道的台地边搁下咖啡杯，靠在红砖墙上，看巷子里的人来人往。拐角处，一群打扮精致的长者正对着老砖墙拍照——他们是这片里份的老居民，趁着项目开业回来看看。这是延庆里的日常。一个92岁的里份街区，在梳理之后，重新以鲜活的姿态融入回城市的日常生活中。

▽老法桐树下的延庆里主入口©IAM岸木摄影

▽延庆里主入口的外街©IAM岸木摄影

▽延庆里主街©IAM岸木摄影

项目背景：被时间封存的里份
延庆里位于武汉汉口胜利街，介于江汉路与武汉天地之间——这是汉口历史风貌区的中段，也是武汉城市更新的核心地带。
作为汉口典型的联排式红砖里份，延庆里建于1933年。里份是武汉特有的居住形态，其空间结构呈现清晰的公共性序列：从公共巷道、共享天井、半私密采光井，至最内部的居住空间。

▽延庆里所在地武汉汉口城市肌理©IAM岸木摄影

▽新旧城市肌理中老里份——延庆里©IAM岸木摄影

此后数十年间，随意搭建封堵了天井，种植消失，架空线缆分割了天空。南侧二曜小路沦为机动车道，建筑内外高差交错，排水系统老化。里份日渐稠密，闭塞。近年来，城市更新从“拆旧建新”转向“存量再生”，延庆里被列入汉口历史风貌区保护活化的重点项目。武汉城投与成都万华联合操盘——城投深谙在地文化脉络的梳理与活化，万华则带来了非标商业的运营经验。更新与运营并重的契机，由此开启。

▽改造前照片©风物营造Landtek Group

一张复写纸
面对这样的场地，设计团队确立了一个基本立场：将延庆里视作一张复写纸。百年来，建造、居住、修补、增建乃至断裂，都在这里留下层积。设计不是抹去旧的笔迹、重新写上新的一页，而是让有意义的层积重新浮现，让旧的结构重新被感知和使用。反复阅读场地之后，几层最重要的“原文”逐渐清晰：巷道—天井—室内的空间序列，里份独有的街巷尺度，以及曾经覆盖砖墙的攀缘植物传统。

▽设计平面©风物营造Landtek Group

策略在四个维度上展开：
里份原有的巷道均质而单调，且大部分时间闷热难耐。面对这样的场地，设计从四个层面介入：差异化处理街巷、打通建筑内环线、激活节点空间、唤醒天井。最终，场地获得了鲜明的差异化特征，形成漫游的节奏与停留的可能。

▽延庆里街区鸟瞰©IAM岸木摄影

主巷道｜The Main Lane
主街宽3.7至4米，两侧石库门特征强烈，原位是进入住宅天井的序列空间。改造后，主街转为商业主动线。景观以自然花园的方式介入——绿意从红砖之间生长出来，人在其中穿行，步调自然放缓。不期而遇的巷口、转角处探出的枝叶、砖缝间的阴影，共同构成一种松散的漫游节奏。同时，植被的介入也调节了巷道的微气候，为武汉炎热的夏季提供荫庇。

▽巷口拱门©IAM岸木摄影

▽将街边停留的生活感延续下来©IAM岸木摄影

▽透过门拱看主巷道©IAM岸木摄影

更新前，主巷道一眼望尽，视线无着落，夏日烈日灌入，无处可留。更新后，植物高低错落，绿意从两侧探出，在巷道上方交织成荫。家具散置其间，随处可坐——有人在转角处的长凳上歇脚，有人在树荫下的矮座旁聊天。巷道不再是穿过的地方，而是可以游逛、可以自然停下的场所。

▽将街边停留的生活感延续下来©IAM岸木摄影

▽透过门拱看主巷道©IAM岸木摄影

▽主巷道©IAM岸木摄影

▽利用建筑灰空间打开的漫游路径©IAM岸木摄影

▽巷道©IAM岸木摄影

中心花园： 将废墟化为心脏｜The Central Garden: Turning a Ruin into a Heart
在看似匀质的里巷空间中，在原有场地在历史资料的阅读中， 我们发现， 这个场地形成 而在这些层积之中，有一层尤为特殊——1944年战时的一次空袭，在街区中心损毁大部分2号楼建筑。这段历史被后来的加建所覆盖，但它的空间痕迹一直存在于场地的肌理之中。

▽美军飞机航拍©来源：人文武汉公众号

我们谨慎地打开了非历史隔墙，掏出一处微型公共空地：中心花园。我们没有向上加建，而是向下挖掘。层叠下沉的设计安静地隐喻着历史，形成内向围合的空间，同时解决了原首层层高低矮的压抑感，创造出灵活的小剧场式场所。台地可容纳演出、聚会与独处。由此向相邻里巷延伸出有顶的灰空间网络，市集可以在此漫溢与汇聚。

▽利用建筑灰空间打开的漫游路径©IAM岸木摄影

▽利用建筑灰空间打开的漫游路径©IAM岸木摄影

中心花园延伸 – 灰空间与市集｜From Central Garden to Grey Space & Market
延续中心花园的下沉语言，我们与建筑师、室内设计团队协作，在老建筑中打开一处灰空间。原本长而深的大铺被顺势打散为五个小铺，围合出一处属于老里份的“市集”。在这里，店铺边界变得模糊——中心花园的错台延伸进来，既是展台，也是台阶，也是可以坐下的地方。地面铺装采用延庆里回收的老石板，顺着空间走向铺成一条引导性的内街。

▽中心花园轴测图©风物营造Landtek Group

▽形成了不经意的小空间©IAM岸木摄影

▽利用建筑灰空间打开的漫游路径©IAM岸木摄影

胜利路与二耀小路｜Shengli Roadand Eryao Lane
东面与南面的胜利街、二曜小路，是延庆里衔接城市的入口界面。空间相较内部巷道开阔，但紧邻市政道路，车流往来间，难以让人驻足。两路交叉口的建筑山墙下，保留着老法桐和现状鸡爪槭，树冠为街角提供了一片难得的绿荫。景观在此设置了一座水台。水台形体轻盈，以混凝土构筑，与传统里份的砖砌语言有意脱开；表面采用水洗石工艺，与老建筑立面的水洗砂在质感上遥相呼应。水声是这座水台的核心——水流持续涌动，人走过时忍不住伸手触碰；水声覆盖了一部分市政噪声，在嘈杂的街角划出一个听觉上的缓冲地带。水台池底阳刻着延庆里街区的里份划分图，流水覆于其上，昔日的分户界限在水中若隐若现，构成一层朦胧的距离感。街角之外，景观进一步强化外摆空间，增补植物层次，让这个原本只能经过的街口，变得可以停留。

▽改造前｜改造后©风物营造Landtek Group & IAM岸木摄影

▽顶视图©IAM岸木摄影

▽建筑与环境©IAM岸木摄影

▽街巷©IAM岸木摄影

▽细部©IAM岸木摄影

▽座椅与花草©IAM岸木摄影

▽顶视图©IAM岸木摄影

▽休闲空间©IAM岸木摄影

次巷｜The Secondary Lane
次街宽3米，邻接店铺背面，定义为后勤巷道。原始空间高而窄，两侧墙体逼近，行走其中难免感到压抑。景观通过首层花钵与二层阳台种植，重新划分了立面的视觉比例——原本向上挤压的空间感被横向的绿意打断，巷道由此变得亲近。种植并非纯粹的装饰，它们附着在建筑立面上，像曾经里份生活里那些窗台上的花盆、墙角的藤蔓，重新唤起了社区的温度。

▽改造前｜改造后©风物营造Landtek Group & IAM岸木摄影

▽次巷©IAM岸木摄影

天井｜The Courtyards
巷道串联起的天井，经过统筹后成为商业的外延。在高密度的里份肌理中，天井是难得的呼吸口——有地，有天，有风从中穿过。

▽天井©IAM岸木摄影

材料的对话
铺装的原则是克制：耐久、简洁，与老建筑安静地相处。
主街以菠萝面、剁斧面与火烧水洗面花岗岩同色系拼合，不同面层处理在光线下形成微差——粗粝与温润交替，远看统一，近看耐读。两侧采用砖与弹石混合的铺装方式，衔接种植已经界定街道的停留区。

▽铺装局部©IAM岸木摄影

▽铺装平面局部©风物营造Landtek Group

▽铺装局部©IAM岸木摄影

外街尺度较宽，铺装采用斑驳感的块面处理，形成介于新旧两者间的现代的斑驳状态。
门拱区域采用细纹转铺，铺装方向与走向强化了空间的停顿。
天井通铺巧克力边弹石，色泽沉稳，质地紧密。小块径的排布在有限的院落中收拢视线，给人安定的脚感。

▽铺装局部©IAM岸木摄影

竖向与不可见的基础设施
在可见的变化之下，是一层不可见的工作。
改造前，场地各处建筑高差不统一，无法实现无障碍通行。排水系统老化，雨后积水。各类市政管线架设于空中，遮挡了建筑轮廓。
设计重新校准了全区的竖向，将原本分散的高差消化在连续的铺地之中，从街道到巷道再到院落，实现了无障碍通达。这是该街区有史以来第一次实现全场地无障碍通行。
各类架空线缆被埋入地下，排水管网整体更新，给水、消防与智能监控系统同步升级。雨水沿回收老麻石铺就的地面，顺着石门库线脚引导的方向组织排水。这些基础设施的更新，不显露于外，以恢复天空的完整性、地面的干爽与平整为衡量标准。

▽改造前｜改造后©风物营造Landtek Group & IAM岸木摄影

▽改造后©IAM岸木摄影

老里份中植物的故事
场地内原有的树木被全部保留，包括法桐与爬山虎。攀缘植物传统被系统性地恢复和强化，砖墙正在逐步重新被绿色覆盖。种植品种选择在武汉本地历史巷道中的合适生长的植物种类，诸如鸡爪槭、四照花、丛生小叶梣、连香等。花钵采用本地陶土烧制。在部分覆土不足的狭窄区域，设计采用了半个花钵——竖向切分后贴墙设置，使这些原本无法种植的位置也能够容纳植物。

▽场地内原有的树木被全部保留©IAM岸木摄影

▽砖墙正在逐步重新被绿色覆盖©IAM岸木摄影

项目详细信息
项目名称：延庆里
项目位置：中国，武汉
景观设计：风物营造 Landtek Group
景观设计主创：陆诗蕾，刁荆石
景观设计后期总监：苏树文
景观设计团队：梁家玮，卢奕，赵欢，王杰平，冯康泰，吴桐（实习生）
景观施工图水电设计：黄煜亮（水电设计），谢淑青（水电设计），薛梅（水电设计）
业主：武汉城投房产集团有限公司
商业运营：武汉城投房产集团有限公司、武汉麓华商业管理有限公司
设计管理：武汉城投房产集团有限公司、成都麓湖文化旅游开发有限公司
建筑设计：米思建筑
历史研究及建筑修缮：武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司
施工单位：武汉城投所属 – 武汉天时建筑工程有限公司
历史研究及修缮施工图设计：武汉城投所属 – 武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司
结构顾问：iStructure结构设计事务所
室内设计：反几建筑
花境：麓湖园艺
标识设计：良相
摄影：© IAM岸木摄影

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